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Edifiable

Construire à Graulhetles règles du PLU

Plan de zonage
N : Zone naturelleUe : Zones d'activités industrielles et commerciales existantesAp : Zone agricole reconnue pour sa qualité et sa sensibilité paysagère, environnementaleNpv : Espaces dédiés au développement des énergies renouvelablesUh : Secteurs d'habitat éloignés du centre qui n'ont pas vocation à se densifierUei : Espaces à vocation économique et industrielleUbb : Secteurs à dominante pavillonnaire peu dense et diffuse au Sud du coeur urbainUv : Secteur de l'aérodromeUba : Faubourgs et secteurs pavillonnaires denses majoritairement localisés au Nord du coeur urbainNl : Zone dédiée aux activités de tourisme et de loisirsUp : Secteur dédié aux équipements collectifsA : Zone agricoleAUe : Zone à vocation économiqueNc : Espace dédié à l'exploitation des carrièresNda : Secteur de la déchèterie sur lequel le développement d'énergie renouvelable est autoriséUa : Secteur du centre historique de la communeUei1 : Zone de La Molière à vocation économique et industrielle couverte par une OAPAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 3 zones

Zones urbaines

2

Zones naturelles

1
Combien d'espaces verts ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone UBB

    Les végétaux à planter en application des dispositions paysagères et d’accompagnement végétal seront issus de la palette intégrée à l’article 3 des dispositions communes. Les arbres à grand développement existants doivent être maintenus ou ...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Graulhet

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

2 plans de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

22 arrêtés de catastrophe naturelle : 12 sécheresse, 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse
Place Élie-Théophile, 81304 Graulhet Cedex
Téléphone
05 63 42 85 50
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
Site
www.ville-graulhet.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Graulhet en chiffres

Les 585 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Graulhet ?

Le document opposable est 81105_PLU_20260716, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 juillet 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 5 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Graulhet ?

Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : NPV, U, UBB. Ils portent 26 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Graulhet ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Graulhet est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Graulhet ?

585 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 490 permis de construire et 69 déclarations préalables, pour 601 logements créés. 38 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Graulhet ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Graulhet ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
81105_PLU_20260716, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
16/07/2026
Contenu
123 pages, 3 zones, 26 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 5 planches

Le plan cadastral en DXF : 56 feuilles chez la DGFiP, 5,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 69 déclarations préalables, 38 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 677 m².

Code INSEE
81105
Code postal
81300
Département
Tarn, Occitanie
Fibre
7 803 locaux raccordables sur 7 951 (98,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.