Construire à Chauvéce que dit le PLU
- En vigueur depuis le 03/03/2026
- 13 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 13 zones
Zones urbaines
5
Zones agricoles
4
Zones naturelles
4
Votre projet à Chauvé
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Chauvé
- Agrandir à Chauvé
- Construire une piscine à Chauvé
- Poser un abri de jardin à Chauvé
- Clôturer à Chauvé
- Refaire la façade à Chauvé
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 4 place du Champ-de-Foire, 44320 Chauvé
- Téléphone
- 02 40 21 12 14
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 16 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 16 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.chauve.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Chauvé en chiffres
- 3 070habitants
- 170 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 13 ventes en 2024
- 276permis de construire depuis 2013
- 275logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Chauvé ?
Le document opposable est 44038_PLU_20260303, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Chauvé ?
Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : A, AE, AL, AN, N, NC, NE, NL, UA, UB, UE, UL et 1 autre. Ils portent 116 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Chauvé ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Chauvé est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Chauvé ?
302 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 276 permis de construire et 16 déclarations préalables, pour 275 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Chauvé ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Chauvé ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Chaumes-en-Retz7 440 hab.
- Pornic18 745 hab.
- Saint-Père-en-Retz4 894 hab.
- Saint-Viaud2 929 hab.
Fichiers techniques
- Document
- 44038_PLU_20260303, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 03/03/2026
- Contenu
- 210 pages, 13 zones, 116 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 40 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 16 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 455 m².
- Code INSEE
- 44038
- Code postal
- 44320
- Département
- Loire-Atlantique, Pays de la Loire
- Fibre
- 1 631 locaux raccordables sur 1 631 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.