Construire à Vitréles règles du PLU
- En vigueur depuis le 25/06/2026
- 10 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones naturelles
2
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone NG
. RUE SAVARY – COTE PAIR 2, RUE DU PARC Hauteur : 8,50m Implantation : Entre 2.50m et 5,00m avec clôture (mur bahut + grille). RUE DE BEAUVAIS – COTES PAIR ET IMPAIR (SAUF ZAC DE BEAUVAIS) 14 ET 16, RUE DE BEAUVAIS Hauteur : 6,15m Implantat...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Vitré
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Vitré
- Agrandir à Vitré
- Construire une piscine à Vitré
- Poser un abri de jardin à Vitré
- Clôturer à Vitré
- Refaire la façade à Vitré
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi Vilaine amontrisque naturel
Ses 2 zones
- PrescriptionsZone bleuePrescriptions
- InterdictionZone rougeInterdiction
PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaiserisque naturel, pas encore approuvé
11 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 5 place du Château, 35500 Vitré
- Téléphone
- 02 99 75 05 21
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.vitre.bzh
Vitré en chiffres
- 19 365habitants
- 255 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 21 ventes en 2024
- 1 137permis de construire depuis 2013
- 2 453logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Vitré ?
Le document opposable est 35360_PLU_20260625, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Vitré ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AUE, 2AU, NG, NP, UA, UC, UE, UL, UT, UZ. Ils portent 45 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vitré ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vitré est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Vitré ?
1 296 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 1 137 permis de construire et 87 déclarations préalables, pour 2 453 logements créés. 33 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Vitré ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vitré ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Étrelles2 703 hab.
- Erbrée1 703 hab.
- Balazé2 162 hab.
- Pocé-les-Bois1 312 hab.
- Montreuil-sous-Pérouse1 043 hab.
- Saint-M'Hervé1 354 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 35360_PLU_20260625, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 25/06/2026
- Contenu
- 141 pages, 10 zones, 45 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 66 feuilles chez la DGFiP, 4,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 87 déclarations préalables, 33 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 316 m².
- Code INSEE
- 35360
- Code postal
- 35500
- Département
- Ille-et-Vilaine, Bretagne
- Fibre
- 13 014 locaux raccordables sur 13 492 (96,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.