Construire à Folschvillerles règles du PLU
- En vigueur depuis le 05/11/2021
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
4
- UAIl s'agit d'une zone urbaine qui correspond d'une part, au centre ancien de la commune et qui comprend essentiellement d
- UBIl s'agit d'une zone d'extension récente à dominante d'habitat. Cette zone comporte deux secteurs : - UB1 qui correspond
- UEIl s'agit d'une zone réservée essentiellement aux équipements collectifs. La zone est soumise à l’aléa retrait et gonfle
- UX14 articles
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
1. La hauteur maximale de la construction projetée est fixée à : - 10 mètres à l’égout de la toiture, - 13 mètres au faitage. La hauteur maximale est calculée du terrain naturel avant tout remaniement. Lorsque le terrain naturel est en pent...
- Zone 1AUX
1. Sauf indication figurant au plan de zonage, la hauteur maximale de la construction projetée, mesurée à partir du terrain naturel est fixée à 16 mètres au faîtage. 2 Les règles de hauteur ne s’appliquent pas aux ouvrages techniques nécess...
- Zone A
1. La hauteur maximale de la construction d’habitation projetée est fixée à : - 7 mètres à l’égout de la toiture, - 10 mètres au faitage. 2. La hauteur maximale des annexes et dépendances à l’habitation est fixée à 3 mètres. 3. La hauteur m...
- Zone N
Dans toute la zone 1. La hauteur maximale de la construction principale projetée est fixée à : - 7 mètres à l’égout de la toiture, - 10 mètres au faitage. 2. La hauteur maximale est calculée du terrain naturel avant tout remaniement. Lorsqu...
- Zone UA
1. La hauteur maximale de la construction projetée est fixée à 8 mètres à l’égout de la toiture. 2. La hauteur maximale est calculée du terrain naturel avant tout remaniement. Lorsque le terrain naturel est en pente, (supérieure à 10 %) les...
- Zone UB
1. A l'exception du secteur UB1, la hauteur maximale de la construction projetée est fixée à : - 8 mètres à l’égout de la toiture, - 13 mètres au faîtage En secteur UB1, la hauteur maximale de la construction projetée est fixée à : 16 mètre...
- Zone UE
Sans objet.
- Zone UX
1. La hauteur maximale de la construction projetée mesurée à partir du terrain naturel est fixée à 16 mètres. 2 Les règles de hauteur ne s’appliquent pas aux ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics ou concoura...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Folschviller
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Folschviller
- Agrandir à Folschviller
- Construire une piscine à Folschviller
- Poser un abri de jardin à Folschviller
- Clôturer à Folschviller
- Refaire la façade à Folschviller
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
La mairie
- Adresse
- Rue d'Usson-du-Poitou, 57730 Folschviller
- Téléphone
- 03 87 29 32 90
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.folschviller.fr
Folschviller en chiffres
- 3 916habitants
- 86permis de construire depuis 2013
- 98logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Folschviller ?
Le document opposable est 57224_PLU_20211105, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 novembre 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Folschviller ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, A, N, UA, UB, UE, UX. Ils portent 112 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Folschviller ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Folschviller est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Folschviller ?
97 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 86 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 98 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Folschviller ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Folschviller ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Valmont3 041 hab.
- Teting-sur-Nied1 258 hab.
- Altviller524 hab.
- Lelling458 hab.
- Laudrefang335 hab.
- Saint-Avold14 755 hab.
- Vahl-Ebersing487 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 57224_PLU_20211105, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/11/2021
- Contenu
- 63 pages, 8 zones, 112 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 986 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 57224
- Code postal
- 57730
- Département
- Moselle, Grand Est
- Fibre
- 1 978 locaux raccordables sur 2 075 (95,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.