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Edifiable

Construire à Givetles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 27/04/2023
  • 9 zones
Plan de zonage
Nc : Secteur de la zone naturelle dans lequel l'ouverture et l'exploitation des carrières sont autoriséesN : Zone naturelle et forestière comprenant les terrains de Givet, équipés ou non, à protégerA : Zone comprenant les terres agricoles de Givet, équipées ou non, à protéger en raison de leur potentiel agronomique, biologique ou économiqueAp : Secteur agricole de protection paysagère des entrées "Ouest" de la ville, inconstructible et destiné à protéger les versants et glacis pâtrués sous les Forts de Charlemont et de Condé2AU : Zone à urbaniser à long terme, dont l'ouverture à l'urbanisation est subordonnée à une réadaptation du PLUUBa : Secteur de la zone urbaine dans lequel l'urbanisation est limitée à l'existantUC : Zones urbaines périphériques pouvant notamment accueillir des constructions individuelles groupées et des petits collectifs peu densesUZc : Secteur urbain à vocation d'activités englobant la zone commerciale Rives d'EuropeUBl : Secteur de la zone urbaine englobant la zone sportive, touristique et de loisirs de la rue Berthelot et ses abords, et du centre aqualudique Rivéa et ses abords1AU : Zone comprenant les terrains à caractère naturel de Givet destinés à être ouverts à l'urbanisation à vocation mixteUCz : Secteur de la zone urbaine correspondant à la Z.A.C. de la FamenneUB : Zone urbaine correspondant aux quartiers d'habitat plus ou moins récents de Givet, proches du centre, sous forme d'habitat pavillonnaire majoritaire, n'excluant cependant pas l'habitat mitoyen, et de petits collectifsUZac : Secteur urbain à vocation d'activités englobant la zone d'activités communale de la route de BeauraingUBs : Secteur de la zone urbaine correspondant aux terrains inondés en bordure de la Houille, dans le quartier du Moulin Boreux1AUab : Secteur de la zone à urbaniser à vocation mixte d'habitat, de services et activités compatibles avec l'habitat, hors opération d'ensemble, privilégiant l'accueil de constructions à bardage bois1AUv : Secteur de la zone à urbaniser à vocation mixte d'habitat, et de services et activités compatibles avec l'habitat, et dont l'urbanisation devra s'intégrer au quartier environnantNr : Secteur de la zone naturelle concernant les terrains appartenant à la réserve naturelle de la point de Givet, créée le 4 mars 1999UA : Zone urbaine correspondante à la partie urbanisée la plus ancienne et la plus dense de Givet, à vocation mixte d'habitat, de services, d'activités compatibles avec la zone habitée, artisanales, et commercialesUZ : Zone urbaine réservée aux activités industrielles, artisanales, commerciales, tertiaires et de services, ou nécessitant des superficies importantes équipéesUZzd : Secteur urbain correspondant au périmètre de la Z.A.C. du Parc d'Activités Communautaire de Givet, de mêmes caractéristiques mais soumis à des prescriptions architecturales particulières par rapport à la route départementale n°949UAa : Secteur urbain correspondant aux centres historiques où le parcellaire médiéval a été conservé, des vieux quartiers de Givet, qui ont tous deux, façade sur la MeuseUZs : Secteur urbain prenant en compte les distances d'éloignement autour du silo des Quatre Cheminées, fixées par l'arrêté préfectoral du 24 juillet 1990UZzb : Secteur urbain correspondant au périmètre de la Z.A.C. du Parc d'Activités Communautaire de Givet, destiné en priorité aux activités économiques dont la production ne nécessite pas de stockages non couverts ou d'autres nuisances extérieuresUZe : Secteur urbain particulier à la station d'épuration et à ses abords immédiats1AUl : Secteur de la zone à urbaniser à vocation touristique, sportive, culturelle et de loisirsUZza : Secteur urbain correspondant au périmètre de la Z.A.C. du Parc d'Activités Communautaire de Givet, destiné aux activités économiques comprenant en priorité des bâtiments dont la production peut nécessiter des stockages extérieursUZzav : Secteur urbain correspondant au périmètre de la Z.A.C. du Parc d'Activités Communautaire de Givet, englobant l'aire d'accueil communautaire des gens du voyageAa : Secteur de la zone agricole dans lequel les hauteurs des constructions et plantations sont limitées pour préserver les versants sous le Fort de Charlemont et le Fort Condé1AUz : Zone à urbaniser destinée à l'extension du Parc d'Activités Communautaire de GivetNl : Secteur de la zone naturelle délimité dans l'emprise du fort de Charlemont et aux abords du château de Massembre, soumis à des règles particulièresNs : Secteur de la zone naturelle correspondant à la distance d'éloignement autour du silo des Quatre Cheminées, fixée par l'arrêté préfectoral du 24 juillet 19901AUac : Secteur de la zone à urbaniser à vocation commerciale, où les implantations au coup par coup sont possibles1AUa : Secteur de la zone à urbaniser à vocation mixte d'habitat, et de services et activités compatibles avec l'habitat, hors opération d'ensembleUBd : Secteur de la zone urbaine correspondant à la bande de 100 mètres derrière la digueUZzc : Secteur urbain correspondant au périmètre de la Z.A.C. du Parc d'Activités Communautaire de Givet, correspondant au centre de vie de la Z.A.C., destiné à accueillir des services offerts aux entreprises1AUpl : Secteur de la zone à urbaniser à vocation touristique, sportive, culturelle et de loisirs, situé au Ford Condé, et concerné par des périmètres environnementaux sensiblesUAl : Secteur urbain délimité dans l'emprise bâtie du fort de CharlemontAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 9 zones

