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Edifiable

PLU d'Hagondange

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
57283_PLU_20241106, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
06/11/2024
Lecture
100 pages, 10 zones, 150 articles découpés

Le plan de zonage, 3 planches

Plan de zonageUEc : Secteur de la zone UEUAa : Secteur correspondant au vieux village historique d'HagondangeUA : Zone regroupe les centres anciens d'Hagondange. Il s'agit d'une zone urbaine comprenant essentiellement de l'habitat ainsi que des services et des activites diverses. Les constructions, anciennes pour la plupart, sont edifiees en ordre coNa : Secteur qui peut accueillir des amenagements legers de loisirs relatifs a  l'utilisation de la voie d'eau et a  l'exploitation de granulat et fait l'objet de l'OAP 4N : Zone regroupe les secteurs de la commune, equipes ou non, a proteger en raison soit de la qualite des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur interet, notamment du point de vue esthetique, historique ou ecologiqueUBa : Secteur ou les constructions sont plus basses1AUXp1 : Sous-secteurs presentant des contraintes de sol et de pollutionUXc : Secteur a dominante commerciale le long de la RD112fUB : Zone regroupe les extensions recentes d'Hagondange. Il s'agit d'une zone urbaine comprenant de l'habitat, des services, des activites diverses et des equipements collectifs1AULz : Secteur correspondant au zooNv : Secteur destine a  une aire d'accueil des gens du voyage. Le secteur de taille et de capacite d'accueil limitees ayant recu l'avis favorable de la CDPENAF1AUL : Zone correspond au site de loisirs, de sports et de tourisme ainsi qu'au zoo dans le bois de Coulange dans la partie ouest du ban communal d'HagondangeUBe : Secteur avec des conditions de constructibilite specifiqueUC : Zone correspond a la Cite Thyssen. Il s'agit d'une zone urbaine comprenant essentiellement de l'habitat, des services, des activites diverses et des equipements collectifs1AUXp2 : Sous-secteurs presentant des contraintes de sol et de pollution. Les terres classees sont plus fortement pollueesULp1 : Sous-secteurs presentant des contraintes de sol et de pollution1AUX : Zone reservee aux activites futures a  vocation industrielle, artisanale et logistique. Le commerce y est admis le long de la Voie Romaine, toutefois celui-ci ne doit pas en etre l'activite dominanteUBb : Secteur a la construction diffuse de garages est interditeUL : Zone correspond aux activites de loisirs du parc d'attractions au sud-ouest du ban communal d'HagondangeULp2 : Sous-secteurs presentant des contraintes de sol et de pollution. Les terres classees sont plus fortement pollueesUXa : Secteur correspondant a la zone du Buner1AU : Zone d'urbanisation future non equipee, destinee essentiellement a l'habitat, aux services, aux activites diverses et aux equipements collectifsUBc : Secteur situe a proximite du cimetiereUBd : Secteur correspondant a la cite SAFE et a la rue Gabriel PeriUE : Zone essentiellement situee dans la partie occidentale de la commune au droit du plan d'eau a« la Ballastiere a». Cette zone est destinee essentiellement aux equipements collectifs et aux services publicsUX : Zone destinee a accueillir principalement des constructions a  usage d'activites industrielles, artisanales, commerciales ou ferroviairesUXf : Secteur reservee au fonctionnement du service public ferroviaire et aux activites liees
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 10 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

6

Zones naturelles

1

Autres zones

3

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Hagondange

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Nucléaire
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

10 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

154 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 154 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Place Jean-Burger, 57300 Hagondange
Téléphone
03 87 71 50 10
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
Site
www.hagondange.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 150 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU d'Hagondange ?

Le document opposable est 57283_PLU_20241106, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Hagondange ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 1AUL, 1AUX, N, UA, UB, UC, UE, UL, UX. Ils portent 150 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Hagondange ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Hagondange est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Hagondange ?

154 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 94 permis de construire et 22 déclarations préalables, pour 358 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Hagondange ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Hagondange ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 6 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire d'Hagondange, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
9 278 habitants
Code postal
57300
Code INSEE
57283
Département
Moselle, Grand Est
Locaux raccordables à la fibre
0 sur 5 049,603 (0 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.