Construire à Étrellesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 06/03/2026
- 11 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 11 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Autres zones
2
Votre projet à Étrelles
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Étrelles
- Agrandir à Étrelles
- Construire une piscine à Étrelles
- Poser un abri de jardin à Étrelles
- Clôturer à Étrelles
- Refaire la façade à Étrelles
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaiserisque naturel, pas encore approuvé
10 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain, 2 tempête, 1 grêle.
La mairie
- Adresse
- 2 rue Julien-Caillel, 35370 Étrelles
- Téléphone
- 02 99 96 62 11
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 17 h. Du mardi au mercredi, de 9 h à 12 h 15 et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h 15 et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- etrelles.fr
Étrelles en chiffres
- 2 703habitants
- 120 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 18 ventes en 2024
- 319permis de construire depuis 2013
- 273logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Étrelles ?
Le document opposable est 35109_PLU_20260306, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 6 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Étrelles ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AUA, 2AUA, AV, NG, NP, UA, UC, UE, UL, UM, UZ. Ils portent 81 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Étrelles ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Étrelles est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Étrelles ?
328 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 319 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 273 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Étrelles ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Étrelles ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Vitré19 365 hab.
- Torcé1 281 hab.
- Argentré-du-Plessis4 633 hab.
- Pocé-les-Bois1 312 hab.
- Saint-Aubin-des-Landes917 hab.
- Vergéal806 hab.
- Domalain2 055 hab.
- Erbrée1 703 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 35109_PLU_20260306, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 06/03/2026
- Contenu
- 77 pages, 11 zones, 81 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 33 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 328 m².
- Code INSEE
- 35109
- Code postal
- 35370
- Département
- Ille-et-Vilaine, Bretagne
- Fibre
- 1 478 locaux raccordables sur 1 606 (92 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.