PLU d'Annay

Prescrite le 28 février 2017. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

• Zone 1AUA

  La distance comptée horizontalement de tout point d'un bâtiment au point le plus proche des limites séparatives de la parcelle doit être au moins égale à la moitié de sa hauteur et jamais inférieure à 3 mètres, cette distance peut être rame...

• Zone 1AUB

  Les constructions doivent être implantées avec un recul minimum de 10 mètres par rapport aux limites des zones urbaines mixtes. Les constructions doivent être éloignées des limites séparatives de telle manière que la distance horizontale de...

• Zone 1AUE

  Les constructions et installations autorisées doivent être implantées avec un retrait minimal de 3 mètres à compter des limites séparatives et un recul d'au moins 20 métres à compter de la limite de zone N.

• Zone 2AUA

  Les constructions peuvent s'implanter soit à la limite séparative soit avec un recul par rapport à la limite séparative.

• Zone A

  moins que le bâtiment à construire ne jouxte la limite parcellaire, la distance comptée horizontalement de tout point de ce bâtiment au point de la limite parcellaire qui en est le plus rapproché doit être au moins égale à la différence d...

• Zone N

  moins qu'un bâtiment à construire ne jouxte la limite parcellaire, la distance comptée horizontalement de tout point de ce bâtiment au point de la limite parcellaire qui en est le plus rapproché doit être au moins égale à la différence d'al...

• Zone UA

  La distance comptée horizontalement de tout point d'un bâtiment au point le plus proche des limites séparatives de la parcelle doit être au moins égale à la moitié de sa hauteur et jamais inférieure à 3 mètres, cette distance peut être rame...

• Zone UB

  La distance comptée horizontalement de tout point d'un bâtiment au point le plus proche des limites séparatives de la parcelle doit être au moins égale à la moitié de sa hauteur et jamais inférieure à 3 mètres, cette distance peut être rame...

• Zone UE

  Les constructions doivent être implantées avec un recul minimum de 10 mètres par rapport aux limites des zones urbaines mixtes. Les constructions doivent être éloignées des limites séparatives de telle manière que la distance horizontale de...

• Zone UH

  1- IMPLANTA TlON SUR LIMITES SÉPARATIVES Aucune construction ne peut être implantée sur limites séparatives. II-IMPLANTA TlON AVEC MARGES D'ISOLEMENT LE LONG DES LIMITES SEPARA TlVES 1 - Sur toute la longueur des limites séparatives, la mar...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

• PPR - Annayrisque naturel, PPRN-I

  Bassin de risques : -

• PPRT NORTANKINGrisque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique

  • VAl�as thermique FaiPrescriptions
  • r2Al�as thermique TF � F+ et de surpression M+ � FaiInterdiction

14 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 8 inondations et/ou coulées de boue, 5 mouvement de terrain, 1 inondations remontée nappe.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 12 ventes de terrain à bâtir nu à Annay en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

• 178 €le mètre carré, médiane
• 334 m²surface médiane vendue
• 12ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 306permis de construire
• 3déclarations préalables
• 550logements créés
• 13autorisations annulées

Les 316 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

Place Roger-Salengro, 62880 Annay

Téléphone

03 21 13 44 20

Horaires

Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.

Site

annaysouslens.fr

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Harnes12 247 hab.
• Vendin-le-Vieil8 536 hab.
• Pont-à-Vendin3 062 hab.
• Loison-sous-Lens5 169 hab.
• Carvin17 909 hab.
• Estevelles1 979 hab.

La commune

Population

4 571 habitants

Code postal

62880

Code INSEE

62033

Département

Pas-de-Calais, Hauts-de-France

Locaux raccordables à la fibre

2 185 sur 2 189 (99,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.