PLU de Creutzwald
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 24/02/2020
- 8 zones
- 114 articles
- INSEE 57160
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 57160_PLU_20200224, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/02/2020
- Lecture
- 96 pages, 8 zones, 114 articles découpés
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 8 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
4
- UAIl s'agit d'une zone urbaine qui comprend essentiellement de l'habitat, des services, des activités diverses et des équi
- UBIl s’agit d’une zone à vocation principale d’habitat, où l’implantation d’immeubles collectifs est admise. Cette zone co
- UCIl s'agit d'une zone d’extension du tissu urbain ancien central à dominante d’habitat. Son tissu est essentiellement de
- UXIl s'agit d'une zone réservée essentiellement aux activités économiques. Cette zone comprend également un secteur tramé
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AUH
Lorsque les constructions à édifier sont prévues dans le couloir délimité de part et d’autre de la ligne haute tension 225kV, elles ne doivent pas excéder 8 m du sol naturel en tout point. La hauteur maximale des constructions, mesurée à pa...
- Zone 1AUW
Lorsque les constructions à édifier sont prévues dans le couloir délimité de part et d’autre de la ligne haute tension 225kV, elles ne doivent pas excéder 8 m du sol naturel en tout point. Dans le secteur 1AUW.b : elles ne devront pas excéd...
- Zone A
1. Les constructions nouvelles ou surélévations d’immeubles existants à usage d’habitation ne doivent pas présenter plus d’un niveau sur rez-de-chaussée. 2. Lorsque les constructions à édifier sont prévues dans le couloir délimité de part e...
- Zone N
1. Lorsque les constructions à édifier sont prévues dans le couloir délimité de part et d’autre de la ligne haute tension 225kV, elles ne doivent pas excéder 8 m du sol naturel au faîtage. 2. La hauteur des abris de jardin, comptés du sol n...
- Zone UA
1. La hauteur maximale de la construction projetée est fixée à 9 m à l’égout. Dans le secteur UA.a, cette hauteur est fixée à 12 m. La hauteur maximale se calcule de l’égout de toiture au terrain naturel au droit de la façade sur rue. Il se...
- Zone UB
1. La hauteur maximale de la construction principale projetée ne peut excéder 9 m à l’égout de toiture. P.L.U. DE CREUTZWALD - REGLEMENT 26 Dans le secteur UB.a, la hauteur maximale est portée à 12 mètres. L’aménagement des combles sera...
- Zone UC
1. La hauteur maximale, de la construction principale projetée ne peut excéder 6 m comptés du sol naturel à l’égout de la toiture, au droit de la façade sur rue. Dans le cas d’une toiture terrasse, la hauteur considérée est celle du dessus ...
- Zone UX
1. La hauteur des constructions à usage d’habitation, mesurée à partir du terrain naturel, est limitée à 9 mètres à l’égout de toiture. 2. Lorsque les constructions à édifier sont prévues dans le couloir délimité de part et d’autre de la li...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Creutzwald
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Risques miniers
259 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 200permis de construire
- 41déclarations préalables
- 235logements créés
- 14autorisations annulées
Les 259 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Rue de Carling, 57150 Creutzwald
- Téléphone
- 03 87 81 89 89
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.creutzwald.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 114 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Creutzwald ?
Le document opposable est 57160_PLU_20200224, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Creutzwald ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AUH, 1AUW, A, N, UA, UB, UC, UX. Ils portent 114 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Creutzwald ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Creutzwald est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Creutzwald ?
259 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 200 permis de construire et 41 déclarations préalables, pour 235 logements créés. 14 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Creutzwald ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Creutzwald ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 6 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Creutzwald, calculées sur les contours de l'IGN.La commune
- Population
- 12 254 habitants
- Code postal
- 57150
- Code INSEE
- 57160
- Département
- Moselle, Grand Est
- Locaux raccordables à la fibre
- 7 358 sur 7 358 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.