Zone UAZone urbaine à Jans

UA 1.1 / Destinations et sous-destinations#

• : Sous-destination interdite
• : Sous-destination autorisée
• (x) : Sous-destination autorisée sous conditions

La ou les condition(s) sont précisées pour chaque sous-destination concernée par cette disposition.

UA

Exploitation agricole et forestière#

Exploitation agricole

Exploitation forestière

Habitation#

Logement

Hébergement

Commerce et activité de service#

Artisanat et commerce de détail

• (1)

Restauration

• (1)

Commerce de gros

Activités de services avec l’accueil d’une clientèle

• (1)

Hébergement hôtelier et touristique

• (1)

Cinéma

• (1) sont autorisés la construction, la mise aux normes ou l’évolution sur site des constructions sous réserve que l’activité soit compatible avec l’habitat et qu’il n’en résulte pas pour le voisinage une aggravation des dangers ou des nuisances.

Équipements d’intérêt collectif et services publics#

Locaux et bureaux accueillant du public des administrations publiques et assimilés

Locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés

• (1)

Établissements d’enseignement, de santé et d’action sociale

• (1)

Salles d’art et de spectacles

Équipements sportifs

Autres équipements recevant du public

• (1)

Lieux de culte

• (1)
• (1) sont autorisés la construction, la mise aux normes ou l’évolution sur site des constructions sous réserve que l’activité soit compatible avec l’habitat et qu’il n’en résulte pas pour le voisinage une aggravation des dangers ou des nuisances.

Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire#

Industrie

Entrepôt

• (1)

Bureau

Centre de congrès et d’exposition

• (1) sont autorisés la mise aux normes ou l’évolution sur site des constructions sous réserve que l’activité soit compatible avec l’habitat et qu’il n’en résulte pas pour le voisinage une aggravation des dangers ou des nuisances.

UA 1.2 / Interdiction et limitation de certains usages et affectations des sols, constructions et activités#

Sont interdits les usages et activités suivants :

• Le stockage extérieur et le dépôt, visible depuis l’espace public, de combustibles, ferrailles, déchets ou matériaux de construction, excepté pour les besoins propres à l’habitation, de véhicules accidentés ou usagés sous formes d’épaves, de matériaux divers non liés à une activité existante sur l’unité foncière ;
• Les établissements, installations ou utilisations du sol qui, par leur nature ou leur aspect sont incompatibles avec la salubrité et la sécurité de la zone ;
• Les installations classées pour la protection de l’environnement soumises à déclaration, autorisation ou enregistrement ;
• L’implantation de terrains de camping ;
• L’implantation de parcs résidentiels de loisirs, d’habitation légères de loisirs, groupées ou isolées, de résidence mobiles de loisirs, de résidences démontables ;
• Les affouillements et exhaussements de sols autres que ceux indispensables à la réalisation de constructions autorisées dans la zone ;
• L’ouverture et l’exploitation de mines et de carrières ;
• Les carrières et autres activités d’extraction de matériaux ;

Dispositions relatives à la mixité fonctionnelle#

Le changement de destination des commerces ainsi que de tout local d’activités en habitation ou en garage est interdit. Cette disposition s’applique au rez-de-chaussée des constructions actuelles et futures, ayant une façade sur les voies concernées par le linéaire commercial repéré au document graphique. Toutefois, cette règle ne s’applique pas aux parties communes des constructions nécessaires à leur fonctionnement (hall d’entrée, local technique, accès aux étages supérieurs, etc.), pour une mise aux normes ou pour un local à l’arrière de la construction.

Les règles de cet article «UA 2.1 / VOLUMÉTRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS » ne concernent pas les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif.

Implantation le long des voies et emprises publiques#

Les constructions principales doivent s’implanter à l’alignement des voies et emprises publiques existantes, à modifier ou à créer, ou en retrait d’au moins 1 mètre sous réserve que le respect de la continuité bâti sur voie soit assuré. Il n’est pas fixé de règle particulière d’implantation pour les annexes, sous réserve que l’implantation garantisse une insertion harmonieuse de la construction dans le contexte du bâti.

Règles alternatives :

Lorsque l’unité foncière est bordée par plusieurs voies, les règles de cet article s’appliquent par rapport à une seule de ces voies. Le choix de la voie pourra être imposé pour des raisons d’insertion dans le tissu bâti avoisinant. Les voies qui ne servent pas de référence sont alors considérées comme des limites séparatives et sont régies par l’article « PAR RAPPORT AUX LIMITES SÉPARATIVES ».

