Construire à Saint-Parize-le-Châtelles règles du PLU
- En vigueur depuis le 25/01/2023
- 10 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones urbaines
5
- UA14 articles
- UBC’est une zone urbaine moyennement dense correspondant à la partie ancienne du hameau de Moiry, formant un faubourg liné
- UCLa zone UC correspond à la zone urbaine périphérique peu dense du bourg et de Moiry. Elle est composée principalement de
- UEIl s'agit d'une zone réservée principalement à l'implantation d'activités industrielles, artisanales, commerciales ou de
- ULZone urbaine spécialisée destinée à accueillir des constructions liées aux loisirs, aux sports et au tourisme. La zone U
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
- 1AUCette zone à urbaniser correspond aux secteurs à caractère naturel de la commune destinés à être ouverts à l’urbanisatio
- 1AUSACette zone à urbaniser correspond aux secteurs à caractère naturel de la commune appartenant au conseil général de la Ni
- 2AUIl s'agit de zone à urbaniser stricte. Elle correspond aux secteurs à caractère naturel de la commune destinés à une urb
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
Conditions de mesure La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu'à l'acrotère ou l'égout du toit du bâtiment (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues). II - Hauteur maximale à l’égout La h...
- Zone 1AUSA
Non réglementé.
- Zone 2AU
La hauteur des bâtiments et ouvrages nécessaires au bon fonctionnement services et réseaux publics et d’intérêt collectif (transformateurs, château d'eau, lignes électriques...) doit être déterminée en fonctions des besoins techniques.
- Zone A
1 - Hauteur absolue La hauteur des constructions ne peut excéder 10 mètres. 2 - Toutefois, cette hauteur peut être dépassée : a- Dans le cas où les caractéristiques techniques des bâtiments agricoles l’imposent (silos, apparreillage...), à ...
- Zone N
1 - Conditions de mesure La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu'à l'acrotère ou l'égout du toit du bâtiment (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues). 2 - Hauteur maximale à l’égout L...
- Zone UA
Conditions de mesure La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu'à l'acrotère ou l'égout du toit du bâtiment (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues). II - Hauteurs maximales à l’égout a ...
- Zone UB
Conditions de mesure La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu'à l'acrotère ou l'égout du toit du bâtiment (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues). II - Hauteurs maximales à l’égout a ...
- Zone UC
Conditions de mesure La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu'à l'acrotère ou l'égout du toit du bâtiment (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues). II - Hauteur maximale à l’égout La h...
- Zone UE
1 - Conditions de mesure La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu'à l'acrotère ou l'égout du toit du bâtiment (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues). 2 - Hauteur absolue La hauteur d...
- Zone UL
1 - Hauteur absolue La hauteur des constructions ne peut excéder 12 mètres. 2 - Toutefois, cette hauteur peut être dépassée : a- Dans le cas de reconstruction ou d'aménagement de bâtiments existants sous réserve que la hauteur reconstruite ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Saint-Parize-le-Châtel
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Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 35 avenue de la Mairie, 58490 Saint-Parize-le-Châtel
- Téléphone
- 03 86 21 08 44
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le mardi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.saint-parize-le-chatel.fr
Saint-Parize-le-Châtel en chiffres
- 1 227habitants
- 19 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 52permis de construire depuis 2013
- 35logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Saint-Parize-le-Châtel ?
Le document opposable est 58260_PLU_20230125, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 janvier 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-Parize-le-Châtel ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 1AUSA, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UE, UL. Ils portent 137 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Parize-le-Châtel ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Parize-le-Châtel est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Parize-le-Châtel ?
66 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 52 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 35 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Parize-le-Châtel ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Parize-le-Châtel ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Magny-Cours1 432 hab.
- Luthenay-Uxeloup606 hab.
- Saint-Pierre-le-Moûtier1 823 hab.
- Azy-le-Vif188 hab.
- Chevenon635 hab.
- Mars-sur-Allier301 hab.
- Langeron337 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 58260_PLU_20230125, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 25/01/2023
- Contenu
- 52 pages, 10 zones, 137 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan cadastral en DXF : 24 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 174 m².
- Code INSEE
- 58260
- Code postal
- 58490
- Département
- Nièvre, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 728 locaux raccordables sur 730 (99,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.