Construire à Sangatteles règles du PLU
- En vigueur depuis le 14/03/2025
- 5 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Les 5 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Votre projet à Sangatte
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Sangatte
- Agrandir à Sangatte
- Construire une piscine à Sangatte
- Poser un abri de jardin à Sangatte
- Clôturer à Sangatte
- Refaire la façade à Sangatte
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
3 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRL_évolution_des_falaisesrisque naturel
Sa zone
- La zone rouge est réputée très exposée, l'aléa des phénomènes pris en compte est fort et il n'existe pas de mesures habituelles de protection économique et efficace pour la protection des constructions.Interdiction
PPRL secteur du Calaisisrisque naturel
Sa zone
- Zone RougeAlea de reference de fort a tres fort sur Partie Actuellement UrbaniseePrescriptions
bv pieds de coteaux wateringuesrisque naturel
Ses 2 zones
- Vert clairAlea de reference de type accumulation moyenne, ecoulement, faible accumulation ou très faible accumulation sur Espace Non UrbanisePrescriptions
- Vert fonceAlea de reference de type conditions extremes, fort ecoulement ou forte accumulation sur Espace Non UrbaniseInterdiction
La mairie
- Adresse
- Place du Général-de-Gaulle, 62231 Sangatte
- Téléphone
- 03 21 34 63 50
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.ville-sangatte.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 3 février 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Sangatte en chiffres
- 4 668habitants
- 90 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 147permis de construire depuis 2013
- 359logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Sangatte ?
Le document opposable est 62774_PLU_20250314, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 14 mars 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Sangatte ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AUE, A, N, UC, UD. Ils portent 44 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sangatte ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Sangatte est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Sangatte ?
164 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 147 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 359 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Sangatte ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sangatte ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Calais67 571 hab.
- Coquelles2 638 hab.
- Peuplingues789 hab.
- Escalles223 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 62774_PLU_20250314, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 14/03/2025
- Contenu
- 58 pages, 5 zones, 44 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_62774.
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 21 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 12 déclarations préalables, 7 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 90 m².
- Code INSEE
- 62774
- Code postal
- 62231
- Département
- Pas-de-Calais, Hauts-de-France
- Fibre
- 2 484 locaux raccordables sur 2 548,31 (97,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.