Construire à Ingrandesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 23/07/2018
- 6 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
4
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Que puis-je construire ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUH
Article 1 : 1AUh – occupations et utilisations du sol interdites Il est fait application des règles de la zone Uh. Article 2 : 1AUh – occupations et utilisations du sol admises sous conditions Les constructions* admises en zone Uh y sont au...
- Zone N
Article-1.1 : Occupations et utilisations du sol interdites Les secteurs soumis à des risques technologiques Dans les secteurs délimités sur les documents graphiques sont interdites les constructions, installations et mode d’occupation du s...
- Zone UC
Article U 1.1 : Occupations et utilisations du sol interdites Toute construction susceptible de créer ou subir des nuisances. Sont en particulier, interdites les constructions ne présentant pas toutes les garanties contre les risques d’alté...
- Zone UH1
Article Uh-1 : Occupations et utilisations du sol interdites Sont interdites les occupations ou utilisations du sol suivantes : − Les constructions* à usage d’habitation autres que les logements de fonction à condition qu’ils soient intégré...
- Zone UL
Article Ul 1.1 : Occupations et utilisations du sol interdites Sont interdites les occupations et utilisations du sol autres que celles nécessaires à la vocation de la zone ou autorisées sous conditions. Article Ul 1.2 : Occupations et util...
- Zone UX
Article Ux1.1 : Occupations et utilisations du sol interdites Toutes les occupations et utilisations du sol qui ne sont pas prévues à l’article 2 ci-après. Article Ux 1.2 : Occupations et utilisations du sol autorisées sous conditions : Les...
Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Ingrandes
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Ingrandes
- Agrandir à Ingrandes
- Construire une piscine à Ingrandes
- Poser un abri de jardin à Ingrandes
- Clôturer à Ingrandes
- Refaire la façade à Ingrandes
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRI Vienne - section CAGCrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone orange : Le renouvellement urbain et les constructions nouvelles avec réduction de la vulnérabilité sont possiblesPrescriptions
- Zone rouge : l’inconstructibilité est la règle générale.Interdiction
11 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 2 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 9 rue de la Gare, 86220 Ingrandes-sur-Vienne
- Téléphone
- 05 49 02 64 44
- Horaires
- Le lundi, de 13 h 30 à 17 h 30. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Ingrandes en chiffres
- 1 709habitants
- 80permis de construire depuis 2013
- 57logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Ingrandes ?
Le document opposable est 86111_PLU_20180723, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 juillet 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Ingrandes ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AUH, N, UC, UH1, UL, UX. Ils portent 32 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ingrandes ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Ingrandes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Ingrandes ?
93 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 80 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 57 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Ingrandes ?
Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ingrandes ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Oyré962 hab.
- Châtellerault31 003 hab.
- Dangé-Saint-Romain2 959 hab.
- Antran1 148 hab.
- Vaux-sur-Vienne538 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 86111_PLU_20180723, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 23/07/2018
- Contenu
- 61 pages, 6 zones, 32 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 86111_PLU_20180720.
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 59 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 86111
- Code postal
- 86220
- Département
- Vienne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 975 locaux raccordables sur 1 006 (96,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.