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Edifiable

PLU de Figanières

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
83056_PLU_20190306, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
06/03/2019
Lecture
406 pages, 8 zones, 107 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonageAh : Secteur de la zone agricole identifié pour la création d'une activité agritouristiqueNco : Secteur de la zone naturelle présentant un intérêt écologique majeurUba : Zone urbaine à vocation mixte habitat, commerces, services et équipementsUbt : Zone urbaine correspondant au centre d'hébergement touristique OdesiaN : Zone naturelle à protéger en raison de la qualité des sites, paysages, milieux et espaces naturelsUd : Zone urbaine à vocation principalement résidentielle1AUb : Zone d'urbanisation future de Saint-Pons et des Perières à vocation résidentielleA : Zone agricole délimitant les espaces à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesUbb : Zone urbaine correspondant au secteur des cliniques des Espérels et SerenaNc : Secteur de la zone naturelle dédié aux activités existantes de services et de commercesAf1 : Secteur de la zone agricole n'autorisant que la construction de bâtiments techniques nécessaires à l'exploitation agricoleUb : Zone urbaine à vocation mixte habitat, commerces, services et équipements2AUb : Zone d'urbanisation future quartier des Colettes, les Vignaoux et Portail de Blanc dont la constructibilité est conditionnée à l'évolution du PLU2AUa : Zone d'urbanisation future quartier des Périères dont la constructibilité est conditionnée à l'évolution du PLU1AUa : Zone d'urbanisation future de la Combe Bayarde à vocation résidentielle, d'artisanat et servicesUc : Zone urbaine à vocation principalement résidentielleNp : Secteur inconstructible de la zone naturelle, identifié comme ayant une grande valeur paysagèreAf : Secteur de la zone agricole n'autorisant que la construction de bâtiments techniques nécessaires à l'exploitation agricoleAp : Secteur inconstructible de la zone agricole, identifié comme ayant une grande valeur paysagèreUca : Zone urbaine à vocation principalement résidentielleUa : Zone urbaine correspondant au noyau urbain historique à vocation habitat, commerces, services et équipements2AUc : Zone d'urbanisation future de l'ancienne clinique Saint-Pons dont la constructibilité est conditionnée à l'évolution du PLUNh : Secteur de la zone naturelle dédié à une activité touristique existanteNpv : Secteur de la zone naturelle dédié au parc photovoltaïque1AUpv : Zone d'urbanisation future dédiée au parc solaire lieu-dit Coundomne
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur null. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 8 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

4

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Figanières

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

9 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 6 sécheresse, 3 inondations et/ou coulées de boue.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

131 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 131 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
1 rue Saint-Éloi, 83830 Figanières
Téléphone
04 94 50 93 60
Horaires
Le lundi, de 10 h à 12 h. Le mardi, de 10 h à 12 h et de 15 h à 17 h. Le mercredi, de 10 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 10 h à 12 h et de 15 h à 17 h.
Site
figanieres.com

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 107 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Figanières ?

Le document opposable est 83056_PLU_20190306, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Figanières ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AUA, 1AUB, 1AUPV, 2AU, A, N, UA, UB. Ils portent 107 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Figanières ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Figanières est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Figanières ?

131 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 119 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 113 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Figanières ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Figanières ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Figanières, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
2 762 habitants
Code postal
83830
Code INSEE
83056
Département
Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Locaux raccordables à la fibre
1 529 sur 1 608 (95,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.