Construire à Guicheles règles du PLU
- En vigueur depuis le 27/09/2025
- 7 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
3
- UAUA Cette zone qui recouvre les parties agglomérées (le Bourg et la Bourgade) est principalement destinée à la conservati
- UDUD Cette zone est principalement destinée à la ordre discontinu d’habitations, de commerces et de bureaux. construction
- UYUY Cette zone est principalement destinée aux établissements à usage commercial, artisanal ou industriel. Il est disting
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
1- Hauteur relative :La hauteur de tout point des constructions, mesurée à partir du sol naturel, ne peut être supérieure à la distance comptée horizontalement, de ce point au point le plus proche de l'alignement opposé. 2- La hauteur d’une...
- Zone 2AU
La hauteur d'une construction ne peut excéder 2 (deux) niveaux superposés (R+1+combles) soit 7,00 mètre à l’égout du toit Zone2AU
- Zone A
1) - Par rapport à l'alignement opposé, la hauteur de tout point des constructions mesurée à partir du sol naturel ne peut être supérieure à la distance horizontale de ce point au point le plus proche de l'alignement opposé. 2) - Par rappor...
- Zone N
1) - Par rapport à l'alignement opposé, la hauteur de tout point des constructions mesurée à partir du sol naturel ne peut être supérieure à la distance horizontale de ce point au point le plus proche de l'alignement opposé. 2) - Par rappor...
- Zone UA
1- Hauteur relative :La hauteur de tout point des constructions, mesurée à partir du sol naturel, ne peut être supérieure à la distance comptée horizontalement, de ce point au point le plus proche de l'alignement opposé.(H< ou = L) 2- La ha...
- Zone UD
La hauteur d’une construction ne peut excéder deux niveaux superposés au dessus du rez de chaussée (R+1+combles), soit 7,00 mètre à l’égout du toit.. Le niveau ou la partie de niveau dont tous les points sont situés à plus de 1 m au-dessus ...
- Zone UY
1 - La hauteur de tout point des constructions, mesurée à partir du sol naturel, ne peut être supérieure à la distance comptée horizontalement, de ce point au point le plus proche de l'alignement opposé. 2 - La hauteur d'une construction ne...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Guiche
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Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 391 rue du Bourg, 64520 Guiche
- Téléphone
- 05 59 56 84 26
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le mardi, de 14 h à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le jeudi, de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30.
- Site
- www.guiche.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal sectoriel qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I sectoriel
Guiche en chiffres
- 1 075habitants
- 458 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 6 ventes en 2024
- 136permis de construire depuis 2013
- 137logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Guiche ?
Le document opposable est 64250_PLU_20250927, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Guiche ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UD, UY. Ils portent 98 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Guiche ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Guiche est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Guiche ?
151 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 136 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 137 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Guiche ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Guiche ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Bardos1 905 hab.
- Sames709 hab.
- Hastingues609 hab.
- Sainte-Marie-de-Gosse1 241 hab.
- Urt2 346 hab.
- Saint-Laurent-de-Gosse745 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 64250_PLU_20250927, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 27/09/2025
- Contenu
- 77 pages, 7 zones, 98 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 23 feuilles chez la DGFiP, 917 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 604 m².
- Code INSEE
- 64250
- Code postal
- 64520
- Département
- Pyrénées-Atlantiques, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 635 locaux raccordables sur 636 (99,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.