Construire à Harnesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 03/04/2024
- 12 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones urbaines
7
- UBIl s’agit d’une zone urbaine mixte de densité élevée, affectée principalement à l’habitat, pouvant comporter des commerc
- UCIl s’agit d’une zone urbaine mixte de densité moyenne, affectée principalement à l’habitat, pouvant comporter des commer
- UDIl s’agit d’une zone urbaine densité moyenne, affectée principalement à l’habitat, pouvant comporter des commerces, des
- UHIl s’agit d’une zone dédiée aux services et aux équipements publics ou d’intérêt collectif, ainsi que leurs annexes. Rap
- UIIl s'agit de zones urbaines d’activités peu nuisantes dont la présence est admissible à proximité des quartiers d’habita
- ULIl s'agit de la zone urbaine à vocation économique correspondant au parc d’entreprises de la Motte du Bois. Rappel La co
- UPIl s'agit d'une zone urbaine à vocation d’activités économiques destinée à accueillir un centre de dépôt de matériel pyr
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
- 1AUIl s’agit de zones naturelles non équipées ouvertes à l’urbanisation. Elles sont destinées à être urbanisées sous forme
- 1AUEIl s'agit d'une zone naturelle d'urbanisation à court ou moyen terme destinée à l'accueil d'activités économiques. Il s’
- 1AUHIl s’agit d’une zone à urbaniser dédiée aux services et aux équipements publics ou d’intérêt collectif, ainsi que leurs
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
Hauteur absolue : La hauteur des constructions mesurées au niveau du sol naturel avant aménagement ne doit pas excéder 10 mètres à l’égout du toit. B. Hauteur relative : Lorsqu’une construction doit être édifiée en bordure d’une voie, la ha...
- Zone 1AUE
Pour les constructions à usage d’habitation, la hauteur des constructions mesurées au niveau du sol naturel avant aménagement ne doit pas excéder 10 mètres à l’égout du toit.
- Zone 1AUH
Non réglementé.
- Zone A
Les bâtiments agricoles ne peuvent dépasser 12 mètres de hauteur. Les constructions à usage d’habitation ne peuvent dépasser 7 mètres de hauteur.
- Zone N
La hauteur des constructions mesurées au niveau du sol naturel avant aménagement ne doit pas excéder 9 mètres à l’égout du toit. Pour apprécier cette hauteur, sont exclus les ouvrages techniques et superstructures qui sont inhérents aux con...
- Zone UB
Hauteur absolue : La hauteur des constructions mesurées au niveau du sol naturel avant aménagement ne doit pas excéder 12 mètres à l’égout du toit. B. Harmonie volumétrique : Lorsqu’un front bâti présente une hauteur de façade et une hauteu...
- Zone UC
Hauteur absolue : La hauteur des constructions mesurées au niveau du sol naturel avant aménagement ne doit pas excéder 12 mètres à l’égout du toit. B. Hauteur relative : Lorsqu’une construction doit être édifiée en bordure d’une voie, la ha...
- Zone UD
Dans toute la zone à l’exclusion du secteur UDm : A. Hauteur absolue : La hauteur des constructions mesurées au niveau du sol naturel avant aménagement ne doit pas excéder 10 mètres à l’égout du toit. B. Hauteur relative : Lorsqu’une c...
- Zone UH
Pour les constructions à usage d’habitation, la hauteur des constructions mesurées au niveau du sol naturel avant aménagement ne doit pas excéder 10 mètres à l’égout du toit.
- Zone UI
En aucun cas, la hauteur d’une construction mesurée à partir du sol naturel avant aménagement jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus, ne peut dépasser 15 mètres. Cette condition ne s’app...
- Zone UL
Pour les constructions à usage d’habitation, la hauteur des constructions mesurées au niveau du sol naturel avant aménagement ne doit pas excéder 10 mètres à l’égout du toit.
- Zone UP
Pour les constructions à usage d’habitation, la hauteur des constructions mesurées au niveau du sol naturel avant aménagement ne doit pas excéder 10 mètres à l’égout du toit.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Harnes
- Puis-je construire une maison ?
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- Refaire la façade à Harnes
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Un plan de prévention des risques
PPR - Harnesrisque naturel, pas encore approuvé
9 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 mouvement de terrain, 4 inondations et/ou coulées de boue.
La mairie
- Adresse
- 35 rue des Fusillés, 62440 Harnes
- Téléphone
- 03 21 79 42 79
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.ville-harnes.fr
Harnes en chiffres
- 12 247habitants
- 97 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 378permis de construire depuis 2013
- 874logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Harnes ?
Le document opposable est 62413_PLU_20240403, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 avril 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Harnes ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUH, A, N, UB, UC, UD, UH, UI, UL, UP. Ils portent 192 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Harnes ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Harnes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Harnes ?
406 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 378 permis de construire et 17 déclarations préalables, pour 874 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Harnes ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Harnes ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Courrières10 176 hab.
- Annay4 571 hab.
- Loison-sous-Lens5 169 hab.
- Noyelles-sous-Lens6 854 hab.
- Fouquières-lès-Lens6 087 hab.
- Carvin17 909 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 62413_PLU_20240403, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 03/04/2024
- Contenu
- 136 pages, 12 zones, 192 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 17 déclarations préalables, 12 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 532 m².
- Code INSEE
- 62413
- Code postal
- 62440
- Département
- Pas-de-Calais, Hauts-de-France
- Fibre
- 6 424 locaux raccordables sur 6 479 (99,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.