Construire à Dechyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 30/06/2017
- 9 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones urbaines
5
- UAIl s'agit d'une zone-urbaine centrale à caractère d'habitat, de commerces et d'équipements. Elle comporte deux secteurs
- UBIl s'agit d'une zone à caractère principal d'habitat de densité moyenne. Elle comporte quatre secteurs : - le secteur UB
- UEIl s'agit d'une zone d’activité économique correspondant à la zone d’activités du Luc. Elle comporte deux secteurs : - l
- UHIl s'agit d'une zone de forte densité correspondant aux installations hospitalières et à l'école d'infirmières. A titre
- ULIl s'agit d'une zone d’équipements publics et touristiques. Elle comporte un secteur ; - le secteur ULv d’accueil des ge
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AUH
La hauteur d'une construction mesurée au niveau du sol naturel avant aménagement ne peut dépasser 9 mètres au faitage. Une tolérance est admise pour les cheminées et autres éléments indispensables à la construction. Les constructions à usag...
- Zone 2AUH
Néant.
- Zone A
La hauteur des extensions des constructions à vocation d’habitation existantes à la date d’approbation du présent PLU ne doit pas dépasser la hauteur maximale des constructions concernées par les extensions. Aucune hauteur limite n'est fixé...
- Zone N
La hauteur des extensions des constructions à vocation d’habitation existantes à la date d’approbation du présent PLU ne doit pas dépasser la hauteur maximale des constructions concernées par les extensions. La hauteur des autres constructi...
- Zone UA
En zone UA, les constructions doivent satisfaire simultanément aux conditions de hauteur relative et de hauteur absolue suivantes : En secteur UAr, les constructions ne doivent satisfaire qu’aux conditions de hauteur absolue. 1- Hauteur re...
- Zone UB
En zone UB, les constructions doivent satisfaire simultanément aux conditions de hauteur relative et de hauteur absolue suivantes : En secteur UBr, les constructions ne doivent satisfaire qu’aux conditions de hauteur absolue. 14095922-DECH...
- Zone UE
Le point le plus haut d'une construction est le sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. La hauteur maximale est fixée à 35 mètres
- Zone UH
Les constructions doivent satisfaire simultanément aux conditions de hauteur relative et de hauteur absolue suivantes : 1 - Hauteur relative La hauteur d'une construction par rapport au niveau d'une voie ne doit pas être supérieure à la dis...
- Zone UL
Néant.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Dechy
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Dechy
- Agrandir à Dechy
- Construire une piscine à Dechy
- Poser un abri de jardin à Dechy
- Clôturer à Dechy
- Refaire la façade à Dechy
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
La mairie
- Adresse
- Place Jean-Jaurès, 59187 Dechy
- Téléphone
- 03 27 95 82 00
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 18 h. Du mardi au jeudi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 16 h 30.
- Site
- www.ville-dechy.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Dechy en chiffres
- 5 338habitants
- 104permis de construire depuis 2013
- 276logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Dechy ?
Le document opposable est 59170_PLU_20170630, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 juin 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Dechy ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AUH, 2AUH, A, N, UA, UB, UE, UH, UL. Ils portent 144 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Dechy ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Dechy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Dechy ?
111 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 104 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 276 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Dechy ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Dechy ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Sin-le-Noble16 076 hab.
- Guesnain4 635 hab.
- Montigny-en-Ostrevent4 495 hab.
- Lallaing6 287 hab.
- Gœulzin1 070 hab.
- Roucourt456 hab.
- Cantin1 741 hab.
- Férin1 432 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 59170_PLU_20170630, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 30/06/2017
- Contenu
- 59 pages, 9 zones, 144 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 59170
- Code postal
- 59187
- Département
- Nord, Hauts-de-France
- Fibre
- 2 593 locaux raccordables sur 2 690 (96,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.