PLU de Dechy
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 30/06/2017
- 9 zones
- 144 articles
- INSEE 59170
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 59170_PLU_20170630, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 30/06/2017
- Lecture
- 59 pages, 9 zones, 144 articles découpés
Le plan de zonage, 2 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 9 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
5
- UAIl s'agit d'une zone-urbaine centrale à caractère d'habitat, de commerces et d'équipements. Elle comporte deux secteurs
- UBIl s'agit d'une zone à caractère principal d'habitat de densité moyenne. Elle comporte quatre secteurs : - le secteur UB
- UEIl s'agit d'une zone d’activité économique correspondant à la zone d’activités du Luc. Elle comporte deux secteurs : - l
- UHIl s'agit d'une zone de forte densité correspondant aux installations hospitalières et à l'école d'infirmières. A titre
- ULIl s'agit d'une zone d’équipements publics et touristiques. Elle comporte un secteur ; - le secteur ULv d’accueil des ge
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AUH
La hauteur d'une construction mesurée au niveau du sol naturel avant aménagement ne peut dépasser 9 mètres au faitage. Une tolérance est admise pour les cheminées et autres éléments indispensables à la construction. Les constructions à usag...
- Zone 2AUH
Néant.
- Zone A
La hauteur des extensions des constructions à vocation d’habitation existantes à la date d’approbation du présent PLU ne doit pas dépasser la hauteur maximale des constructions concernées par les extensions. Aucune hauteur limite n'est fixé...
- Zone N
La hauteur des extensions des constructions à vocation d’habitation existantes à la date d’approbation du présent PLU ne doit pas dépasser la hauteur maximale des constructions concernées par les extensions. La hauteur des autres constructi...
- Zone UA
En zone UA, les constructions doivent satisfaire simultanément aux conditions de hauteur relative et de hauteur absolue suivantes : En secteur UAr, les constructions ne doivent satisfaire qu’aux conditions de hauteur absolue. 1- Hauteur re...
- Zone UB
En zone UB, les constructions doivent satisfaire simultanément aux conditions de hauteur relative et de hauteur absolue suivantes : En secteur UBr, les constructions ne doivent satisfaire qu’aux conditions de hauteur absolue. 14095922-DECH...
- Zone UE
Le point le plus haut d'une construction est le sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. La hauteur maximale est fixée à 35 mètres
- Zone UH
Les constructions doivent satisfaire simultanément aux conditions de hauteur relative et de hauteur absolue suivantes : 1 - Hauteur relative La hauteur d'une construction par rapport au niveau d'une voie ne doit pas être supérieure à la dis...
- Zone UL
Néant.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Dechy
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Risques miniers
111 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 104permis de construire
- 7déclarations préalables
- 276logements créés
- 10autorisations annulées
Les 111 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Place Jean-Jaurès, 59187 Dechy
- Téléphone
- 03 27 95 82 00
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 18 h. Du mardi au jeudi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 16 h 30.
- Site
- www.ville-dechy.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 144 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Dechy ?
Le document opposable est 59170_PLU_20170630, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Dechy ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AUH, 2AUH, A, N, UA, UB, UE, UH, UL. Ils portent 144 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Dechy ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Dechy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Dechy ?
111 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 104 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 276 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Dechy ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Dechy ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 8 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Dechy, calculées sur les contours de l'IGN.- Sin-le-Noble16 076 hab.
- Guesnain4 635 hab.
- Montigny-en-Ostrevent4 495 hab.
- Lallaing6 287 hab.
- Gœulzin1 070 hab.
- Roucourt456 hab.
- Cantin1 741 hab.
- Férin1 432 hab.
La commune
- Population
- 5 338 habitants
- Code postal
- 59187
- Code INSEE
- 59170
- Département
- Nord, Hauts-de-France
- Locaux raccordables à la fibre
- 2 593 sur 2 690 (96,4 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.