Construire à Garnayles règles du PLU
- En vigueur depuis le 09/01/2014
- 2 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones urbaines
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone U
La hauteur maximale des constructions à vocation d’habitation est de 9 mètres calculée au faîtage pour l’ensemble du secteur. Pour les constructions destinées à l'activité agricole, la hauteur est limitée à 15 mètres au faîtage. Toutefois, ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Garnay
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Garnay
- Agrandir à Garnay
- Construire une piscine à Garnay
- Poser un abri de jardin à Garnay
- Clôturer à Garnay
- Refaire la façade à Garnay
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 7 rue de la Blaise, 28500 Garnay
- Téléphone
- 02 37 46 14 01
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.garnay.fr
Garnay en chiffres
- 1 019habitants
- 86permis de construire depuis 2013
- 86logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Garnay ?
Le document opposable est 28171_PLU_20140109, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 9 janvier 2014. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Garnay ?
Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : 2AUX, U. Ils portent 8 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Garnay ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Garnay est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Garnay ?
90 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 86 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 86 logements créés. 17 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Garnay ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Garnay ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Tréon1 418 hab.
- Vernouillet12 310 hab.
- Marville-Moutiers-Brûlé1 024 hab.
- Allainville159 hab.
- Garancières-en-Drouais272 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 28171_PLU_20140109, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 09/01/2014
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 28171_plu_20140109.
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 639 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 17 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 28171
- Code postal
- 28500
- Département
- Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 508 locaux raccordables sur 516 (98,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.