PLU de Châtillon-sur-Indre

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

• Zone AUA

  La hauteur maximale des constructions à usage d’habitation est limitée à du R+1+C. Par ailleurs, la hauteur maximale des immeubles collectifs de logements ou tertiaire sera du R+2. Dans les zones à vocation d’activités commerciales ou de bu...

• Zone AUB

  Sans objet.

• Zone AUP

  Pour les constructions à usage d’habitation nécessaires au fonctionnement ou au gardiennage du site la hauteur est limitée à du R+1. Pour les équipements publics, il n’est pas fixé de règle de hauteur.

• Zone AUYB

  Sans objet.

• Zone N

  Dans le secteur Nh, en cas de reconstruction, la hauteur maximale ne dépassera pas la hauteur du bâti existant. - Dans le secteur Nd, la hauteur maximale ne dépassera pas 18 mètres. La hauteur absolue des constructions est mesurée à partir ...

• Zone U

  Dans toutes les secteurs de la zone urbaine, excepté en zone Ua: La hauteur du bâti à vocation d’habitat est limitée à du R+1+C ou R+2. En cas de combles aménagés, il n’est possible de construire qu'un seul niveau aménageable au-dessus de l...

• Zone UK

  La hauteur des constructions est mesurée à partir du niveau de la rue et jusqu’à l’égout du toit ou son acrotère. La hauteur des constructions est limitée à 10 mètres à l’égout du toit ou son acrotère. Article Uk 11 ASPECT EXTERIEUR : Intég...

• Zone UP

  Pour les constructions à usage d’habitation nécessaires au fonctionnement ou au gardiennage du site : La hauteur est limitée à du R+1 Pour les équipements publics : Il n’est pas fixé de règle de hauteur.

• Zone UY

  La hauteur des constructions est mesurée à partir du niveau de la rue et jusqu’à l’égout du toit ou son acrotère. La hauteur des constructions est limitée à 10 mètres à l’égout du toit ou son acrotère.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Châtillon-sur-Indre

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

• PPRI INDRE HORS CACMrisque naturel, PPRN-I, servitude d'utilité publique

  Bassin de risques : INDRE Hors CACM

  • B1Zones pouvant être urbanisées sous conditionsPrescriptions
  • A3Zones à préserver de toute urbanisationInterdiction

• PPRS BOISCHAUT NORDrisque naturel, PPRN-RGA, servitude d'utilité publique

  Bassin de risques : PPRS BOISCHAUT NORD

  • 8743MoyenPrescriptions

17 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 11 sécheresse, 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Châtillon-sur-Indre en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 56 €le mètre carré, médiane
• 700 m²surface médiane vendue
• 1vente retenue en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 46permis de construire
• 14déclarations préalables
• 25logements créés
• 4autorisations annulées

Les 71 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

50 rue Grande, 36700 Châtillon-sur-Indre

Téléphone

02 54 38 75 44

Horaires

Le lundi, de 9 h à 12 h. Du mardi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 16 h 45.

Site

www.chatillon-sur-indre.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Saint-Cyran-du-Jambot171 hab.
• Fléré-la-Rivière560 hab.
• Le Tranger166 hab.
• Clion1 015 hab.
• Cléré-du-Bois239 hab.
• Saint-Médard63 hab.
• Murs119 hab.
• Villedômain129 hab.
• Loché-sur-Indrois482 hab.

La commune

Population

2 293 habitants

Code postal

36700

Code INSEE

36045

Département

Indre, Centre-Val de Loire

Locaux raccordables à la fibre

1 847 sur 1 847 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.