Construire à Hésingueles règles du PLU
- En vigueur depuis le 02/02/2026
- 10 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones à urbaniser
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUF
. La hauteur maximale des constructions annexes est fixée à 3 mètres. 10.3. Les constructions nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif sont exemptées de règles de hauteur. 10.4. Définition de l’attique : Est ainsi considér...
- Zone UA
. La hauteur des constructions est limitée à 7,50 mètres à l'égout du toit et à 13 mètres au total, par rapport au niveau moyen du terrain naturel. Dans le cas d’une construction à toiture plate ou à faible pente : la hauteur totale ne pou...
- Zone UB
. La hauteur des constructions est limitée à 5 mètres à l'égout du toit et à 11 mètres au total, par rapport au niveau moyen du terrain naturel. Dans le cas d’une construction à toiture plate ou à faible pente : la hauteur totale ne pourra...
- Zone UC
7.2.3. La longueur totale sur limite définie au point 7.2.1. peut être dépassée lorsque la construction principale est implantée sur limite séparative (sans toutefois dépasser les 19 m) dans les deux cas suivants : - soit en cas de construc...
- Zone UD
. La hauteur des constructions est limitée à 5 mètres à l'égout du toit et à 11 mètres au faîtage, par rapport au niveau moyen du sol naturel. Dans le cas d’une construction à toiture plate ou à faible pente : la hauteur totale ne pourra e...
- Zone UF
. Il n'est pas fixé de règle de hauteur pour la zone ; les hauteurs admises résultent de l'application des diverses servitudes aéroportuaires. UF 11 : Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords 11.1. Bâtiments Les co...
- Zone UG
. La hauteur des constructions est limitée à 7,50 mètres à l'égout du toit et à 13 mètres au total, par rapport au niveau moyen du terrain naturel. Dans le cas d’une construction à toiture plate ou à faible pente : la hauteur totale ne pou...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Hésingue
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Hésingue
- Agrandir à Hésingue
- Construire une piscine à Hésingue
- Poser un abri de jardin à Hésingue
- Clôturer à Hésingue
- Refaire la façade à Hésingue
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 4.
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Un plan de prévention des risques
PPRi Blotzheim Hésinguerisque naturel, pas encore approuvé
8 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 22 rue du Général-de-Gaulle, 68220 Hésingue
- Téléphone
- 03 89 89 70 30
- Horaires
- Le lundi, de 15 h à 18 h. Du mardi au mercredi, de 9 h à 11 h 30 et de 15 h à 18 h. Le jeudi, de 9 h à 11 h 30.
- Site
- www.ville-hesingue.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Hésingue en chiffres
- 2 972habitants
- 235permis de construire depuis 2013
- 732logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Hésingue ?
Le document opposable est 68135_PLU_20260202, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Hésingue ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AUF, AUZ, N, UA, UB, UC, UD, UE, UF, UG. Ils portent 39 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Hésingue ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Hésingue est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Hésingue ?
270 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 235 permis de construire et 15 déclarations préalables, pour 732 logements créés. 16 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Hésingue ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Hésingue ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Louis22 805 hab.
- Blotzheim5 282 hab.
- Hégenheim3 410 hab.
- Attenschwiller959 hab.
- Buschwiller1 047 hab.
- Michelbach-le-Bas722 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 68135_PLU_20260202, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/02/2026
- Contenu
- 84 pages, 10 zones, 39 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 29 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 15 déclarations préalables, 16 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 68135
- Code postal
- 68220
- Département
- Haut-Rhin, Grand Est
- Fibre
- 1 807 locaux raccordables sur 2 280 (79,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.