Construire à Annayles règles du PLU
- En vigueur depuis le 20/10/2009
- 11 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 11 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AUA
Les constructions à usage d'habitation ne doivent pas comporter plus de deux niveaux habitables sur rez de chaussée, un seul niveau de combles aménageables inclus (R+1+ un seul niveau de combles aménageables). La hauteur des autres construc...
- Zone 1AUB
La hauteur des constructions est limitée à 18 m au faîtage Les constructions à usage d'habitat ne doivent pas comporter plus d'un niveau habitable sur rez-de-chaussée, un seul niveau de combles aménageables inclus (R+1 ou R+ un seul niveau ...
- Zone 1AUE
La hauteur des constructions est limitée à 8 mètres exceptés pour les équipements publics.
- Zone 2AUA
Il n'est pas fixé de règle.
- Zone A
Les constructions à usage principal d'habitation ne doivent pas comporter plus d'un niveau habitable sur rez-de-chaussée (R+1 ou R+ un seul niveau de combles aménageables). - La hauteur des autres constructions mesurée au-dessus du sol natu...
- Zone N
Les constructions à usage principal d'habitation ne doivent pas comporter plus d'un niveau habitable sur rez-de-chaussée, un seul niveau de combles aménageables inclus (R+1 ou R+ un seul niveau de combles aménageables). La hauteur des const...
- Zone UA
1. Pour les constructions à usage d'habitation Les constructions à usage d'habitation ne doivent pas comporter plus de trois niveaux habitables sur rez de chaussée, un seul niveau de combles aménageables inclus (R+3 ou R+2+un seul niveau de...
- Zone UB
1. Pour les constructions à usage d'habitation Les constructions à usage d'habitation ne doivent pas comporter plus de deux niveaux habitables sur rez de chaussée, un seul niveau de combles aménageables inclus (R+2 ou R+1+un seul niveau de ...
- Zone UE
Les constructions à usage d'habitat ne doivent pas comporter plus d'un niveau habitable sur rez-de-chaussée, un seul niveau de combles aménageables inclus (R+1 ou R+ un seul niveau de combles aménageables). Pour les autres constructions, il...
- Zone UH
La hauteur de tout point d'une construction est limitée à 10 m. Toutefois ces hauteurs ne s'appliquent pas aux constructions et installations de l'exploitant lorsque les impératifs techniques de l'exploitation ferroviaire ou technologiques ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Annay
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Annay
- Agrandir à Annay
- Construire une piscine à Annay
- Poser un abri de jardin à Annay
- Clôturer à Annay
- Refaire la façade à Annay
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR - Annayrisque naturel, pas encore approuvé
PPRT NORTANKINGrisque technologique
Ses 2 zones
- VAl�as thermique FaiPrescriptions
- r2Al�as thermique TF � F+ et de surpression M+ � FaiInterdiction
14 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 5 mouvement de terrain, 1 inondations remontée nappe.
La mairie
- Adresse
- Place Roger-Salengro, 62880 Annay
- Téléphone
- 03 21 13 44 20
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- annaysouslens.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 28 février 2017. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Annay en chiffres
- 4 571habitants
- 178 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 12 ventes en 2024
- 306permis de construire depuis 2013
- 550logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Annay ?
Le document opposable est 62033_PLU_20091020, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 octobre 2009. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Annay ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AUA, 1AUB, 1AUE, 2AUA, A, N, UA, UB, UE, UH, US. Ils portent 132 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Annay ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Annay est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Annay ?
316 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 306 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 550 logements créés. 13 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Annay ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Annay ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Harnes12 247 hab.
- Vendin-le-Vieil8 536 hab.
- Pont-à-Vendin3 062 hab.
- Loison-sous-Lens5 169 hab.
- Carvin17 909 hab.
- Estevelles1 979 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 62033_PLU_20091020, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 20/10/2009
- Contenu
- 80 pages, 11 zones, 132 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 887 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 13 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 334 m².
- Code INSEE
- 62033
- Code postal
- 62880
- Département
- Pas-de-Calais, Hauts-de-France
- Fibre
- 2 185 locaux raccordables sur 2 189 (99,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.