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Edifiable

PLU de Fleurines

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
60238_PLU_20250623, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
23/06/2025
Lecture
140 pages, 10 zones, 80 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonageUD : Zone urbaine à dominante pavillonnaireNj : Secteur naturel à vocation de jardins2AU : Zone à urbaniser, urbanisable après modification ou révision du PLU1AU : Zone à urbaniser, urbanisable de suiteUB : Zone urbaine mixte, accompagnant le centre-bourgUDa : Secteur urbain à dominante pavillonnaire présentant une densité plus élevéeA : Zone agricoleUI : Zone urbaine à vocation industrielleN : Zone naturelle et forestièreNp : Secteur naturel à vocation d'équipements publicsNa : Secteur naturel où les bâtiments agricoles sont autorisésUH : Zone urbaine correspondant au hameau de Saint-ChristopheUP : Zone urbaine à vocation d'équipements publicsNLC : Secteur naturel à vocation de loisirs où certaines constructions démontables sont autoriséesUE : Zone urbaine à vocation économiqueNL : Secteur naturel à vocation de loisirsUA : Zone urbaine ancienne, correspondant au centre-bourg
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 10 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

7

Zones naturelles

1

Autres zones

2

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Fleurines

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

4 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Séisme
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

51 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 51 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
29 rue du Général-de-Gaulle, 60700 Fleurines
Téléphone
03 44 54 10 27
Horaires
Le lundi, de 15 h à 18 h. Du mardi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 18 h. Le samedi, de 9 h à 12 h 30.
Site
www.fleurines.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 80 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Fleurines ?

Le document opposable est 60238_PLU_20250623, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Fleurines ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 2AU, N, UA, UB, UD, UE, UH, UI, UP. Ils portent 80 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Fleurines ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Fleurines est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Fleurines ?

51 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 47 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 106 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Fleurines ?

Géorisques en recense 4 au centre de la commune : Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Fleurines ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Fleurines, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
1 910 habitants
Code postal
60700
Code INSEE
60238
Département
Oise, Hauts-de-France
Locaux raccordables à la fibre
1 005 sur 1 015 (99 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.