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Edifiable

Construire à Figanièresles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 06/03/2019
  • 8 zones
Plan de zonage
Ah : Secteur de la zone agricole identifié pour la création d'une activité agritouristiqueNco : Secteur de la zone naturelle présentant un intérêt écologique majeurUba : Zone urbaine à vocation mixte habitat, commerces, services et équipementsUbt : Zone urbaine correspondant au centre d'hébergement touristique OdesiaN : Zone naturelle à protéger en raison de la qualité des sites, paysages, milieux et espaces naturelsUd : Zone urbaine à vocation principalement résidentielle1AUb : Zone d'urbanisation future de Saint-Pons et des Perières à vocation résidentielleA : Zone agricole délimitant les espaces à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesUbb : Zone urbaine correspondant au secteur des cliniques des Espérels et SerenaNc : Secteur de la zone naturelle dédié aux activités existantes de services et de commercesAf1 : Secteur de la zone agricole n'autorisant que la construction de bâtiments techniques nécessaires à l'exploitation agricoleUb : Zone urbaine à vocation mixte habitat, commerces, services et équipements2AUb : Zone d'urbanisation future quartier des Colettes, les Vignaoux et Portail de Blanc dont la constructibilité est conditionnée à l'évolution du PLU2AUa : Zone d'urbanisation future quartier des Périères dont la constructibilité est conditionnée à l'évolution du PLU1AUa : Zone d'urbanisation future de la Combe Bayarde à vocation résidentielle, d'artisanat et servicesUc : Zone urbaine à vocation principalement résidentielleNp : Secteur inconstructible de la zone naturelle, identifié comme ayant une grande valeur paysagèreAf : Secteur de la zone agricole n'autorisant que la construction de bâtiments techniques nécessaires à l'exploitation agricoleAp : Secteur inconstructible de la zone agricole, identifié comme ayant une grande valeur paysagèreUca : Zone urbaine à vocation principalement résidentielleUa : Zone urbaine correspondant au noyau urbain historique à vocation habitat, commerces, services et équipements2AUc : Zone d'urbanisation future de l'ancienne clinique Saint-Pons dont la constructibilité est conditionnée à l'évolution du PLUNh : Secteur de la zone naturelle dédié à une activité touristique existanteNpv : Secteur de la zone naturelle dédié au parc photovoltaïque1AUpv : Zone d'urbanisation future dédiée au parc solaire lieu-dit CoundomneAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 8 zones

Zones urbaines

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

4
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AUA

    10.1. Conditions de mesure : La hauteur absolue d'un bâtiment est la différence de hauteur mesurée verticalement en tout point des façades du sol naturel jusqu'au niveau de l'égout du toit. En cas d'affouillement, la mesure de la hauteur ab...

  • Zone 1AUB

     Conditions de mesure  Tout point de la construction à l'égout du toit ou à l'acrotère ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol naturel avant travaux ou excavé, plan situé à une hauteur égale à la hauteur absolue.  Le sol naturel do...

  • Zone 1AUPV

     Conditions de mesure Tout point de la construction à l'égout du toit ou à l'acrotère ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol naturel avant travaux ou excavé, plan situé à une hauteur égale à la hauteur absolue. Le sol naturel doit ê...

  • Zone 2AU

    Le sol naturel doit être défini par un plan altimétrique détaillé. Les Schémas concepts du calcul des hauteurs des constructions et de la détermination de l’égout dans le cas d’une construction avec toiture multiple, figurent à l’article 22...

  • Zone A

     Conditions de mesure Tout point de la construction à l'égout du toit ou à l'acrotère ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol naturel avant travaux ou excavé, plan situé à une hauteur égale à la hauteur absolue. Le sol naturel doit ê...

  • Zone N

     Conditions de mesure Tout point de la construction à l'égout du toit ou à l'acrotère ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol naturel avant travaux ou excavé, plan situé à une hauteur égale à la hauteur absolue. Le sol naturel doit ê...

  • Zone UA

     Conditions de mesure Tout point de la construction à l'égout du toit ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol naturel avant travaux ou excavé, plan situé à une hauteur égale à la hauteur absolue. Le sol naturel doit être défini par u...

  • Zone UB

    parallèle au sol naturel avant travaux ou excavé, plan situé à une hauteur égale à la hauteur absolue.  Le sol naturel doit être défini par un plan altimétrique détaillé.  Les Schémas concepts du calcul des hauteurs des constructions et d...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Figanières

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

9 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 sécheresse, 3 inondations et/ou coulées de boue.

La mairie

Adresse
1 rue Saint-Éloi, 83830 Figanières
Téléphone
04 94 50 93 60
Horaires
Le lundi, de 10 h à 12 h. Le mardi, de 10 h à 12 h et de 15 h à 17 h. Le mercredi, de 10 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 10 h à 12 h et de 15 h à 17 h.
Site
figanieres.com

Figanières en chiffres

Les 131 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Figanières ?

Le document opposable est 83056_PLU_20190306, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 6 mars 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Figanières ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AUA, 1AUB, 1AUPV, 2AU, A, N, UA, UB. Ils portent 107 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Figanières ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Figanières est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Figanières ?

131 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 119 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 113 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Figanières ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Figanières ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
83056_PLU_20190306, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
06/03/2019
Contenu
406 pages, 8 zones, 107 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 19 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.

Code INSEE
83056
Code postal
83830
Département
Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
1 529 locaux raccordables sur 1 608 (95,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.