Construire à Chevenonles règles du PLU
- En vigueur depuis le 15/01/2024
- 18 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 18 zones
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
4
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
1- La hauteur de toute construction doit être telle que la différence de niveau entre tout point du bâtiment et tout point de l’alignement opposé, ou de la limite de la marge de reculement imposée, n’excède pas la distance comptée horizonta...
- Zone AI
1- La hauteur de toute construction doit être telle que la différence de niveau entre tout point du bâtiment et tout point de l’alignement opposé, ou de la limite de la marge de reculement imposée, n’excède pas la distance comptée horizonta...
- Zone AI1
1- La hauteur de toute construction doit être telle que la différence de niveau entre tout point du bâtiment et tout point de l’alignement opposé, ou de la limite de la marge de reculement imposée, n’excède pas la distance comptée horizonta...
- Zone AI2
La hauteur de toute construction doit être telle que la différence de niveau entre tout point du bâtiment et tout point de l’alignement opposé, ou de la limite de la marge de reculement imposée, n’excède pas la distance comptée horizontalem...
- Zone AU
La hauteur maximale des constructions de toute nature ne peut excéder 7 mètres à l’égout du toit ou à l'acrotère par rapport au terrain naturel. Dans le cas de combles aménagés, il ne sera autorisé qu'un seul niveau dans les combles. Toutef...
- Zone AUL
La hauteur maximale des constructions d'habitation et de leurs annexes ne peut excéder 7 mètres à l’égout du toit ou à l'acrotère par rapport, hauteur mesurée en tout point à l'aplomb par rapport au terrain naturel. Dans le cas de combles a...
- Zone N
1- La hauteur de toute construction doit être telle que la différence de niveau entre tout point du bâtiment et tout point de l’alignement opposé, ou de la limite de la marge de reculement imposée, n’excède pas la distance comptée horizonta...
- Zone NI1
1- La hauteur de toute construction doit être telle que la différence de niveau entre tout point du bâtiment et tout point de l’alignement opposé, ou de la limite de la marge de reculement imposée, n’excède pas la distance comptée horizonta...
- Zone NI2
1- La hauteur de toute construction doit être telle que la différence de niveau entre tout point du bâtiment et tout point de l’alignement opposé, ou de la limite de la marge de reculement imposée, n’excède pas la distance comptée horizonta...
- Zone NL
La hauteur maximale des constructions de toute nature ne peut excéder 4 mètres à l’égout du toit.
- Zone NPVF
La hauteur maximale des constructions de toute nature ne peut excéder 7 mètres à l’égout du toit ou à l'acrotère. Un seul niveau de combles habitables est autorisé. Toutefois, si l’économie du projet le justifie, des dispositions différente...
- Zone NT
Néant.
- Zone UA
Hauteur des constructions par rapport à la largeur des voies 1- La hauteur de toute construction doit être telle que la différence de niveau entre tout point du bâtiment et tout point de l’alignement opposé n’excède pas la distance comptée ...
- Zone UB
Hauteur des constructions par rapport à la largeur des voies 1- La hauteur de toute construction doit être telle que la différence de niveau entre tout point du bâtiment et tout point de l’alignement opposé, ou de la limite de la marge de r...
- Zone UBI2
Hauteur des constructions par rapport à la largeur des voies 1- La hauteur de toute construction doit être telle que la différence de niveau entre tout point du bâtiment et tout point de l’alignement opposé, ou de la limite de la marge de r...
- Zone UC
Hauteur des constructions par rapport à la largeur des voies 1- La hauteur de toute construction doit être telle que la différence de niveau entre tout point du bâtiment et tout point de l’alignement opposé, ou de la limite de la marge de r...
- Zone UCI2
Hauteur des constructions par rapport à la largeur des voies 1- La hauteur de toute construction doit être telle que la différence de niveau entre tout point du bâtiment et tout point de l’alignement opposé, ou de la limite de la marge de r...
- Zone US
Pour les équipements sportifs : non fixé. Pour les habitations liées au gardiennage : 1- La hauteur d'une construction est mesurée à partir du sol existant jusqu'au sommet de la construction, ouvrages techniques, cheminées et autres superst...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Chevenon
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Chevenon
- Agrandir à Chevenon
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- Refaire la façade à Chevenon
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
Révision PPRi Loire St Légerrisque naturel
Ses 3 zones
- B4Zone urbanisée située en aléa très fort, avec vitesse faiblePrescriptions
- A2VZone d'expansion de crue située en aléa moyen, avec vitesse élevéeInterdiction
- ZDE secteur AZone de dissipation d'énergieInterdiction stricte
8 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 3 rue des Écoles, 58160 Chevenon
- Téléphone
- 03 86 68 72 75
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h à 12 h. Le mercredi, de 14 h à 18 h 30. Du jeudi au vendredi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.chevenon.fr
Chevenon en chiffres
- 635habitants
- 41permis de construire depuis 2013
- 30logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Chevenon ?
Le document opposable est 58072_PLU_20240115, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 15 janvier 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Chevenon ?
Le règlement ouvre 18 chapitres de zone : A, AI, AI1, AI2, AU, AUL, N, NI1, NI2, NL, NPVF, NT et 6 autres. Ils portent 252 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Chevenon ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Chevenon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Chevenon ?
46 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 41 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 30 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Chevenon ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Chevenon ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Luthenay-Uxeloup606 hab.
- Sermoise-sur-Loire1 486 hab.
- Magny-Cours1 432 hab.
- Saint-Parize-le-Châtel1 227 hab.
- Imphy3 182 hab.
- Sauvigny-les-Bois1 409 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 58072_PLU_20240115, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 15/01/2024
- Contenu
- 73 pages, 18 zones, 252 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 20 feuilles chez la DGFiP, 803 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 58072
- Code postal
- 58160
- Département
- Nièvre, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 311 locaux raccordables sur 320,768 (97 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.