Construire à Férinles règles du PLU
- En vigueur depuis le 02/07/2024
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
4
- UALa zone UA correspond à la zone urbaine ancienne centrale de la commune occupée par les constructions à usage d'habitati
- UBLa zone UB correspond aux extensions récentes de la commune occupées par les constructions à usage d'habitation, de comm
- UCLa zone UC correspond à la zone urbaine aux abords du canal et de la Petite Sensée occupées principalement par les const
- UELa zone UE est destinée à accueillir des constructions à usage d’activité économique, artisanale, de bureaux ou de servi
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
La hauteur absolue d’une construction mesurée à partir du terrain naturel avant aménagement ne peut dépasser 9 mètres au point le plus élevé, La hauteur des constructions à usage d’habitation ne peut excéder un rez-de-chaussée + étage ou re...
- Zone A
La hauteur maximum des constructions d’exploitation agricole ne peut excéder 15 mètres au point le plus élevé. Les constructions à usage d'habitation ne doivent pas excéder un étage sur rez-de-chaussée, les combles étant aménageables sur 1 ...
- Zone N
La hauteur des extensions ne peut excéder celle de la construction principale. La hauteur des annexes isolées ne peut excéder 3,5 mètres au faitage. EN SECTEUR NL : La hauteur des constructions ne peut excéder la hauteur de la construction ...
- Zone UA
La hauteur absolue d’une construction mesurée à partir du terrain naturel avant aménagement ne peut dépasser 12 mètres au point le plus élevé. La hauteur des constructions à usage d’habitation ne peut excéder un rez-de-chaussée + un étage +...
- Zone UB
La hauteur absolue d’une construction mesurée à partir du terrain naturel avant aménagement ne peut dépasser 9 mètres au point le plus élevé. La hauteur des annexes isolées ne peut excéder 3.20 mètres au point le plus élevé. N’entrent pas e...
- Zone UC
La hauteur absolue d’une construction mesurée à partir du terrain naturel avant aménagement ne peut dépasser 10 mètres au point le plus élevé. La hauteur des constructions à usage d’habitation ne peut excéder un rez-de-chaussée + un étage +...
- Zone UE
La hauteur absolue d’une construction mesurée à partir du terrain naturel avant aménagement ne peut dépasser 12 mètres au point le plus élevé,
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Férin
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- Refaire la façade à Férin
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- Rue de Bapaume, 59169 Férin
- Téléphone
- 03 27 71 50 00
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.ferin.fr
Férin en chiffres
- 1 432habitants
- 143 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 69permis de construire depuis 2013
- 75logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Férin ?
Le document opposable est 59228_PLU_20240702, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 juillet 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Férin ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UB, UC, UE. Ils portent 96 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Férin ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Férin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Férin ?
81 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 69 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 75 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Férin ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Férin ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Gœulzin1 070 hab.
- Gouy-sous-Bellonne1 391 hab.
- Lambres-lez-Douai4 883 hab.
- Courchelettes2 855 hab.
- Corbehem2 258 hab.
- Dechy5 338 hab.
- Sin-le-Noble16 076 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 59228_PLU_20240702, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/07/2024
- Contenu
- 71 pages, 7 zones, 96 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 404 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 594 m².
- Code INSEE
- 59228
- Code postal
- 59169
- Département
- Nord, Hauts-de-France
- Fibre
- 735 locaux raccordables sur 735 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.