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Edifiable

PLU de Douzy

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
08145_PLU_20121220, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
20/12/2012
Lecture
71 pages, 9 zones, 104 articles découpés
Plan de zonageUBp : tissu urbain à densité moyenne potentiellement inondableUAp : tissu urbain dense et continu d'intérêt remarquableUB : tissu urbain à densité moyenneUAi : tissu urbain dense et continu inondable1AUZi : inondable ouvert à l'urbanisation à vocation d'activitéAi : secteur inondable résevé aux activités agricolesNic : secteur naturel inondable destiné à l'exploitation de gravièresNi : secteur naturel et forestier inondableNil : secteur naturel inondable destiné aux activités de loisirsNia : secteur naturel et forestier inondable destiné à l'aviationA : secteur résevé aux activités agricoles1AU : ouvert à l'urbanisationUBi : tissu urbain à densité moyenne inondable2AUZ : ouvert à l'urbanisation pour activités après modification du PLU'1AUa : ouvert à l'urbanisation à vocation d'habitatUA : tissu urbain dense et continuN : secteur naturel et forestierUZ : zone urbaine à vocation d'activitésNc : secteur naturel et forestier avec carrières autorisées2AU : ouvert à l'urbanisation après modification du PLU1AUz : ouvert à l'urbanisation destiné aux activités1AUZd : ouvert à l'urbanisation à vocation d'activité soumis à OAP
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur null. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 9 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

4

À quelle distance de la rue ?, zone par zone

Article 6 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Douzy

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

3 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation (Par une crue à débordement lent de cours d'eau)
  • Mouvement de terrain
  • Transport de marchandises dangereuses

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.

14 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 13 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

105 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 105 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
2 place du 11-Novembre, 08140 Douzy
Téléphone
03 24 26 31 48
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h et de 16 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 16 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h.
Site
www.douzy.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 104 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Douzy ?

Le document opposable est 08145_PLU_20121220, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Douzy ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 1AUZ, 2AU, 2AUZ, A, N, UA, UB, UZ. Ils portent 104 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Douzy ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Douzy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Douzy ?

105 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 97 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 156 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Douzy ?

Géorisques en recense 3 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Douzy ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 9 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Douzy, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
2 134 habitants
Code postal
08140
Code INSEE
08145
Département
Ardennes, Grand Est
Locaux raccordables à la fibre
1 202 sur 1 209 (99,4 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.