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Edifiable

Construire à Guétharyles règles du PLU

Plan de zonage
UAa : Zone urbain eavec des activités économique, services, commercesN : Zone naturelleUDtc : Zone urbaine avec recul du trait de côteUAtc : Zone urbaine avec recul du trait de côteA : Zone agricoleNd : Zone naturelle avec équipements en lien avec la déchetterie, la station d'épuration, le restaurant de plage, l'intérêt généralUFtc : Zone urbaine d'infrastructure avec recul du trait de côteNer : Zone naturelle avec des espaces remarquablesUF : Zone urbaine d'infrastructureNertc : Zone naturelle avec des espaces remarquables et recul du trait de côteNL : Zone naturelle avec des équipements de loisirs ou de sportUBh : Zone urbaine à vocation d'hôtellerie et de logementsUE : Zone urbaine d'équipements publicsUCh : Zone urbaine à vocation d'hôtellerieNspr2 : Zone naturelle avec des secteurs d'espaces d'accompagnements architecturalUA : Zone urbaineUB : Zone urbaineUD : Zone urbaineAcu : Zone agricole avec coupure d'urbanisationUAatc : Zone urbaine avec des activités économique, services, commerces avec recul du trait de côteNcu : Zone naturelle avec coupure d'urbanisationNspr1 : Zone naturelle avec des secteurs libres libres ouvertsUBa : Zone urbaine avec activité économique, services, commercesUC : Zone urbaineAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 8 zones

Zones urbaines

6

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    Rapport de la hauteur des constructions en regard de la largeur des voies : La hauteur de construction ne peut être supérieure à la distance horizontale de ce point au point le plus proche de l'alignement opposé de la voie. La hauteur des ...

  • Zone N

    Maison d’habitation : • 9.00 mètres au faitage • 7,00 mètres à l’égout des toits Le nombre de niveaux autorisé est limité à 2 niveaux superposés maximum (rez-de-chaussée + 1 étage). (cf. point 12 des Dispositions Générales) Des hauteurs sup...

  • Zone UA

    La hauteur (H) de tout point des constructions mesurée à partir du trottoir ne peut être supérieure à la distance horizontale (L) de ce point au point le plus proche de l'alignement opposé, soit H  L. Toutefois, pour les pignons implantés ...

  • Zone UB

    La hauteur (H) de tout point des constructions mesuré à partir du trottoir ne peut être supérieure à la distance horizontale (L) de ce point au point le plus proche de l'alignement opposé, soit H  L. Rapport de la hauteur des constructions...

  • Zone UC

    La hauteur (H) de tout point des constructions mesurée à partir du trottoir ne peut être supérieure à la distance horizontale (L) de ce point au point le plus proche de l'alignement opposé, soit H  L. Rapport de la hauteur des construction...

  • Zone UD

    La hauteur (H) de tout point des constructions mesurée à partir du trottoir ne peut être supérieure à la distance horizontale (L) de ce point au point le plus proche de l'alignement opposé, soit H  L. Rapport de la hauteur des construction...

  • Zone UE

    La hauteur (H) de tout point des constructions mesurée à partir du trottoir ne peut être supérieure à la distance horizontale (L) de ce point au point le plus proche de l'alignement opposé, soit H  L. Rapport de la hauteur des construction...

  • Zone UF

    La hauteur (H) de tout point des constructions mesurée à partir du trottoir ne peut être supérieure à la distance horizontale (L) de ce point au point le plus proche de l'alignement opposé, soit H  L. Rapport de la hauteur des construction...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Guéthary

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
450 avenue du Général-de-Gaulle, 64210 Guéthary
Téléphone
05 59 26 57 83
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mardi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
Site
www.guethary.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal sectoriel qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I sectoriel

Guéthary en chiffres

Les 94 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Guéthary ?

Le document opposable est 64249_PLU_20250621, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 21 juin 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Guéthary ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, N, UA, UB, UC, UD, UE, UF. Ils portent 128 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Guéthary ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Guéthary est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Guéthary ?

94 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 73 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 220 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Guéthary ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Guéthary ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
64249_PLU_20250621, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
21/06/2025
Contenu
88 pages, 8 zones, 128 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 6 feuilles chez la DGFiP, 395 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 12 déclarations préalables, 7 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 576 m².

Code INSEE
64249
Code postal
64210
Département
Pyrénées-Atlantiques, Nouvelle-Aquitaine
Fibre
1 522 locaux raccordables sur 1 522 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.