Construire à Compertrixles règles du PLU
- En vigueur depuis le 20/12/2019
- 7 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones urbaines
4
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU4
Zone 1AU4 Champ d’application Les dispositifs techniques ne sont pas pris en compte pour le calcul de la hauteur. Ces dispositions ne sont pas applicables aux ouvrages techniques nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif. Défi...
- Zone U4
Les dispositifs techniques ne sont pas pris en compte pour le calcul de la hauteur. Zone U4 Ces dispositions ne sont pas applicables aux ouvrages techniques nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif. Définitions La hauteur d’u...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Compertrix
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Compertrix
- Agrandir à Compertrix
- Construire une piscine à Compertrix
- Poser un abri de jardin à Compertrix
- Clôturer à Compertrix
- Refaire la façade à Compertrix
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
3 zones où il est interdit de construire.
PPRi - secteur Châlons - CACrisque naturel
Ses 3 zones
- Bzone bleuePrescriptions
- Rozone roseInterdiction
- R+surface en eauInterdiction stricte
PPR Cavités - CACrisque naturel
Ses 2 zones
- zone bleue R3Prescriptions
- Zone rouge R1Interdiction stricte
3 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 22 bis rue Jules-Ferry, 51510 Compertrix
- Téléphone
- 03 26 68 31 42
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.compertrix.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Compertrix en chiffres
- 1 308habitants
- 16permis de construire depuis 2013
- 44logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Compertrix ?
Le document opposable est 51160_PLU_20191220, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 décembre 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Compertrix ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU2, 1AU4, N, U1, U2, U3, U4. Ils portent 24 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Compertrix ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Compertrix est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Compertrix ?
18 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 16 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 44 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Compertrix ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Compertrix ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Coolus235 hab.
- Fagnières4 858 hab.
- Châlons-en-Champagne42 971 hab.
- Sarry2 044 hab.
- Villers-le-Château299 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 51160_PLU_20191220, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 20/12/2019
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 328 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 51160
- Code postal
- 51510
- Département
- Marne, Grand Est
- Fibre
- 617 locaux raccordables sur 685 (90,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.