Surélever une maison à Chauny

Ajouter un étage bute sur une seule question : la hauteur que le règlement autorise dans votre zone.

Déclaration préalable ou permis ?

Cette question ne se joue pas dans le règlement de Chauny : elle se joue dans le code de l'urbanisme, qui est le même partout en France.

Déclaration préalable si la surélévation crée 20 m² de surface de plancher ou d'emprise au sol ou moins, et jusqu'à 40 m² lorsque le terrain est en zone urbaine d'un PLU.
R.421-14 et R.421-17 du code de l'urbanisme
Permis de construire au-delà, et dans tous les cas si les travaux portent la surface de plancher totale au-delà de 150 m² : le recours à un architecte devient alors obligatoire.
R.421-14 du code de l'urbanisme et article 4 de la loi 77-2 du 3 janvier 1977

Comparer les 3 règles dans les 11 zones de Chauny

Zone	Ce que le règlement dit
1AUA	La hauteur maximale à l’égout du toit est fixée à 15 mètres.
1AUH	4 - La hauteur à l'égout du toit des constructions est limitée à 9 mètres.
2AU	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
A	1 - La hauteur maximale des constructions autorisée est de 10 mètres avec des adaptations possibles pour raisons techniques et fonctionnelles après accord des services compétents.
N	La hauteur des constructions ne doit pas excéder 4 mètres à l'égout du toit.
UA	4 - La hauteur à l'égout du toit des constructions est limitée à 12 mètres.
UB	4 - La hauteur à l'égout du toit des constructions est limitée à 9 mètres.
UC	3 - La hauteur à l'égout du toit des constructions est limitée à 15 mètres, soit cinq niveaux.
UE	- La hauteur maximale des constructions autorisée est de 10 mètres.
UI	4 - La hauteur maximale des constructions autorisée est de 12 mètres avec des adaptations possibles pour raisons techniques et fonctionnelles.
UZU	Il est fixé une hauteur maximale à l’égout de 15 mètres.

Zone	Ce que le règlement dit
1AUA	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
1AUH	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
2AU	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
A	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
N	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UA	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UB	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UC	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UE	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UI	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UZU	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.

Zone	Ce que le règlement dit
1AUA	II est exigé une place de stationnement par : - 25 m² de surface de plancher de la construction pour le commerce ;
1AUH	Il est exigé : - pour les constructions à usage d'habitation : 2 places de stationnement par logement ;
2AU	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
A	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
N	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UA	Il est exigé : - pour les constructions à usage d'habitation : 2 places de stationnement par logement ;
UB	Il est exigé : - pour les constructions à usage d'habitation : 2 places de stationnement par logement ;
UC	Il est exigé : - pour les constructions à usage d'habitation : 2 places de stationnement par logement ;
UE	Il est exigé : - pour les constructions à usage d'habitation liée à l’activité : 2 places de stationnement par logement aménagées dans la propriété y compris le garage ;
UI	Il est exigé : - pour les constructions à usage d'habitation autorisée : 2 places de stationnement par logement aménagées dans la propriété y compris le garage ;
UZU	II est exigé une place de stationnement par 25 m² de surface de plancher de la construction.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.