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Edifiable

PLU de Callas

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
83028_PLU_20250130, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
30/01/2025
Lecture
147 pages, 12 zones, 171 articles découpés
Plan de zonageAf : Secteur à vocation agricole mais boiséAr2 : Zone représente la délimitation des espaces à protéger en raison du potentiel agronomique à risque de mouvement de terrainA : Zone représente la délimitation des espaces à protéger en raison du potentiel agronomiqueNr1 : Zone représente la délimitation des zones naturelles à protéger notamment en raison du caractère des espaces naturels inconstructible du fait des risques de glissements ou d'effondrement des terrainsNr2 : Zone représente la délimitation des zones naturelles à protéger notamment en raison du caractère des espaces naturels inconstructible du fait des risques de mouvement de terrainUbg : Zone urbaine à vocation à accueillir des constructions à destination d'habitat dans un gabarit2AU : Zone d'urbanisation future est considérée comme stricteUcdr2 : Secteur représente la délimitation d'une zone résidentielle située à l'est et au sud du village à risque de mouvement de terrainN : Zone représente la délimitation des zones naturelles à protéger notamment en raison du caractère des espaces naturelsNg : Secteur destinés aux activités artisanales ou commerciales3AU : Zone d'urbanisation future est considérée comme alternativeNt : Secteur destiné à l'accueil touristiqueNh : Secteur représente la délimitation des zones naturelles à protéger notamment en raison du caractère des espaces naturelsNpr1 : Secteur de périmètre de protection des eaux inconstructible du fait des risques de glissements ou d'effondrement des terrainsUcr2 : Secteur représente la délimitation d'une zone résidentielle située à l'est et au sud du village à risque de mouvement de terrainAfr2 : Secteur à vocation agricole mais boisé à risque de mouvement de terrainUcpr2 : Secteur représente la délimitation d'une zone résidentielle située à l'est et au sud du village doit préserver son ambiance paysagèreUbr2 : Zone urbaine à vocation à accueillir des constructions à destination d'habitat à risque de mouvement de terrainAv : Secteur protégé pour raisons paysagèresUbsr2 : Secteur urbain pôle santé à risque de mouvement de terrainUcb : Zone représente la délimitation d'une zone résidentielle située à l'est et au sud du villageNr3 : Zone représente la délimitation des zones naturelles à protéger notamment en raison du caractère des espaces naturels inconstructible du fait des risques de chutes de blocsAfe : Secteur à sensibilité écologique forteNpr2 : Secteur de périmètre de protection des eaux à risques de glissements ou d'effondrement des terrainsUcc : Zone représente la délimitation d'une zone résidentielle située à l'est et au sud du village2AUr2 : Zone d'urbanisation future est considérée comme stricte à risque de mouvement de terrainAvr2 : Secteur protégé pour raisons paysagères à risque de mouvement de terrainUca : Zone représente la délimitation d'une zone résidentielle située à l'est et au sud du villageAst : dédié aux constructions destinées à l'événementiel polyvalentNgr2 : Secteur destinés aux activités artisanales ou commerciales à risque de mouvement de terrainNx : Secteur représente la délimitation des zones naturelles à protéger notamment en raison du caractère des espaces naturelsUd : Zone à accueillir les constructions destination d'hébergement hôtelier1AU : Zone d'urbanisation future est considérée comme alternativeUba : Secteur avec assainissement autonomeUar2 : Secteur à vocation à accueillir les constructions à destination d'habitation à risques de glissements ou d'effondrement des terrainsNp : Secteur de périmètre de protection des eauxUbh : Secteur des logements sociauxUcp : Secteur représente la délimitation d'une zone résidentielle située à l'est et au sud du village doit préserver son ambiance paysagère
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024

Prescrite le 28 octobre 2013. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 12 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

4

Zones agricoles

2

Zones naturelles

3

Autres zones

3

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Callas

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Callas en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

117 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 117 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Place de la Victoire, 83830 Callas
Téléphone
04 94 76 61 07
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h 30 à 12 h et de 14 h à 16 h. Le samedi, de 9 h 30 à 12 h.
Site
callas.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 171 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Callas ?

Le document opposable est 83028_PLU_20250130, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Callas ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 2AU, 3AU, A, AST, N, NH, NX, UA, UB, UC, UD. Ils portent 171 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Callas ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Callas est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Callas ?

117 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 106 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 131 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Callas ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Callas ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 9 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Callas, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
2 124 habitants
Code postal
83830
Code INSEE
83028
Département
Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Locaux raccordables à la fibre
1 220 sur 1 487,024 (82 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.