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Edifiable

Construire à Hœrdtles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 23/06/2025
  • 6 zones
Plan de zonage
N3 : Zone correspond aux deux cimetièresIAU2 : Zone est destinée à de l'habitat ainsi qu'à des services et des commercesIAU4 : Zone est destinée à de l'habitatA8 : Zone agricole où les sorties d'exploitation sans élevage sont autorisées ainsi que les bâtiments d'habitation à condition que les bâtiments à usage agricole soient préexistantsIAU3 : Zone est destinée à de l'habitatIIAU2 : Zone à urbaniser non équipées et inconstructibles dans le cadre du présent P.L U. Elles sont destinées à une extension ultérieure sous forme prépondérante d'opération d'habitatA6 : Zone agricole où sont autorisés les bâtiments d'habitation liés aux exploitations agricoles à condition que les bâtiments à usage agricole soient préexistantsIIAU1 : Zone à urbaniser non équipées et inconstructibles dans le cadre du présent P.L U. Elles sont destinées à une extension ultérieure sous forme prépondérante d'opération d'habitatUB3 : Zone urbaine où les équipements existent ou sont programmés à court terme. Elle correspond aux extensions récentes de l'agglomération et sont principalement destinées aux constructions à usage d'habitationIAUX3a : Zone déstinées uniquement aux activités de commerceUL2 : Zone comprend l'hippodrome et prévoit l'implantation d'une maison du cheval et d'un parcours de sauts d'obstaclesIAUx1 : Zone est destinée aux activités artisanales et tertiairesUB8 : Zone urbaine où les équipements existent ou sont programmés à court terme. Elle correspond aux extensions récentes de l'agglomération et sont principalement destinées aux constructions à usage d'habitationUBj : Zone de jardins et vergersN5 : Zone naturelle comprenant la gravière et les constructions et installations nécessaires à cette activitéUAj1 : Zone comprennent des jardins et vergersUA2 : Zone sont des zones urbaines équipées. Elles correspondent au village ancien caractérisé par une architecture locale traditionnelleUB5 : Zone urbaine où les équipements existent ou sont programmés à court terme. Elle correspond aux extensions récentes de l'agglomération et sont principalement destinées aux constructions à usage d'habitationN1 : Zone correspond à la zone inondable de la ZornN4 : Zone correspond à un espace naturel inconstructible entre la zone de jardins-vergers et la zone artisanaleUB6 : Zone urbaine où les équipements existent ou sont programmés à court terme. Elle correspond aux extensions récentes de l'agglomération et sont principalement destinées aux constructions à usage d'habitationA1 : Zone agricole où seules les extensions de bâtiments agricoles sont autoriséesA4 : Zone agricole où les activités agricoles et d'élevage sont autorisés ainsi que les bâtiments d'habitation à condition que les bâtiments à usage agricole soient préexistantsIIAU4 : Zone à urbaniser non équipées et inconstructibles dans le cadre du présent P.L U. Elles sont destinées à une extension ultérieure sous forme prépondérante d'opération d'habitatUX4 : Zone destinée aux activités industrielles, artisanales et tertiairesUL1 : Zone comprend un centre socio-culturel, un gymnase et des terrains de sportIAUx2 : Zone est destinée aux activités spécialisées dans les domaines de l'aménagement extérieurUX2 : Zone destinée aux activités industrielles et artisanalesUB2 : Zone urbaine où les équipements existent ou sont programmés à court terme. Elle correspond aux extensions récentes de l'agglomération et sont principalement destinées aux constructions à usage d'habitationA2 : Zone de collecte et de vente de produits agricolesUX1 : Zone destinée aux activités artisanalesUB4 : Zone urbaine où les équipements existent ou sont programmés à court terme. Elle correspond aux extensions récentes de l'agglomération et sont principalement destinées aux constructions à usage d'habitationA7 : Zone agricole réservée aux activités hippiquesIAUX3 : Zone déstinées uniquement aux activités de commerceIIAU3 : Zone à urbaniser non équipées et inconstructibles dans le cadre du présent P.L U. Elles sont destinées à une extension ultérieure sous forme prépondérante d'opération d'habitatUA1 : Zone sont des zones urbaines équipées. Elles correspondent au village ancien caractérisé par une architecture locale traditionnelleA5 : Zone agricole où sont autorisés les bâtiments d'habitation liés aux exploitations agricoles à condition que les bâtiments à usage agricole soient préexistantsA3 : Zone agricole où les activités existantes sont autorisées ainsi que les bâtiments agricoles liés aux exploitationsUAj2 : Zone comprennent des jardins et vergersUB7 : Zone urbaine où les équipements existent ou sont programmés à court terme. Elle correspond aux extensions récentes de l'agglomération et sont principalement destinées aux constructions à usage d'habitationN6 : Zone correspond à la station de pompageN2 : Zone correspond aux deux cimetièresA9 : Secteur de jardins potagersUB1 : Zone urbaine où les équipements existent ou sont programmés à court terme. Elle correspond aux extensions récentes de l'agglomération et sont principalement destinées aux constructions à usage d'habitationAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 6 zones

