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Edifiable

Construire à Drulingenles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 29/11/2021
  • 7 zones
Plan de zonage
Na : Secteur qui correspond aux espaces à protéger en raison de leur qualité paysagère ou écologiqueIAUx2 : Secteur en situation d'entrée de ville principale Nord de Drulingen, destiné principalement à accueillir des commerces et des servicesIAUa1 : Secteur situé en façade Ouest de la ville de Drulingen. Il relie le secteur UBb au secteur UAcIAUx1 : Secteur en situation d'entrée de ville principale Ouest de Drulingen, destiné principalement à accueillir des commerces et des servicesIAUa3 : Secteur destiné à un projet d'ensemble constitué de résidences pour personnes âgéesNf : Secteur qui couvre les forêts soumises au régime forestierUXb : Secteur accueillant des entreprises industrielles, artisanales, de commerces, de bureaux et de servicesIAUx3 : Secteur situé dans le prolongement du secteur UXbUBc1 : Secteur qui couvre les secteurs d'extension Sud et Est de Drulingen issu d'une urbanisation au coup par coup, présentant une faible densité et une fonction majeure d'habitatUAa : Secteur desservi par la rue principale et structurante de Drulingen, correspondant au centre ancien denseIAUa4 : Secteur situé au Sud de la ville, dans le prolongement du secteur UBcAb : Secteur dans lequel les constructions nécessaires à l'activité des exploitations agricoles sont autoriséesAa : Secteur agricole protégéUAd : Secteur présentant un tissu discontinu, de type pavillonnaire, et une fonction majoritaire d'habitatUAc : Secteur desservis par la rue principale et structurante de Drulingen, correspondant à des extensions plus tardives situées en entrée de villeUBb : Secteur qui correspond aux secteurs d'extension de la ville issus d'une urbanisation planifiée, présentant une densité moyenne et une fonction majeure d'habitatUXa1 : Secteur qui couvre notamment les sites des entreprises Bieber et Sotralentz est réservé à des activités artisanales, industrielles et de services ainsi qu'aux constructions et installations qui en sont le complément normalUXa : Secteur couvrant notamment les sites des entreprises Bieber et Sotralentz. Il est destiné aux activités artisanales, industrielles et de servicesUBc : Secteur qui couvre les secteurs d'extension Sud et Est de Drulingen issu d'une urbanisation au coup par coup, présentant une faible densité et une fonction majeure d'habitatUBa : Secteur qui constitue le secteur d'extension du centre ancien de Drulingen, présentant une densité moyenne et une fonction majeure d'habitatUAb : Secteur desservi par la rue principale et structurante de Drulingen, correspondant aux premières extensions du centre urbain, présentant un bâti relativement continu et des alignements bien repérablesIAUa2 : Secteur situé en façade Nord de la ville de Drulingen, dans la continuité du secteur UBbIIAU : Zone correspondant à des secteurs à caractère naturel destinés à être ouverts à l'urbanisation à long terme. La zone a une vocation principale d'habitatIAUa5 : Secteur situé à l'Est du centre urbain et au Sud de l'Isch, en continuité des rues du Hohlweg et d'OttwillerUE : Zone urbaine correspond au secteur central d'équipements situé dans le prolongement immédiat du centre ancien de Drulingen, destinée à des équipements collectifs de toute natureAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 7 zones

Zones urbaines

5

Zones à urbaniser

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AU

    La hauteur des constructions est mesurée par rapport au niveau moyen du terrain naturel au droit de l’assiette de la construction. Ne sont pas compris dans le calcul de la hauteur, les ouvrages de très faible emprise tels que paratonnerres,...

  • Zone N

    La hauteur des constructions est mesurée par rapport au niveau moyen du terrain naturel au droit de l’assiette de la construction. Ne sont pas compris dans le calcul de la hauteur, les ouvrages de très faible emprise tels que paratonnerres,...

  • Zone UAA

    La hauteur des constructions est mesurée par rapport au niveau moyen du terrain naturel au droit de l’assiette de la construction. Ne sont pas compris dans le calcul de la hauteur, les ouvrages de très faible emprise tels que paratonnerres,...

  • Zone UBA

    La hauteur des constructions est mesurée par rapport au niveau moyen du terrain naturel au droit de l’assiette de la construction. Ne sont pas compris dans le calcul de la hauteur, les ouvrages de très faible emprise tels que paratonnerres,...

  • Zone UBB

    Dans les secteurs IAUa1, IAUa3, IAUa4 et IAUa5, la hauteur des constructions est mesurée par rapport au niveau moyen du terrain naturel au droit de l’assiette de la construction. Dans le secteur IAUa2, la hauteur maximale est mesurée par ra...

  • Zone UXA

    La hauteur des constructions est mesurée par rapport au niveau moyen du terrain naturel avant travaux éventuels d’affouillement ou d’exhaussement du sol nécessaires à la réalisation de la construction. Ne sont pas compris dans le calcul de ...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Drulingen

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
12 rue du Général-Leclerc, 67320 Drulingen
Téléphone
03 88 00 60 03
Horaires
Le lundi, de 10 h à 12 h et de 14 h à 16 h. Le mardi, de 14 h à 17 h 30. Le mercredi, de 10 h à 12 h et de 14 h à 16 h. Le jeudi, de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 10 h à 12 h et de 14 h à 16 h.
Site
www.drulingen.fr

Drulingen en chiffres

Les 79 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Drulingen ?

Le document opposable est 67105_PLU_20211129, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 novembre 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Drulingen ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : AU, N, UAA, UBA, UBB, UE, UXA. Ils portent 61 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Drulingen ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Drulingen est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Drulingen ?

79 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 62 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 90 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Drulingen ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Drulingen ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
67105_PLU_20211129, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
29/11/2021
Contenu
85 pages, 7 zones, 61 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 560 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE
67105
Code postal
67320
Département
Bas-Rhin, Grand Est
Fibre
857 locaux raccordables sur 920 (93,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.