PLU de Charleval

Prescrite le 7 décembre 2023. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal sectoriel qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I sectoriel

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

• Zone 1AU

  En sous-secteurs 1AUb et 1AUc : La hauteur de toute construction ne peut excéder 7 m à l’égout de toiture ou à l’acrotère. En sous secteur 1AUa : La hauteur de toute construction ne peut excéder 9 m à l’égout de toiture ou à l’acrotère. ///...

• Zone 1AUX

  La hauteur de toute construction ne peut excéder 7 m à l’égout de toiture ou à l’acrotère.

• Zone 1AUX2

  La hauteur de toute construction ne peut excéder 15 m à l’égout de toiture ou à l’acrotère.

• Zone A

  Dans l’ensemble de la zone, hormis les sous-secteurs Ap et Ama : La hauteur de toute construction destinée à l’habitation ne peut excéder 7 m à l’égout de toiture ou à l’acrotère. La hauteur de toute autre construction ne peut excéder 10 m ...

• Zone N

  Dans l’ensemble de la zone, hormis le sous-secteur Ner : La hauteur de toute construction ne peut excéder 4 m à l’égout de toiture ou à l’acrotère. Dans le sous-secteur Ner : La hauteur maximale des annexes techniques est fixée à 3 mètres.

• Zone UA

  La hauteur à l’égout de toiture (ou à l’acrotère), comme au faîtage, doit être établie au regard de celle des constructions voisines, sans dépasser celle de la construction la plus élevée. 2 – Hauteur absolue Dans le respect des disposition...

• Zone UB

  Dans l’ensemble de la zone, hormis le sous-secteur Uba : La hauteur de toute construction ne peut excéder 7 m à l’égout de toiture ou à l’acrotère. Dans le sous-secteur Uba : La hauteur de toute construction ne peut excéder 8 m à l’égout de...

• Zone UC

  La hauteur de toute construction ne peut excéder 7 m à l’égout de toiture ou à l’acrotère.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Charleval

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

• PER-S - Charleval 1988risque naturel, PPRN-S, servitude d'utilité publique

  • B1BLEUPrescriptions

• PPRN-I - BV Durance [ Charleval ] 2014risque naturel, PPRN-I, servitude d'utilité publique

  • BEVIOLETPrescriptions
  • R1ORANGEInterdiction
  • RHROUGE HACHUREEInterdiction stricte

10 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 5 ventes de terrain à bâtir nu à Charleval en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

• 313 €le mètre carré, médiane
• 471 m²surface médiane vendue
• 5ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 145permis de construire
• 14déclarations préalables
• 170logements créés
• 1autorisations annulées

Les 167 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

Place de l'Hôtel-de-Ville, 13350 Charleval

Téléphone

04 42 28 41 18

Horaires

Du lundi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 19 h. Le vendredi, de 13 h 30 à 16 h 30.

Site

www.charleval-en-provence.org

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Lambesc10 024 hab.
• La Roque-d'Anthéron5 459 hab.
• Mallemort6 166 hab.
• Vernègues2 166 hab.
• Puget894 hab.

La commune

Population

2 640 habitants

Code postal

13350

Code INSEE

13024

Département

Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Locaux raccordables à la fibre

1 447 sur 1 462 (99 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Le plan cadastral de Charleval en DXF

31 feuilles, 876 ko en tout. DGFiP, plan cadastral informatisé vecteur, millésime 2026-06-01, en licence ouverte : le fichier est gratuit, et celui de la DGFiP lui-même.

Chaque feuille est une archive tar.bz2 qui contient un fichier DXF en Lambert-93, ouvert par AutoCAD, QGIS, LibreCAD ou SketchUp ; sous Windows, il faut 7-Zip. Une feuille couvre un quartier, pas une parcelle : pour un seul terrain, le plan de masse de la parcelle en donne un prêt à ouvrir.