Construire à Folcardeles règles du PLU
- En vigueur depuis le 15/11/2017
- 4 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur des constructions d’habitation ne peut excéder 6 mètres sous sablière ou à l’acrotère du toit-terrasse par rapport au point le plus bas du terrain naturel avant travaux. La hauteur des annexes des constructions d’habitation ne pe...
- Zone AU
La hauteur des constructions ne peut excéder 6 mètres sous sablière ou à l’acrotère du toitterrasse par rapport au point le plus bas du terrain naturel avant travaux. Hauteur sous sablière Terrain naturel Hauteur à l’acrotère Terrain na...
- Zone N
Non règlementé.
- Zone U
La hauteur des constructions ne peut excéder 6 mètres sous sablière ou à l’acrotère du toitterrasse par rapport au point le plus bas du terrain naturel avant travaux. Hauteur sous sablière Terrain naturel Hauteur à l’acrotère Terrain na...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Folcarde
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Folcarde
- Agrandir à Folcarde
- Construire une piscine à Folcarde
- Poser un abri de jardin à Folcarde
- Clôturer à Folcarde
- Refaire la façade à Folcarde
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
PPR Sécheresse - Territoire 13risque naturel, pas encore approuvé
6 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 8 route de Villefranche, 31290 Folcarde
- Téléphone
- 05 61 81 42 70
- Horaires
- Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
Folcarde en chiffres
- 118habitants
- 1permis de construire depuis 2013
- 1logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Folcarde ?
Le document opposable est 31185_PLU_20171115, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 15 novembre 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Folcarde ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, AU, N, U. Ils portent 64 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Folcarde ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Folcarde est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Folcarde ?
1 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 1 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 1 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Folcarde ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Folcarde ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Avignonet-Lauragais1 573 hab.
- Rieumajou134 hab.
- Lux342 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 31185_PLU_20171115, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 15/11/2017
- Contenu
- 26 pages, 4 zones, 64 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 5 feuilles chez la DGFiP, 139 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 31185
- Code postal
- 31290
- Département
- Haute-Garonne, Occitanie
- Fibre
- 75 locaux raccordables sur 75 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.