Construire à Callasles règles du PLU
- En vigueur depuis le 30/01/2025
- 12 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
2
Zones naturelles
3
Autres zones
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
1. CONDITIONS DE MESURE ▪ Tout point de construction à l'égout du toit ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol conforme aux schémas suivants (un plan altimétrique détaillé pourra être exigé). Ainsi la hauteur absolue est calculée : ▪ ...
- Zone 2AU
La hauteur maximale des constructions existantes autorisées à l’article 2AU 2 est limitée à 7 mètres.
- Zone 3AU
Tout point de construction à l'égout du toit ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol conforme aux schémas suivants (un plan altimétrique détaillé pourra être exigé). Ainsi la hauteur absolue est calculée : ▪ Avant travaux, en cas de s...
- Zone A
1. CONDITIONS DE MESURE ▪ Tout point de construction à l'égout du toit ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol conforme aux schémas suivants (un plan altimétrique détaillé pourra être exigé). Ainsi la hauteur absolue est calculée :...
- Zone AST
Tout point de construction au faitage ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol HAUTEUR ABSOLUE ▪ La hauteur des constructions définie dans les conditions ci-dessus, ne peut dépasser 5 mètres au faitage. ▪ Ne sont pas soumis à cette règ...
- Zone N
1. CONDITIONS DE MESURE ▪ Tout point de construction à l'égout du toit ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol conforme aux schémas suivants (un plan altimétrique détaillé pourra être exigé). Ainsi la hauteur absolue est calculée :...
- Zone NH
La hauteur maximale des constructions est limitée à 7 mètres.
- Zone NX
Il n’est pas prévu de réglementer cet article.
- Zone UA
1. CONDITIONS DE MESURE ▪ Tout point de construction à l'égout du toit ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol conforme aux schémas suivants (un plan altimétrique détaillé pourra être exigé). Ainsi la hauteur absolue est calculée : - ...
- Zone UB
1. CONDITIONS DE MESURE ▪ Tout point de construction à l'égout du toit ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol conforme aux schémas suivants (un plan altimétrique détaillé pourra être exigé). Ainsi la hauteur absolue est calculée : - ...
- Zone UC
1. CONDITIONS DE MESURE ▪ Tout point de construction à l'égout du toit ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol conforme aux schémas suivants (un plan altimétrique détaillé pourra être exigé). Ainsi la hauteur absolue est calculée :...
- Zone UD
1. CONDITIONS DE MESURE ▪ Tout point de construction à l'égout du toit ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol conforme aux schémas suivants (un plan altimétrique détaillé pourra être exigé). Ainsi la hauteur absolue est calculée : ▪ ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Callas
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Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- Place de la Victoire, 83830 Callas
- Téléphone
- 04 94 76 61 07
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h 30 à 12 h et de 14 h à 16 h. Le samedi, de 9 h 30 à 12 h.
- Site
- callas.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 28 octobre 2013. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Callas en chiffres
- 2 124habitants
- 1 234 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 106permis de construire depuis 2013
- 131logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Callas ?
Le document opposable est 83028_PLU_20250130, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 janvier 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Callas ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 2AU, 3AU, A, AST, N, NH, NX, UA, UB, UC, UD. Ils portent 171 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Callas ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Callas est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Callas ?
117 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 106 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 131 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Callas ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Callas ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Claviers727 hab.
- Seillans2 941 hab.
- Figanières2 762 hab.
- Le Muy10 118 hab.
- Montferrat1 719 hab.
- Saint-Paul-en-Forêt1 735 hab.
- La Motte3 071 hab.
- Bargemon1 433 hab.
- Bagnols-en-Forêt3 194 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 83028_PLU_20250130, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 30/01/2025
- Contenu
- 147 pages, 12 zones, 171 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches
Le plan cadastral en DXF : 29 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 320 m².
- Code INSEE
- 83028
- Code postal
- 83830
- Département
- Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Fibre
- 1 220 locaux raccordables sur 1 487,024 (82 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.