PLU d'Égly

Q: Où consulter le PLU d'Égly ?

Le document opposable est 91207_PLU_20180221, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Q: Quelles sont les zones du PLU d'Égly ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : A, AU, AUB1, AUB2, N, UA, UB, UC, UE, UI, UL. Ils portent 176 articles au total.

Q: Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Égly ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Égly est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Q: Combien de permis de construire ont été délivrés à Égly ?

375 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 363 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 1 139 logements créés. 17 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Q: Quels risques naturels et technologiques à Égly ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Q: Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Égly ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Plan local d'urbanisme
En vigueur, approuvé le 21/02/2018
11 zones
176 articles
INSEE 91207

Quelle zone pour votre terrain ?

Votre adresse avec le numéro, ou le nom de votre rue.

Une référence cadastrale ? Chercher la parcelle.

Le document en vigueur

Document: 91207_PLU_20180221, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 21/02/2018
Lecture: 125 pages, 11 zones, 176 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Planche 1 3,6 Mo

Plan de zonage

U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 11 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

Zones à urbaniser

Zones agricoles

A16 articles

Zones naturelles

N16 articles

À quelle distance du voisin ?, zone par zone

Article 7 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Zone A
Sauf indication contraire au document graphique les constructions doivent être implantées à au moins 8 m des limites séparatives. Cette distance est portée à au moins 20 mètres pour les limites de zones U, AU et N*. Toutefois ces constructi...
Zone AU
Les constructions doivent être implantées à au moins 8 m des limites séparatives. L’implantation des ouvrages et installations techniques nécessaires au fonctionnement des services publics n’est pas réglementée.
Zone AUB1
AUX VOIES Les constructions principales pourront être implantées en limite séparative ou en retrait En cas de retrait les constructions principales devront être implantées à une distance de la limite égale à la moitié de la hauteur de la co...
Zone AUB2
AUX VOIES Les constructions principales pourront être implantées en limite séparative ou en retrait En cas de retrait les constructions principales devront être implantées à une distance de la limite égale à la moitié de la hauteur de la co...
Zone N
Sauf indication contraire au document graphique les constructions doivent être implantées à au moins 8 m des limites séparatives. Les dispositions du présent article ne s’appliquent pas aux services publics, qui peuvent s’implanter en limit...
Zone UA
Afin de respecter l’identité de la zone (cœur de ville) constituée du bâti traditionnel de la commune, ces constructions doivent être édifiées sur les deux limites séparatives latérales si la largeur de façade est <13m et jusqu’à l’une au m...
Zone UB
Afin de garantir une bonne intégration architecturale et paysagère des constructions, respectueuses du tissu urbain déjà constitué et d’un environnement de qualité qui caractérise les ensembles urbains de la commune d’Egly, la règle suivant...
Zone UC
Ces constructions sont édifiées : • sur aucune limite séparative • en respectant une distance horizontale à la limite séparative, mesurée normalement à tout point d’une partie de construction au moins égale à la hauteur de cette façade (à l...
Zone UE
Afin de garantir une bonne intégration architecturale et paysagère des constructions, respectueuses du tissu urbain déjà constitué et d’un environnement de qualité qui caractérise les ensembles urbains de la commune d’Egly, les règles suiva...
Zone UI
Les constructions seront implantées de manière à assurer un libre accès des moyens de lutte contre l’incendie. LES CONSTRUCTIONS PRINCIPALES ET LES ANNEXES Ces constructions peuvent être édifiées : • sur une des limites séparatives • sur au...
Zone UL
Les constructions seront implantées de manière à assurer un libre accès des moyens de lutte contre l’incendie. LES CONSTRUCTIONS PRINCIPALES ET LES ANNEXES Ces constructions peuvent être édifiées : • sur l’une ou les deux limites séparative...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Égly

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

6 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Retrait gonflement des argiles
Radon
Pollution des sols

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.

PPRi Orge et Sallemouillerisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
- Zone cielautre zone urbanisée d'aléa moyenNon Identifié

12 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 2 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Égly en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

330 €le mètre carré, médiane
300 m²surface médiane vendue
3ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

375 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

363permis de construire
4déclarations préalables
1 139logements créés
17autorisations annulées

Les 375 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: 4 Grande rue, 91520 Égly
Téléphone: 01 69 26 28 00
Horaires: Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 13 h 30 à 17 h. Du mercredi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h.
Site: mairie-egly.fr/fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 176 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU d'Égly ?

Le document opposable est 91207_PLU_20180221, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Égly ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : A, AU, AUB1, AUB2, N, UA, UB, UC, UE, UI, UL. Ils portent 176 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Égly ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Égly est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Égly ?

375 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 363 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 1 139 logements créés. 17 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Égly ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Égly ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire d'Égly, calculées sur les contours de l'IGN.

Ollainville5 455 hab.
Boissy-sous-Saint-Yon3 882 hab.
Bruyères-le-Châtel3 788 hab.
Arpajon11 698 hab.
Saint-Yon923 hab.
Breuillet9 157 hab.
Avrainville1 052 hab.

La commune

Population: 7 166 habitants
Code postal: 91520
Code INSEE: 91207
Département: Essonne, Île-de-France
Locaux raccordables à la fibre: 3 162 sur 3 168 (99,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.