PLU d'Harnes
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 03/04/2024
- 15 zones
- 190 articles
- INSEE 62413
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 62413_PLU_20240403, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 03/04/2024
- Lecture
- 136 pages, 15 zones, 190 articles découpés
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 15 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
7
- UB16 articles
- UCIl s’agit d’une zone urbaine mixte de densité moyenne, affectée principalement à l’habitat, pouvant comporter des commer
- UD16 articles
- UHIl s’agit d’une zone dédiée aux services et aux équipements publics ou d’intérêt collectif, ainsi que leurs annexes. Rap
- UI16 articles
- ULIl s'agit de la zone urbaine à vocation économique correspondant au parc d’entreprises de la Motte du Bois. Rappel La co
- UPIl s'agit d'une zone urbaine à vocation d’activités économiques destinée à accueillir un centre de dépôt de matériel pyr
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
6
- 1AU9 articles
- 1AU16 articles
- 1AUEIl s'agit d'une zone naturelle d'urbanisation à court ou moyen terme destinée à l'accueil d'activités économiques. Il s’
- 1AUE13 articles
- 1AUHIl s’agit d’une zone à urbaniser dédiée aux services et aux équipements publics ou d’intérêt collectif, ainsi que leurs
- 1AUH12 articles
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
Article 6 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
Généralités : 1) L'application des règles ci-dessous s'apprécie par rapport aux voies publiques ou privées existantes, à modifier ou à créer, qui desservent la parcelle sur laquelle la construction est projetée. Ces règles s'appliquent égal...
- Zone 1AU1
Pour les projets créant une voirie nouvelle, il sera prévu des fourreaux pour la fibre optique. PLU de Harnes-RèglementPage 89 CHAPITRE IX – DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE 1AUE Caractère de la zone : Il s'agit d'une zone naturelle d'u...
- Zone 1AUE
Pour les constructions situées à l’angle des voies, les règles d’implantation s’établissent depuis la voie bordant la façade principale. a) Les constructions doivent être implantées avec un recul d’au moins : - 35 mètres depuis l’axe de la ...
- Zone 1AUE1
Pour les projets créant une voirie nouvelle, il sera prévu des fourreaux pour la fibre optique. PLU de Harnes-RèglementPage 98 CHAPITRE X - DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE 1AUH Caractère de la Zone Il s’agit d’une zone à urbaniser dédi...
- Zone 1AUH
Généralités : 1) L'application des règles ci-dessous s'apprécie par rapport aux voies publiques ou privées existantes, à modifier ou à créer, qui desservent la parcelle sur laquelle la construction est projetée. Ces règles s'appliquent égal...
- Zone 1AUH1
Pour les projets créant une voirie nouvelle, il sera prévu des fourreaux pour la fibre optique. PLU de Harnes-RèglementPage 105 CHAPITRE XI - DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE A Caractère de la zone : Il s’agit d’une zone exclusivement a...
- Zone A
Généralités 1) L'application des règles ci-dessous s'apprécie par rapport aux voies publiques ou privées existantes, à modifier ou à créer, qui desservent la parcelle sur laquelle la construction est projetée. Ces règles s'appliquent égalem...
- Zone N
Généralités 1) L'application des règles ci-dessous s'apprécie par rapport aux voies publiques ou privées existantes, à modifier ou à créer, qui desservent la parcelle sur laquelle la construction est projetée. Ces règles s'appliquent égalem...
- Zone UB
Généralités : 1) L'application des règles ci-dessous s'apprécie par rapport aux voies publiques ou privées existantes, à modifier ou à créer, qui desservent la parcelle sur laquelle la construction est projetée. Ces règles s'appliquent égal...
- Zone UC
Généralités : 1) L'application des règles ci-dessous s'apprécie par rapport aux voies publiques ou privées existantes, à modifier ou à créer, qui desservent la parcelle sur laquelle la construction est projetée. Ces règles s'appliquent égal...
- Zone UD
Généralités : 1) L'application des règles ci-dessous s'apprécie par rapport aux voies publiques ou privées existantes, à modifier ou à créer, qui desservent la parcelle sur laquelle la construction est projetée. Ces règles s'appliquent égal...
- Zone UH
Généralités : 1) L'application des règles ci-dessous s'apprécie par rapport aux voies publiques ou privées existantes, à modifier ou à créer, qui desservent la parcelle sur laquelle la construction est projetée. Ces règles s'appliquent égal...
- Zone UI
Généralités : 1) L'application des règles ci-dessous s'apprécie par rapport aux voies publiques ou privées existantes, à modifier ou à créer, qui desservent la parcelle sur laquelle la construction est projetée. Ces règles s'appliquent égal...
- Zone UL
Les façades principales des bâtiments doivent être implantées le long des voies ouvertes à la circulation générale, en harmonie avec l’alignement des façades des constructions avoisinantes. 1) Pour les constructions situées à l’angle des vo...
- Zone UP
Les constructions ou installations admises ne peuvent être implantées à moins de 15 mètres de l'axe de la voie.
Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Harnes
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Risques miniers
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.
PPR - Harnesrisque naturel, PPRN-RGA
Bassin de risques : -
9 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 mouvement de terrain, 4 inondations et/ou coulées de boue.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Harnes en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 97 €le mètre carré, médiane
- 532 m²surface médiane vendue
- 3ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
406 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 378permis de construire
- 17déclarations préalables
- 874logements créés
- 12autorisations annulées
Les 406 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 35 rue des Fusillés, 62440 Harnes
- Téléphone
- 03 21 79 42 79
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.ville-harnes.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 190 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU d'Harnes ?
Le document opposable est 62413_PLU_20240403, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Harnes ?
Le règlement ouvre 15 chapitres de zone : 1AU, 1AU1, 1AUE, 1AUE1, 1AUH, 1AUH1, A, N, UB, UC, UD, UH et 3 autres. Ils portent 190 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Harnes ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Harnes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Harnes ?
406 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 378 permis de construire et 17 déclarations préalables, pour 874 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Harnes ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Harnes ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 6 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire d'Harnes, calculées sur les contours de l'IGN.- Courrières10 176 hab.
- Annay4 571 hab.
- Loison-sous-Lens5 169 hab.
- Noyelles-sous-Lens6 854 hab.
- Fouquières-lès-Lens6 087 hab.
- Carvin17 909 hab.
La commune
- Population
- 12 247 habitants
- Code postal
- 62440
- Code INSEE
- 62413
- Département
- Pas-de-Calais, Hauts-de-France
- Locaux raccordables à la fibre
- 6 424 sur 6 479 (99,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.