PLU de Dabo
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 22/02/2021
- 7 zones
- 50 articles
- INSEE 57163
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 57163_PLU_20210222, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 22/02/2021
- Lecture
- 41 pages, 7 zones, 50 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.
Les 7 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
4
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
10.1. La hauteur maximale des nouvelles constructions ne devra pas dépasser 14 m au faitage. Cette hauteur sera prise entre le point le plus haut du faitage et le niveau moyen du terrain d’assiette de la construction. 10.2. Les construction...
- Zone 2AU
10.1. La hauteur absolue des constructions ne doit pas excéder 14 mètres au faîtage sauf impératif technique. Cette hauteur sera prise entre le point le plus haut du faitage et le niveau moyen du terrain d’assiette de la construction.
- Zone N
Dans le secteur Nj uniquement : - Pour les abris de jardins, la hauteur est limitée à 2.5 mètres au faitage. - Pour les abris pour animaux, la hauteur est limitée à 4 mètres au faitage. Ces hauteurs seront prises entre le point le plus bas ...
- Zone UA
10.1. La hauteur maximale dans une enfilade remarquable où les égouts de toiture sur rue sont alignés : - On s'alignera à la hauteur des égouts voisins. - Entre deux constructions d'inégale hauteur et quelle que soit la hauteur des égouts v...
- Zone UB
. La hauteur des nouvelles constructions ne devra pas dépasser 14 mètres au faitage. Cette hauteur sera prise entre le point le plus haut du faitage et le niveau moyen du terrain d’assiette de la construction. Sur terrain naturel plat : IL...
- Zone UX
10.1. La hauteur absolue des constructions ne doit pas excéder 14 mètres au faitage sauf impératif technique. Cette hauteur sera prise entre le point le plus haut du faitage et le niveau moyen du terrain d’assiette de la construction.
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Dabo
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.
Quelle autorisation, et quelles règles
Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.
Permis de construire à Dabo
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
6 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
86 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 78permis de construire
- 3déclarations préalables
- 117logements créés
- 4autorisations annulées
Les 86 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 1 place de l'Église, 57850 Dabo
- Téléphone
- 03 87 07 40 12
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- dabo.fr/fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 50 articlesLes questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Dabo ?
Le document opposable est 57163_PLU_20210222, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 22 février 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 9 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Dabo ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 2AU, N, UA, UB, UE, UX. Ils portent 50 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Dabo ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Dabo est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Dabo ?
86 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 78 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 117 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Dabo ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Dabo ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 10 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Dabo, calculées sur les contours de l'IGN.- Walscheid1 459 hab.
- Wangenbourg-Engenthal1 327 hab.
- Haselbourg295 hab.
- Harreberg369 hab.
- Hommert305 hab.
- Reinhardsmunster430 hab.
- Plaine-de-Walsch601 hab.
- Haegen671 hab.
- Oberhaslach1 733 hab.
- Guntzviller353 hab.
La commune
- Population
- 2 361 habitants
- Code postal
- 57850
- Code INSEE
- 57163
- Département
- Moselle, Grand Est
- Locaux raccordables à la fibre
- 1 726 sur 1 735 (99,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.