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Edifiable

PLU d'Hœrdt

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
67205_PLU_20250623, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
23/06/2025
Lecture
88 pages, 6 zones, 50 articles découpés
Plan de zonageN3 : Zone correspond aux deux cimetièresIAU2 : Zone est destinée à de l'habitat ainsi qu'à des services et des commercesIAU4 : Zone est destinée à de l'habitatA8 : Zone agricole où les sorties d'exploitation sans élevage sont autorisées ainsi que les bâtiments d'habitation à condition que les bâtiments à usage agricole soient préexistantsIAU3 : Zone est destinée à de l'habitatIIAU2 : Zone à urbaniser non équipées et inconstructibles dans le cadre du présent P.L U. Elles sont destinées à une extension ultérieure sous forme prépondérante d'opération d'habitatA6 : Zone agricole où sont autorisés les bâtiments d'habitation liés aux exploitations agricoles à condition que les bâtiments à usage agricole soient préexistantsIIAU1 : Zone à urbaniser non équipées et inconstructibles dans le cadre du présent P.L U. Elles sont destinées à une extension ultérieure sous forme prépondérante d'opération d'habitatUB3 : Zone urbaine où les équipements existent ou sont programmés à court terme. Elle correspond aux extensions récentes de l'agglomération et sont principalement destinées aux constructions à usage d'habitationIAUX3a : Zone déstinées uniquement aux activités de commerceUL2 : Zone comprend l'hippodrome et prévoit l'implantation d'une maison du cheval et d'un parcours de sauts d'obstaclesIAUx1 : Zone est destinée aux activités artisanales et tertiairesUB8 : Zone urbaine où les équipements existent ou sont programmés à court terme. Elle correspond aux extensions récentes de l'agglomération et sont principalement destinées aux constructions à usage d'habitationUBj : Zone de jardins et vergersN5 : Zone naturelle comprenant la gravière et les constructions et installations nécessaires à cette activitéUAj1 : Zone comprennent des jardins et vergersUA2 : Zone sont des zones urbaines équipées. Elles correspondent au village ancien caractérisé par une architecture locale traditionnelleUB5 : Zone urbaine où les équipements existent ou sont programmés à court terme. Elle correspond aux extensions récentes de l'agglomération et sont principalement destinées aux constructions à usage d'habitationN1 : Zone correspond à la zone inondable de la ZornN4 : Zone correspond à un espace naturel inconstructible entre la zone de jardins-vergers et la zone artisanaleUB6 : Zone urbaine où les équipements existent ou sont programmés à court terme. Elle correspond aux extensions récentes de l'agglomération et sont principalement destinées aux constructions à usage d'habitationA1 : Zone agricole où seules les extensions de bâtiments agricoles sont autoriséesA4 : Zone agricole où les activités agricoles et d'élevage sont autorisés ainsi que les bâtiments d'habitation à condition que les bâtiments à usage agricole soient préexistantsIIAU4 : Zone à urbaniser non équipées et inconstructibles dans le cadre du présent P.L U. Elles sont destinées à une extension ultérieure sous forme prépondérante d'opération d'habitatUX4 : Zone destinée aux activités industrielles, artisanales et tertiairesUL1 : Zone comprend un centre socio-culturel, un gymnase et des terrains de sportIAUx2 : Zone est destinée aux activités spécialisées dans les domaines de l'aménagement extérieurUX2 : Zone destinée aux activités industrielles et artisanalesUB2 : Zone urbaine où les équipements existent ou sont programmés à court terme. Elle correspond aux extensions récentes de l'agglomération et sont principalement destinées aux constructions à usage d'habitationA2 : Zone de collecte et de vente de produits agricolesUX1 : Zone destinée aux activités artisanalesUB4 : Zone urbaine où les équipements existent ou sont programmés à court terme. Elle correspond aux extensions récentes de l'agglomération et sont principalement destinées aux constructions à usage d'habitationA7 : Zone agricole réservée aux activités hippiquesIAUX3 : Zone déstinées uniquement aux activités de commerceIIAU3 : Zone à urbaniser non équipées et inconstructibles dans le cadre du présent P.L U. Elles sont destinées à une extension ultérieure sous forme prépondérante d'opération d'habitatUA1 : Zone sont des zones urbaines équipées. Elles correspondent au village ancien caractérisé par une architecture locale traditionnelleA5 : Zone agricole où sont autorisés les bâtiments d'habitation liés aux exploitations agricoles à condition que les bâtiments à usage agricole soient préexistantsA3 : Zone agricole où les activités existantes sont autorisées ainsi que les bâtiments agricoles liés aux exploitationsUAj2 : Zone comprennent des jardins et vergersUB7 : Zone urbaine où les équipements existent ou sont programmés à court terme. Elle correspond aux extensions récentes de l'agglomération et sont principalement destinées aux constructions à usage d'habitationN6 : Zone correspond à la station de pompageN2 : Zone correspond aux deux cimetièresA9 : Secteur de jardins potagersUB1 : Zone urbaine où les équipements existent ou sont programmés à court terme. Elle correspond aux extensions récentes de l'agglomération et sont principalement destinées aux constructions à usage d'habitation
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 6 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Quel aspect extérieur ?, zone par zone

« Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Hœrdt

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

7 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

340 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 340 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
1 rue de la Tour, 67720 Hoerdt
Téléphone
03 88 68 20 10
Horaires
Du lundi au mardi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
Site
www.hoerdt.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 50 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU d'Hœrdt ?

Le document opposable est 67205_PLU_20250623, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Hœrdt ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : AM, N, UA, UB, UL, UX. Ils portent 50 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Hœrdt ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Hœrdt est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Hœrdt ?

340 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 269 permis de construire et 41 déclarations préalables, pour 350 logements créés. 11 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Hœrdt ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Hœrdt ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 6 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire d'Hœrdt, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
4 570 habitants
Code postal
67720
Code INSEE
67205
Département
Bas-Rhin, Grand Est
Locaux raccordables à la fibre
2 749 sur 2 829 (97,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.