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Edifiable

PLU d'Évenos

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
83053_PLU_20250923, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
23/09/2025
Lecture
136 pages, 13 zones, 167 articles découpés

Le plan de zonage, 4 planches

Plan de zonageN : Zones naturelles2N : Périmètre en milieu naturel, abritant des constructions existantes dont l'agrandissement est autorisé sous réserve de conditionsNi : Zones naturelles, et risque inondation2AU : Zone qui couvre le périmètre d'espaces dont le développement urbain est protégé à moyen ou long terme1AUb : Zone qui couvre les zones d'urbanisation future à court et moyen terme, hameau du Broussan1Ua : Zone qui couvre le périmètre du village d'Evenos et ses espaces résiduels3Nz : Zone qui correspond aux installations, ouvrages et travaux de traitement pour la carrière, et secteur de valorisation des matériaux BTP3Nx : Zone qui correspond aux installations, ouvrages et travaux de traitement pour la carrièreA : Zones agricoles qui correspondent aux secteurs de la commune à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesAl : Espaces à vocation agricole qui abritent des espaces bâtis à valeur patrimonialeUBb : Zone qui couvre les extensions urbaines du village de Ste Anne, secteur des HermittesUBai : Zone qui couvre les extensions urbaines du village de Ste Anne, au recul par rapport aux limites séparatives et risque inondationUCa : Zone qui couvre les périmètre abritant des résidences sous forme d'habitat individuel et pavillonaireUBi : Zone qui couvre les extensions urbaines du village de Ste Anne, et risque inondationUBa : Zone qui couvre les extensions urbaines du village de Ste Anne, au recul par rapport aux limites séparativesUB : Zone qui couvre les extensions urbaines du village de Ste AnneUCa1 : Zone qui couvre les périmètre abritant des résidences sous forme d'habitat individuel et pavillonaire, pour équipements publicsAp : Secteur à vocation agricole protégé, à constructnilité limitéeUCai : Zone qui couvre les périmètre abritant des résidences sous forme d'habitat individuel et pavillonaire, et risque inondation1AUa : Zone qui couvre les zones d'urbanisation future à court et moyen terme, secteur des Hermittes1Uai : Zone qui couvre le périmètre du village d'Evenos et ses espaces résiduels, et risque inondation3Ua : Zone qui couvre le périmètre du hameau du BroussanAi : Zones agricoles, et risque inondationUCb : Zone qui couvre les périmètre abritant des résidences sous forme d'habitat individuel et pavillonaire, emprise au sol de 5% de la superficie totale du terrainUCc : Zone qui couvre les périmètre abritant des résidences sous forme d'habitat individuel et pavillonaire, hauteur max 4m1AUc : Zone qui couvre les zones d'urbanisation future à court terme2Nc : Périmètre en milieu naturel, avec reconstruction à l'identique des bâtiments, fort Pipaudon2Nd : Périmètre en milieu naturel, avec reconstruction à l'identique des bâtiments, parc paysager, musée et usage hôtelier2Ua : Zone qui correspond au vieux village d'Evenos3Nh : Zone qui correspond aux installations, ouvrages et travaux de traitement pour la carrière, et zone de dépôt d'inertesUE : Zone qui couvre la création d'un secteurde développement de Chauffard, vocation économiqueUEi : Zone qui couvre la création d'un secteurde développement de Chauffard, et risque inondation
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024

Prescrite le 14 juin 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 13 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

8

À quelle distance du voisin ?, zone par zone

Article 7 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Évenos

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.

9 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Évenos en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

113 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 113 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
2 Route de Toulon, 83330 Évenos
Téléphone
04 94 98 50 86
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h 30 à 16 h.
Site
www.evenos.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 167 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU d'Évenos ?

Le document opposable est 83053_PLU_20250923, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Évenos ?

Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AU, 1AUC, 1UA, 2AU, 2N, 2UA, 3N, 3UA, A, N, UB, UC et 1 autre. Ils portent 167 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Évenos ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Évenos est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Évenos ?

113 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 106 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 221 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Évenos ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Évenos ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 6 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire d'Évenos, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
2 406 habitants
Code postal
83330
Code INSEE
83053
Département
Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Locaux raccordables à la fibre
1 334 sur 1 345 (99,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.