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Edifiable

Construire à Herbitzheimles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 10/09/2021
  • 5 zones
Plan de zonage
N : zone naturelle et forestièreUX : zone d'activitésNJ : secteur correspondant aux jardins à l'arrière des parcelles, dans lesquels peuvent être admises des constructions annexes de taille et de hauteur limitéesA : zone agricoleUB : extensions plus récentesUBa : secteur non desservi par un réseau collectif d'assainissementNpv : secteur correspondant à un site d'implantation de production d'énergie photovoltaïqueAC : secteur destiné à accueillir les installations et constructions agricolesUA : centre ancienUBs : secteur identifiant les installations sportives au sud du villageAe : site d'implantation d'éoliennesNe : secteur identifiant les sites d'implantation d'éoliennes1AU2 : secteur qui sera urbanisé lorsque le secteur 1AU1 sera urbanisé (lors 75 % min.) et après approbation du SCOT Pays de Saverne, Plaine et PlateauxUAa : secteur non desservi par un réseau collectif d'assainissement1AU1 : secteur qui sera urbanisé dans une première phaseAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 5 zones

Zones urbaines

3

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Combien d'espaces verts ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    Espace sur lequel ne s’exerce pas l’emprise au sol de constructions. Il inclue les places de stationnement en surface, les trémies et les voies internes. Espace non imperméabilisé Espace (pleine terre, gravillon, …) qui permet la percolatio...

  • Zone N

    Part des surfaces non imperméabilisées 2.3.1. A l’exception des accès et espaces de stationnement destinés aux personnes à mobilité réduite, tous les espaces non bâtis devront rester perméables aux eaux pluviales.

  • Zone UBS

    Part des surfaces non imperméabilisées 2.2.1. 2.2.2. 2.2.3. Au moins 30 % de la superficie de l'unité foncière intégrée à la zone UB doit rester perméable à l'infiltration des eaux pluviales. Au plus 50 % des surfaces de toitures végétali...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Herbitzheim

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

14 arrêtés de catastrophe naturelle : 10 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
3 rue de Kalhausen, 67260 Herbitzheim
Téléphone
03 88 00 81 79
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h 30 à 11 h 30 et de 16 h à 17 h 45.
Site
www.herbitzheim.fr

Herbitzheim en chiffres

Les 59 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Herbitzheim ?

Le document opposable est 67191_PLU_20210910, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 septembre 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 5 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Herbitzheim ?

Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AU, N, UA, UBS, UX. Ils portent 41 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Herbitzheim ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Herbitzheim est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Herbitzheim ?

59 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 55 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 53 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Herbitzheim ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Herbitzheim ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
67191_PLU_20210910, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
10/09/2021
Contenu
78 pages, 5 zones, 41 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 5 planches

Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE
67191
Code postal
67260
Département
Bas-Rhin, Grand Est
Fibre
0 locaux raccordables sur 949,713 (0 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.