Construire à Coquellesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 10/02/2025
- 11 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 11 zones
Zones urbaines
7
- UCIl s’agit d’une zone urbaine qui constitue le centre actuel de l’agglomération affectée essentiellement à l’habitation e
- UDIl s’agit d’une zone urbaine de densité moyenne affectée essentiellement à l’habitation et aux activités qui en sont le
- UEIl s’agit d’une zone urbaine vouée à l’activité économique non nuisante, compatible avec la proximité des quartiers d’ha
- UTIl s’agit d’une zone urbaine à vocation économique non nuisante correspond au lotissement des « Terrasses de Coquelles »
- UZALa zone ZA est affectée à la majeure partie de la zone de développement de la Cité de l'Europe. Elle comporte deux secte
- UZBLa zone UZB s'étend sur les autres parties de la zone de développement de la Cité de l'Europe. Elle est affectée à des c
- UZELa zone UZE correspond au système de transport et aux installations qui lui sont liées de la zone Eurotunnel. RAPPELS ET
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
a) Hauteur relative par rapport aux voies La différence de niveau entre tout point de l’alignement opposé ne doit pas excéder la distance comptée horizontalement entre ces deux points H=L. Il n’est pas tenu compte des reculs volontaires pou...
- Zone 2AU
Non réglementé.
- Zone A
La hauteur des nouvelles constructions à usage d’habitation mesurée au-dessus du sol naturel avant aménagement ne peut dépasser 7 mètres à l’égout de toiture. Pour les autres constructions, la hauteur totale des constructions ne doit pas ex...
- Zone N
Dans le secteur Nh : La hauteur des nouvelles constructions à usage d’habitation mesurée au-dessus du sol naturel avant aménagement ne peut dépasser 7 mètres à l’égout de toiture. La hauteur des constructions et installations nécessaires au...
- Zone UC
a) Hauteur relative par rapport aux voies La différence de niveau entre tout point de l’alignement opposé ne doit pas excéder la distance comptée horizontalement entre ces deux points H=L. Il n’est pas tenu compte des reculs volontaires pou...
- Zone UD
a) Hauteur relative par rapport aux voies La différence de niveau entre tout point de l’alignement opposé ne doit pas excéder la distance comptée horizontalement entre ces deux points H=L. Il n’est pas tenu compte des reculs volontaires pou...
- Zone UE
a) Hauteur relative par rapport aux voies La différence de niveau entre tout point de l’alignement opposé ne doit pas excéder la distance comptée horizontalement entre ces deux points H=L. Il n’est pas tenu compte des reculs volontaires pou...
- Zone UT
La hauteur des bâtiments à l'égout du toit doit être plafonnée à : - 6,50 m par rapport au terrain naturel fourni par l’aménageur avant travaux, dans le secteur A - 9 m par rapport au terrain naturel fourni par l’aménageur avant travaux, da...
- Zone UZA
La hauteur maximum des constructions est mesurée par rapport au terrain remblayé réalisé par l’aménageur et avant tous travaux réalisés par l’acquéreur du lot. La hauteur des nouvelles constructions ne devra pas dépasser 12 mètres. La haute...
- Zone UZB
La hauteur maximum des constructions est mesurée par rapport au terrain remblayé réalisé par l’aménageur et avant tous travaux réalisés par l’acquéreur du lot. La hauteur maximale des constructions ne devra pas dépasser 12 mètres. La hauteu...
- Zone UZE
La hauteur maximale des constructions de toute nature, mesurée par rapport au terrain remblayé ou par rapport au terrain naturel si celui-ci demeure après viabilisation des terrains, est fixée à 15m. Cette limite ne s’applique pas aux insta...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Coquelles
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Coquelles
- Agrandir à Coquelles
- Construire une piscine à Coquelles
- Poser un abri de jardin à Coquelles
- Clôturer à Coquelles
- Refaire la façade à Coquelles
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRL secteur du Calaisisrisque naturel
Sa zone
- Zone RougeAlea de reference de fort a tres fort sur Partie Actuellement UrbaniseePrescriptions
bv pieds de coteaux wateringuesrisque naturel
Ses 2 zones
- Vert clairAlea de reference de type accumulation moyenne, ecoulement, faible accumulation ou très faible accumulation sur Espace Non UrbanisePrescriptions
- Vert fonceAlea de reference de type conditions extremes, fort ecoulement ou forte accumulation sur Espace Non UrbaniseInterdiction
La mairie
- Adresse
- 980 avenue Charles-de-Gaulle, 62903 Coquelles
- Téléphone
- 03 21 82 07 43
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 15. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
- Site
- www.coquelles.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 3 février 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Coquelles en chiffres
- 2 638habitants
- 241 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 125permis de construire depuis 2013
- 209logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Coquelles ?
Le document opposable est 62239_PLU_20250210, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 février 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Coquelles ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UC, UD, UE, UT, UZA, UZB, UZE. Ils portent 143 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Coquelles ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Coquelles est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Coquelles ?
140 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 125 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 209 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Coquelles ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Coquelles ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Fréthun1 403 hab.
- Calais67 571 hab.
- Sangatte4 668 hab.
- Coulogne5 438 hab.
- Peuplingues789 hab.
- Hames-Boucres1 439 hab.
- Bonningues-lès-Calais597 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 62239_PLU_20250210, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 10/02/2025
- Contenu
- 97 pages, 11 zones, 143 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 981 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 12 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 370 m².
- Code INSEE
- 62239
- Code postal
- 62231
- Département
- Pas-de-Calais, Hauts-de-France
- Fibre
- 1 502 locaux raccordables sur 1 521,312 (98,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.