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    Rappel : la hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial jusqu'à l'égout des toitures. Lorsque le terrain est en pente, les façades des bâtiments sont divisées en sections n’excédant pas 30 mètres de longueur et la ...

  • Zone 1AUZ

    La hauteur maximale des constructions à usage de bureaux, ou d'accueil ne peut excéder un étage droit au dessus du rez‐de‐chaussée (R + 1 + C). Aucune hauteur n'est imposée pour les constructions à usage industriel, sous réserve que, par le...

  • Zone 2AU

    Article non réglementé.

  • Zone A

    Rappel : la hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial jusqu'à l'égout des toitures. 10.2. La hauteur des constructions à usage d'habitation ne doit pas excéder un niveau au‐dessus du rez‐de‐chaussée (R + 1 + comb...

  • Zone N

    Rappel : la hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial jusqu'à l'égout des toitures. Dumay Urba - 08 - Révision générale du P.L.U. de GIVET - Règlement approuvé le 3 septembre 2014 85/98 Zone naturelle et forest...

  • Zone UA

    Rappel : la hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial jusqu'à l'égout des toitures. 10.2. Dans toute la zone, hormis dans le secteur UAl : - La hauteur des constructions doit être au moins égale à un niveau sur r...

  • Zone UB

    Rappel : la hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial jusqu'à l'égout des toitures. Lorsque le terrain est en pente, les façades des bâtiments sont divisées en sections n’excédant pas 30 mètres de longueur et la ...

  • Zone UC

    Rappel : la hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial jusqu'à l'égout des toitures. Lorsque le terrain est en pente, les façades des bâtiments sont divisées en sections n’excédant pas 30 mètres de longueur et la ...

  • Zone UZ

    Les constructions à usage d’habitation ne pourront excéder 7 mètres à l’égout. S’agissant d’une zone à vocation industrielle et économique, aucune hauteur maximale n’est imposée pour les constructions destinées à un autre usage que l’usage ...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Givet

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

La mairie

Adresse
11 place Carnot, 08600 Givet
Téléphone
03 24 42 06 84
Horaires
Du lundi au jeudi, de 10 h à 12 h et de 15 h à 18 h. Le vendredi, de 10 h à 12 h et de 14 h 30 à 17 h.
Site
givet.fr

Givet en chiffres

Les 172 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Givet ?

Le document opposable est 08190_PLU_20230427, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 avril 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 7 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Givet ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 1AUZ, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UZ. Ils portent 144 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Givet ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Givet est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Givet ?

172 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 112 permis de construire et 34 déclarations préalables, pour 130 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Givet ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Givet ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
08190_PLU_20230427, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
27/04/2023
Contenu
107 pages, 9 zones, 144 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 7 planches

Le plan cadastral en DXF : 26 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 34 déclarations préalables, 12 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 000 m².

Code INSEE
08190
Code postal
08600
Département
Ardennes, Grand Est
Fibre
4 186 locaux raccordables sur 4 284 (97,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.