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Rubrique 4 du règlement, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AM

    . Clôtures 1.1. La hauteur maximale des clôtures est de 2 mètres. 1.2. Les clôtures pleines ne sont autorisées que lorsqu’elles répondent à des nécessités ou à une utilité tenant à la nature de l’occupation ou au caractère des constructions...

  • Zone N

    1. La reconstruction d’un bâtiment sinistré ne doit pas excéder la hauteur initiale. 2. Dans les secteurs N1 et N6, les ouvrages techniques et équipements d’infrastructure de faible emprise tels que les pylônes électriques sont exemptés de ...

  • Zone UA

    . La hauteur maximale des constructions principales par rapport aux voies et emprises publiques ne peut excéder : P.L.U de HOERDT - 7 mètres à l’égout principal des toitures, - 11 mètres au faîtage, - soit 3 niveaux au maximum, soit R + 1 ...

  • Zone UB

    . Les constructions peuvent être implantées le long de toutes les limites séparatives si leur hauteur n’excède pas 3 mètres le long de ces limites. 1.3. Les constructions annexes (garages, remises, abris de jardins, abris à bois, abris pour...

  • Zone UL

    1. En secteur UL1, la hauteur n’est pas réglementée pour les bâtiments publics (gymnase et centre culturel). 2. En secteur UL2, la hauteur maximale des constructions nouvelles par rapport aux voies et emprises publiques ne peut excéder 11 m...

  • Zone UX

    1. La hauteur maximale des constructions nouvelles au faîtage par rapport aux voies et emprises publiques ne peut excéder : - 10 mètres dans le secteur UX 1, - 12 mètres dans les secteurs UX 2 et UX 4. 2. Cette prescription ne s’applique pa...

Voir aussi : article 1, article 3, article 5, article 6, article 7, article 8

Votre projet à Hœrdt

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

7 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
1 rue de la Tour, 67720 Hoerdt
Téléphone
03 88 68 20 10
Horaires
Du lundi au mardi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
Site
www.hoerdt.fr

Hœrdt en chiffres

Les 340 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Hœrdt ?

Le document opposable est 67205_PLU_20250623, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 juin 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Hœrdt ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : AM, N, UA, UB, UL, UX. Ils portent 50 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Hœrdt ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Hœrdt est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Hœrdt ?

340 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 269 permis de construire et 41 déclarations préalables, pour 350 logements créés. 11 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Hœrdt ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Hœrdt ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
67205_PLU_20250623, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
23/06/2025
Contenu
88 pages, 6 zones, 50 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 47 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 41 déclarations préalables, 11 autorisations annulées.

Code INSEE
67205
Code postal
67720
Département
Bas-Rhin, Grand Est
Fibre
2 749 locaux raccordables sur 2 829 (97,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.