PLU de Dechy
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 30/06/2017
- 9 zones
- 144 articles
- INSEE 59170
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 59170_PLU_20170630, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 30/06/2017
- Lecture
- 59 pages, 9 zones, 144 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.
Les 9 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
5
- UAIl s'agit d'une zone-urbaine centrale à caractère d'habitat, de commerces et d'équipements. Elle comporte deux secteurs
- UBIl s'agit d'une zone à caractère principal d'habitat de densité moyenne. Elle comporte quatre secteurs : - le secteur UB
- UEIl s'agit d'une zone d’activité économique correspondant à la zone d’activités du Luc. Elle comporte deux secteurs : - l
- UHIl s'agit d'une zone de forte densité correspondant aux installations hospitalières et à l'école d'infirmières. A titre
- ULIl s'agit d'une zone d’équipements publics et touristiques. Elle comporte un secteur ; - le secteur ULv d’accueil des ge
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Combien de places de stationnement ?, zone par zone
Article 12 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AUH
Le stationnement et l'évolution des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations nouvelles doivent être assurés en dehors des voies publiques. 14095922-DECHY-801 Règlement modifié 35 Commune de Dechy (59) Modif...
- Zone 2AUH
L’aménagement d’aire de stationnements est interdit.
- Zone A
Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions doit être assuré en dehors des voies publiques. Ces aménagements seront conçus de manière à favoriser l’infiltration des eaux pluviales. Le nombre de places ne pourr...
- Zone N
Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions doit être assuré en dehors des voies publiques. Ces aménagements seront conçus de manière à favoriser l’infiltration des eaux pluviales. Le nombre de places ne pourr...
- Zone UA
Le stationnement et l'évolution des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations nouvelles doivent être assurés en dehors des espaces publics. Ces aménagements seront conçus de manière à favoriser l’infiltration de...
- Zone UB
Le stationnement et l'évolution des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations nouvelles doivent être assurés en dehors des voies publiques. Ces aménagements seront conçus de manière à favoriser l’infiltration de...
- Zone UE
Sur chaque unité foncière, des surfaces suffisantes doivent être réservées : a) pour l'évolution, le chargement, le déchargement et le stationnement de la totalité des véhicules attachés à l'entreprise, de livraison et de service. b) P...
- Zone UH
Le stationnement et l'évolution des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations nouvelles doivent être assurés en dehors des voies publiques et être aménagées sur le terrain. Ces aménagements seront conçus de mani...
- Zone UL
Le stationnement et l'évolution des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations nouvelles doivent être assurés en dehors des voies publiques et être aménagés sur le terrain. Ces aménagements seront conçus de maniè...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?
Les travaux les plus courants
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
- ConstruireConstruire une maison
- SuréleverSurélever une maison
- AgrandirAgrandir une maison
- Construire une piscineConstruire une piscine
- Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
- Construire un garageConstruire un garage ou un carport
- Faire une terrasseFaire une terrasse
- ClôturerClôturer un terrain
- Refaire la façadeRefaire une façade
- Isoler par l'extérieurIsoler une maison par l'extérieur
- Changer de destinationChanger la destination d'un bâtiment
- Créer un logement de plusDiviser une maison en plusieurs logements
- Détacher un lotDiviser un terrain pour vendre un lot à bâtir
Permis de construire à Dechy
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Risques miniers
111 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 104permis de construire
- 7déclarations préalables
- 276logements créés
- 10autorisations annulées
Les 111 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Place Jean-Jaurès, 59187 Dechy
- Téléphone
- 03 27 95 82 00
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 18 h. Du mardi au jeudi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 16 h 30.
- Site
- www.ville-dechy.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 144 articlesLes questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Dechy ?
Le document opposable est 59170_PLU_20170630, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 juin 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Dechy ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AUH, 2AUH, A, N, UA, UB, UE, UH, UL. Ils portent 144 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Dechy ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Dechy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Dechy ?
111 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 104 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 276 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Dechy ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Dechy ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 8 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Dechy, calculées sur les contours de l'IGN.- Sin-le-Noble16 076 hab.
- Guesnain4 635 hab.
- Montigny-en-Ostrevent4 495 hab.
- Lallaing6 287 hab.
- Gœulzin1 070 hab.
- Roucourt456 hab.
- Cantin1 741 hab.
- Férin1 432 hab.
La commune
- Population
- 5 338 habitants
- Code postal
- 59187
- Code INSEE
- 59170
- Département
- Nord, Hauts-de-France
- Locaux raccordables à la fibre
- 2 593 sur 2 690 (96,4 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.