Construire à Creutzwaldles règles du PLU
- En vigueur depuis le 24/02/2020
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
4
- UAIl s'agit d'une zone urbaine qui comprend essentiellement de l'habitat, des services, des activités diverses et des équi
- UBIl s’agit d’une zone à vocation principale d’habitat, où l’implantation d’immeubles collectifs est admise. Cette zone co
- UCIl s'agit d'une zone d’extension du tissu urbain ancien central à dominante d’habitat. Son tissu est essentiellement de
- UXIl s'agit d'une zone réservée essentiellement aux activités économiques. Cette zone comprend également un secteur tramé
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AUH
Lorsque les constructions à édifier sont prévues dans le couloir délimité de part et d’autre de la ligne haute tension 225kV, elles ne doivent pas excéder 8 m du sol naturel en tout point. La hauteur maximale des constructions, mesurée à pa...
- Zone 1AUW
Lorsque les constructions à édifier sont prévues dans le couloir délimité de part et d’autre de la ligne haute tension 225kV, elles ne doivent pas excéder 8 m du sol naturel en tout point. Dans le secteur 1AUW.b : elles ne devront pas excéd...
- Zone A
1. Les constructions nouvelles ou surélévations d’immeubles existants à usage d’habitation ne doivent pas présenter plus d’un niveau sur rez-de-chaussée. 2. Lorsque les constructions à édifier sont prévues dans le couloir délimité de part e...
- Zone N
1. Lorsque les constructions à édifier sont prévues dans le couloir délimité de part et d’autre de la ligne haute tension 225kV, elles ne doivent pas excéder 8 m du sol naturel au faîtage. 2. La hauteur des abris de jardin, comptés du sol n...
- Zone UA
1. La hauteur maximale de la construction projetée est fixée à 9 m à l’égout. Dans le secteur UA.a, cette hauteur est fixée à 12 m. La hauteur maximale se calcule de l’égout de toiture au terrain naturel au droit de la façade sur rue. Il se...
- Zone UB
1. La hauteur maximale de la construction principale projetée ne peut excéder 9 m à l’égout de toiture. P.L.U. DE CREUTZWALD - REGLEMENT 26 Dans le secteur UB.a, la hauteur maximale est portée à 12 mètres. L’aménagement des combles sera...
- Zone UC
1. La hauteur maximale, de la construction principale projetée ne peut excéder 6 m comptés du sol naturel à l’égout de la toiture, au droit de la façade sur rue. Dans le cas d’une toiture terrasse, la hauteur considérée est celle du dessus ...
- Zone UX
1. La hauteur des constructions à usage d’habitation, mesurée à partir du terrain naturel, est limitée à 9 mètres à l’égout de toiture. 2. Lorsque les constructions à édifier sont prévues dans le couloir délimité de part et d’autre de la li...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Creutzwald
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Creutzwald
- Agrandir à Creutzwald
- Construire une piscine à Creutzwald
- Poser un abri de jardin à Creutzwald
- Clôturer à Creutzwald
- Refaire la façade à Creutzwald
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
La mairie
- Adresse
- Rue de Carling, 57150 Creutzwald
- Téléphone
- 03 87 81 89 89
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h à 17 h.
- Site
- www.creutzwald.fr
Creutzwald en chiffres
- 12 254habitants
- 200permis de construire depuis 2013
- 235logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Creutzwald ?
Le document opposable est 57160_PLU_20200224, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 février 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Creutzwald ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AUH, 1AUW, A, N, UA, UB, UC, UX. Ils portent 114 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Creutzwald ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Creutzwald est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Creutzwald ?
259 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 200 permis de construire et 41 déclarations préalables, pour 235 logements créés. 14 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Creutzwald ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Creutzwald ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 57160_PLU_20200224, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/02/2020
- Contenu
- 96 pages, 8 zones, 114 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 64 feuilles chez la DGFiP, 2,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 41 déclarations préalables, 14 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 57160
- Code postal
- 57150
- Département
- Moselle, Grand Est
- Fibre
- 7 358 locaux raccordables sur 7 358 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.