Construire à Charmeilles règles du PLU
- En vigueur depuis le 11/09/2026
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones urbaines
3
- UBUB Il s’agit d’une zone urbaine plus ou moins dense et ancienne du bourg où les bâtiments sont construits soit à l’align
- UEUE Il s'agit de la zone urbaine réservée aux équipements. L'indice r indique que le secteur est concerné par le périmètr
- UIUI La zone UI est une zone urbaine à vocation économique qui regroupe des secteurs déjà urbanisés et des secteurs où les
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Votre projet à Charmeil
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Charmeil
- Agrandir à Charmeil
- Construire une piscine à Charmeil
- Poser un abri de jardin à Charmeil
- Clôturer à Charmeil
- Refaire la façade à Charmeil
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)risque naturel
Ses 3 zones
- Zone UD FortZone urbanisée dense d'aléa fortPrescriptions
- ESRESPACE STRATEGIQUE DE REQUALIFICATIONInterdiction
- Zone GEZone de grand écoulementInterdiction stricte
12 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 sécheresse, 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 8 place Robert-Chopard, 03110 Charmeil
- Téléphone
- 04 70 32 46 33
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 10 h à 12 h. Le mercredi, de 14 h à 17 h. Du jeudi au vendredi, de 10 h à 12 h.
- Site
- www.ville-charmeil.fr
Charmeil en chiffres
- 947habitants
- 114permis de construire depuis 2013
- 110logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Charmeil ?
Le document opposable est 03060_PLU_20260911, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 septembre 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Charmeil ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 2AUM, A, AUI, N, UB, UE, UI. Ils portent 43 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Charmeil ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Charmeil est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Charmeil ?
125 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 114 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 110 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Charmeil ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Charmeil ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Vendat2 292 hab.
- Creuzier-le-Vieux3 205 hab.
- Saint-Rémy-en-Rollat1 774 hab.
- Bellerive-sur-Allier8 943 hab.
- Vichy25 115 hab.
- Espinasse-Vozelle995 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 03060_PLU_20260911, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/09/2026
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 03060_PLU_20260108.
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 456 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 03060
- Code postal
- 03110
- Département
- Allier, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 568 locaux raccordables sur 600 (94,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.