Construire à Hegeneyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 07/01/2021
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AA
9. La suppression ou la réduction du linéaire ou de la superficie des éléments paysagers et écologiques identifiés au titre de l’article L 151-23 du Code de l’Urbanisme sont interdites. Leur entretien (coupe, élagage et plantations nouvelle...
- Zone UA
Mode de calcul : 1. La hauteur des constructions est mesurée par rapport : - au niveau fini de la chaussée au droit de l’accès au terrain ; - au niveau moyen de l’assiette de la construction, pour les terrains en pente 2. Ne sont pas ...
- Zone UB
Mode de calcul : 1. La hauteur des constructions est mesurée par rapport : - au niveau fini de la chaussée au droit de l’accès au terrain ; - au niveau moyen de l’assiette de la construction, pour les terrains en pente 2. Ne sont pas ...
- Zone UE
emprise tels que les paratonnerres, souches de cheminées, etc ... Dispositions générales : 3. La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 7 mètres à l'égout du toit ou à la base de l’acrotère. 4. Le point le plus haut de la c...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Hegeney
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Hegeney
- Agrandir à Hegeney
- Construire une piscine à Hegeney
- Poser un abri de jardin à Hegeney
- Clôturer à Hegeney
- Refaire la façade à Hegeney
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation (Par ruissellement et coulée de boue)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Un plan de prévention des risques
PPRN-I - Sauer et Rhin à courant librerisque naturel, pas encore approuvé
8 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 36 rue Principale, 67360 Hegeney
- Téléphone
- 03 88 09 31 48
- Horaires
- Le mardi, de 15 h à 17 h. Le jeudi, de 15 h à 19 h. Le vendredi, de 9 h à 11 h.
Hegeney en chiffres
- 437habitants
- 23permis de construire depuis 2013
- 23logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Hegeney ?
Le document opposable est 67186_PLU_20210107, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 7 janvier 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Hegeney ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : AA, N, UA, UB, UE. Ils portent 31 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Hegeney ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Hegeney est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Hegeney ?
25 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 23 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 23 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Hegeney ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Hegeney ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Eschbach955 hab.
- Laubach311 hab.
- Morsbronn-les-Bains686 hab.
- Walbourg928 hab.
- Durrenbach1 101 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 67186_PLU_20210107, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 07/01/2021
- Contenu
- 44 pages, 5 zones, 31 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 257 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 67186
- Code postal
- 67360
- Département
- Bas-Rhin, Grand Est
- Fibre
- 195 locaux raccordables sur 218 (89,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.