Construire à Corbreuseles règles du PLU
- En vigueur depuis le 13/03/2020
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
5
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Votre projet à Corbreuse
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Corbreuse
- Agrandir à Corbreuse
- Construire une piscine à Corbreuse
- Poser un abri de jardin à Corbreuse
- Clôturer à Corbreuse
- Refaire la façade à Corbreuse
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
PPRi Orge et Sallemouillerisque naturel
Sa zone
- Zone cielautre zone urbanisée d'aléa moyenNon Identifié
9 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 8 rue des Écoles, 91410 Corbreuse
- Téléphone
- 01 64 59 40 63
- Horaires
- Le lundi, de 15 h à 18 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 18 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.mairie-corbreuse.fr
Corbreuse en chiffres
- 1 640habitants
- 560 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 28permis de construire depuis 2013
- 22logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Corbreuse ?
Le document opposable est 91175_PLU_20200313, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 13 mars 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Corbreuse ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AUE, ARCH, N, UA, UB, UE, UJ, UX. Ils portent 37 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Corbreuse ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Corbreuse est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Corbreuse ?
30 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 28 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 22 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Corbreuse ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Corbreuse ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Martin-de-Bréthencourt690 hab.
- Dourdan11 415 hab.
- Les Granges-le-Roi1 197 hab.
- Sainte-Mesme904 hab.
- Richarville386 hab.
- Allainville281 hab.
- Chatignonville72 hab.
- Authon-la-Plaine368 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 91175_PLU_20200313, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 13/03/2020
- Contenu
- 52 pages, 8 zones, 37 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_91175.
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 545 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 268 m².
- Code INSEE
- 91175
- Code postal
- 91410
- Département
- Essonne, Île-de-France
- Fibre
- 894 locaux raccordables sur 895 (99,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.