Construire à Fleurinesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 23/06/2025
- 10 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Votre projet à Fleurines
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Fleurines
- Agrandir à Fleurines
- Construire une piscine à Fleurines
- Poser un abri de jardin à Fleurines
- Clôturer à Fleurines
- Refaire la façade à Fleurines
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 29 rue du Général-de-Gaulle, 60700 Fleurines
- Téléphone
- 03 44 54 10 27
- Horaires
- Le lundi, de 15 h à 18 h. Du mardi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 18 h. Le samedi, de 9 h à 12 h 30.
- Site
- www.fleurines.fr
Fleurines en chiffres
- 1 910habitants
- 47permis de construire depuis 2013
- 106logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Fleurines ?
Le document opposable est 60238_PLU_20250623, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 juin 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Fleurines ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 2AU, N, UA, UB, UD, UE, UH, UI, UP. Ils portent 80 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Fleurines ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Fleurines est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Fleurines ?
51 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 47 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 106 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Fleurines ?
Géorisques en recense 4 au centre de la commune : Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Fleurines ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Villers-Saint-Frambourg-Ognon726 hab.
- Senlis15 157 hab.
- Verneuil-en-Halatte4 775 hab.
- Pont-Sainte-Maxence12 361 hab.
- Beaurepaire63 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 60238_PLU_20250623, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 23/06/2025
- Contenu
- 140 pages, 10 zones, 80 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 536 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 60238
- Code postal
- 60700
- Département
- Oise, Hauts-de-France
- Fibre
- 1 005 locaux raccordables sur 1 015 (99 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.