Construire à Criel-sur-Merles règles du PLU
- En vigueur depuis le 08/06/2026
- 8 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Les 8 zones
Zones urbaines
3
Zones à urbaniser
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur totale d'une construction est la différence de hauteur entre le point le plus haut de la construction et le point le plus haut du terrain naturel au pied de cette construction. La hauteur à l'égout est la hauteur mesurée à partir...
- Zone AU
Il n’est pas fixé de prescriptions spéciales.
- Zone AUE
La hauteur totale d'une construction est la différence de hauteur entre le point le plus haut de la construction et le point le plus haut du terrain naturel au pied de cette construction. La hauteur à l'égout est la hauteur mesurée à partir...
- Zone AUR
La hauteur totale d'une construction est la différence de hauteur entre le point le plus haut de la construction et le point le plus haut du terrain naturel au pied de cette construction. La hauteur à l'égout est la hauteur mesurée à partir...
- Zone N
La hauteur totale d'une construction est la différence de hauteur entre le point le plus haut de la construction et le point le plus haut du terrain naturel au pied de cette construction. La hauteur à l'égout est la hauteur mesurée à partir...
- Zone UE
La hauteur totale d'une construction est la différence de hauteur entre le point le plus haut de la construction et le point le plus haut du terrain naturel au pied de cette construction. La hauteur à l'égout est la hauteur mesurée à partir...
- Zone UR
La hauteur totale d'une construction est la différence de hauteur entre le point le plus haut de la construction et le point le plus haut du terrain naturel au pied de cette construction. La hauteur à l'égout est la hauteur mesurée à partir...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Criel-sur-Mer
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Criel-sur-Mer
- Agrandir à Criel-sur-Mer
- Construire une piscine à Criel-sur-Mer
- Poser un abri de jardin à Criel-sur-Mer
- Clôturer à Criel-sur-Mer
- Refaire la façade à Criel-sur-Mer
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Recul du trait de cote
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Nucléaire
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR Multi-Criel-sur-Merrisque naturel
Ses 3 zones
- zone orange clairzone : orange clairPrescriptions hors zone d'aléa
- zone bleue clairzone : bleue clairPrescriptions
- zone rougezone : rougeInterdiction
15 arrêtés de catastrophe naturelle : 10 inondations et/ou coulées de boue, 3 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 2 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- Place du Général-de-Gaulle, 76910 Criel-sur-Mer
- Téléphone
- 02 35 50 51 20
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.criel-sur-mer.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Criel-sur-Mer en chiffres
- 2 527habitants
- 167 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 6 ventes en 2024
- 130permis de construire depuis 2013
- 291logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Criel-sur-Mer ?
Le document opposable est 76192_PLU_20260608, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Criel-sur-Mer ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, AU, AUE, AUR, N, UC, UE, UR. Ils portent 86 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Criel-sur-Mer ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Criel-sur-Mer est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Criel-sur-Mer ?
168 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 130 permis de construire et 17 déclarations préalables, pour 291 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Criel-sur-Mer ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Criel-sur-Mer ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Touffreville-sur-Eu226 hab.
- Flocques729 hab.
- Petit-Caux9 513 hab.
- Saint-Martin-le-Gaillard295 hab.
- Saint-Rémy-Boscrocourt803 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 76192_PLU_20260608, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 08/06/2026
- Contenu
- 115 pages, 8 zones, 86 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 33 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 17 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 555 m².
- Code INSEE
- 76192
- Code postal
- 76910
- Département
- Seine-Maritime, Normandie
- Fibre
- 2 703 locaux raccordables sur 3 172 (85,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.