PLU de Coulogne
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 10/08/2026
- 10 zones
- 137 articles
- INSEE 62244
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 62244_PLU_20260810, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 10/08/2026
- Lecture
- 79 pages, 10 zones, 137 articles découpés
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 10 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
5
- UCExtrait du rapport de présentation page 145 : « La zone UC correspond aux parties anciennes du bourg sur les secteurs de
- UDExtrait du rapport de présentation page 147 : « La zone UD correspond aux quartiers périphériques à densité moyenne. Les
- UEExtrait du rapport de présentation page 149 : « La zone UE correspond aux constructions spontanées réalisées sur les sec
- ULExtrait du rapport de présentation page 151 : « La zone UL correspond aux terrains affectés essentiellement à des équipe
- UXExtrait du rapport de présentation page 150 : « La zone UX vise à regrouper les établissements et activités sans nuisanc
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
- 1AUExtrait du rapport de présentation page 153 : « La zone 1AU correspond à une zone réservée à une urbanisation future à c
- 1AUXExtrait du rapport de présentation page 154 : « Il s’agit d’une zone à caractère naturel non équipée destinée à être urb
- 2AUExtrait du rapport de présentation page 154 : « Elle correspond à une zone actuellement non équipée destinée à recevoir
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
En aucun cas, la hauteur d'une construction, mesurée à partir du sol naturel avant aménagement ne peut dépasser 9 mètres à l'égout de la toiture et 15 mètres au sommet des bâtiments. La hauteur n’est pas réglementée pour les constructions e...
- Zone 1AUX
En aucun cas, la hauteur d'une construction mesurée à partir du sol naturel avant aménagement, ne peut dépasser 15 mètres La hauteur n’est pas réglementée pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt...
- Zone 2AU
Non réglementé. ARTICLE 2 AU 11 – ASPECT EXTERIEUR Non réglementé
- Zone A
En aucun cas, la hauteur d'une construction mesurée à partir du sol naturel avant aménagement, ne peut dépasser 15 mètres au sommet du bâtiment. Plan Local d’Urbanisme de Coulogne- Règlement 69 La hauteur des constructions à usage d’hab...
- Zone N
En aucun cas la hauteur d'une construction, mesurée au-dessus du sol naturel avant aménagement, ne peut dépasser 5 mètres à l'égout de la toiture. La hauteur n’est pas réglementée pour les constructions et installations nécessaires aux serv...
- Zone UC
1) Hauteur relative par rapport aux voies La différence de niveau entre tout point d'un bâtiment et tout point de l'alignement opposé, ne doit pas excéder la distance comptée horizontalement entre ces deux points: H = L. Si la voie doit êtr...
- Zone UD
En aucun cas, la hauteur d'une construction, mesurée à partir du sol naturel avant aménagement, ne peut dépasser 8 mètres à l'égout de la toiture et 11 mètres au sommet du bâtiment. Deux niveaux habitables pourront être aménagés dans les co...
- Zone UE
En aucun cas, la hauteur d'une construction, mesurée à partir du sol naturel avant aménagement, ne peut dépasser : - 6 mètres à l'égout de la toiture. - 11 mètres au faîtage Les constructions doivent avoir une élévation de 50 cm du premier ...
- Zone UL
La hauteur n’est pas réglementée pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif. En secteur ULb : En aucun cas, la hauteur d'une construction, mesurée à partir du sol naturel avant aménagemen...
- Zone UX
En aucun cas, la hauteur d'une construction. mesurée à partir du sol naturel avant aménagement, ne peut dépasser 20 mètres au sommet du bâtiment. La hauteur n’est pas réglementée pour les constructions et installations nécessaires aux servi...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Coulogne
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
11 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Nucléaire
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
2 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.
bv pieds de coteaux wateringuesrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
- BleuAlea de reference de type accumulation moyenne, ecoulement, faible accumulation ou très faible accumulation sur Espace UrbanisePrescriptions
- RougeAlea de reference de type conditions extremes, fort ecoulement ou forte accumulation sur Espace UrbaniseInterdiction
PPRT CALAIRE CHIMIErisque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique
- VToxique faiblePrescriptions
- B4Toxique Moyen+Interdiction
8 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Une seule vente de terrain à bâtir nu à Coulogne en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 212 €le mètre carré, médiane
- 944 m²surface médiane vendue
- 1vente retenue en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
194 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 182permis de construire
- 11déclarations préalables
- 927logements créés
- 18autorisations annulées
Les 194 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Place de la Mairie, 62137 Coulogne
- Téléphone
- 03 21 36 92 80
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 45 à 17 h 30.
- Site
- www.ville-coulogne.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 137 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Coulogne ?
Le document opposable est 62244_PLU_20260810, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Coulogne ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AU, A, N, UC, UD, UE, UL, UX. Ils portent 137 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Coulogne ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Coulogne est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Coulogne ?
194 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 182 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 927 logements créés. 18 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Coulogne ?
Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Coulogne ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Coulogne, calculées sur les contours de l'IGN.- Calais67 571 hab.
- Les Attaques2 064 hab.
- Hames-Boucres1 439 hab.
- Coquelles2 638 hab.
- Marck10 467 hab.
La commune
- Population
- 5 438 habitants
- Code postal
- 62137
- Code INSEE
- 62244
- Département
- Pas-de-Calais, Hauts-de-France
- Locaux raccordables à la fibre
- 2 838 sur 2 871 (98,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.