Une implantation différente pourra être admise ou imposée dans les cas suivants :

• Lorsqu’un recul est imposé aux abords des routes départementales en application du Règlement Départemental de Voirie ;
• Lorsqu’un recul est nécessaire dans un objectif de limitation des risques pour la sécurité des usagers des voies publiques (circulation, lutte contre l’incendie, visibilité) ;
• Dans le cas de parcelles situées à l’angle de deux voies, les dispositions s’appliquent sur la voie d’accès de la parcelle ;
• Dans le cas de parcelles enclavées ou de constructions en second rideau, une implantation en retrait de la voirie sans définition de distance maximale ;
• Lorsqu’il existe sur des parcelles voisines ou, sur le même terrain, des constructions édifiées selon un principe d’implantation différent, la construction nouvelle pourra s’implanter dans la continuité de l’ordonnancement existant afin de contribuer à une harmonie d’ensemble le long de la voie ;
• Dans le cas de l’extension, de la rénovation ou de la réhabilitation d’une construction existante dont l’implantation diffère de la règle précitée, une implantation en continuité du bâti préexistant est permise ;
• Dans le cas de la reconstruction d’une construction détruite dont l’implantation différait de la règle précitée, une implantation identique à celle du bâti préexistant est permise ;
• Dans un objectif de préservation d’un élément du patrimoine naturel ou bâti identifié au titre des articles L.151-19 et L.151-23 du Code de l’urbanisme, une implantation alternative à la règle de principe est permise ;
• Dans le cas d’immeubles voisins construits selon un alignement, l’implantation des constructions pourra être imposée en prolongement d’un immeuble voisin afin de ne pas rompre l’harmonie d’ensemble le long de la voie ;
• Les extensions des constructions existantes ne respectant pas le recul imposé pourront être autorisées dans le prolongement de celles-ci sans se rapprocher de la voie ou de l’emprise publique ou privée par décrochement. Il en est de même pour les constructions existantes à réhabiliter et dont l’implantation diffère de la règle générale, ceci sous réserve qu’une implantation harmonieuse de la construction dans le contexte bâti ;
• Dans le cadre d’une reconstruction à l’identique d’un bâtiment détruit ou démoli depuis moins de 10 ans, une implantation similaire à celle existante avant la destruction peut être réalisée ;
• Pour des ouvrages techniques et des constructions à destination d’équipements publics ou d’intérêt collectif lorsque des contraintes techniques l’imposent ;

À noter :

Sont autorisées au-dessus et en débord sur les voies et emprises publiques dans la limite de 30 cm et sous réserve des règlementations en vigueur sur les communes :

• L’utilisation de procédés d’isolation par l’extérieur, en vue d’améliorer les performances énergétiques et acoustiques des constructions existantes si la largeur du trottoir permet le déplacement de personnes à mobilité réduite et si cela n’est pas contradictoire avec la préservation de la qualité architecturale ;
• L’utilisation de dispositifs de végétalisation des façades des constructions existantes si la largeur du trottoir permet le déplacement de personnes à mobilité réduite.

Implantation le long des autres emprises publiques, non ouverte a la circulation automobile#

Non réglementé.

Par rapport aux limites séparatives#

Les constructions doivent être implantées sur au moins une limite séparative ou en retrait d’au moins 1 mètre en tout ou partie. Pour les annexes, aucune règle d’implantation particulière n’est édictée.

Règles alternatives

Une implantation différente pourra être admise ou imposée dans les cas suivants :

• Dans le cas de l’extension, de la rénovation ou de la réhabilitation d’une construction existante dont l’implantation diffère de la règle précitée, une implantation en continuité du bâti préexistant est permise sans restreindre la bande séparant le bâtiment de la limite séparative.
• Dans le cas de la reconstruction d’une construction détruite dont l’implantation différait de la règle précitée, une implantation identique à celle du bâti préexistant est permise.
• Dans un objectif de préservation d’un élément du patrimoine naturel ou bâti identifié au titre des articles L.151-19 et L.151-23 du Code de l’urbanisme (exemple : haie, clôture, noue favorisant le bon écoulement des eaux ou frange paysagère à conserver), une implantation alternative à la règle de principe est permise.
• En cas d’impossibilité technique liée à la géométrie de la parcelle (dans le cas de constructions en cœur d’ilot, sur une parcelle en drapeau, etc.), une implantation alternative à la règle de principe est permise ;
• Une marge de recul pourra être imposée : Aux abords des routes départementales en application du règlement de voirie départemental. Aux abords des autoroutes, routes express, déviations et autres routes classées à grande circulation en application de l’article L.111-6 du Code de l’urbanisme. Dans un objectif d’amélioration de la visibilité et de l’accessibilité ou encore de limitation des risques pour la sécurité routière.
• Pour les constructions annexes à la construction principale, il n’est pas fixé de règle particulière d’implantation sous réserve que l’implantation garantisse une insertion harmonieuse de la construction dans le contexte bâti ;
• Pour des ouvrages techniques et des constructions à destination d’équipements publics ou d’intérêt collectif, il n’est pas fixé de règle particulière ;
• Des implantations différentes de celles définies aux paragraphes ci-dessus peuvent être autorisées dès lors qu’elles sont imposées et justifiées par l’Architecte des Bâtiments de France si elles sont nécessaires à la bonne gestion et à la protection des abords du monument historique.
• Une implantation différente pourra être imposée en vue de minimiser les ombres portées sur les constructions voisines le cas échéant.

Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une meme propriete#

Non réglementé

La hauteur absolue maximale des constructions principales devra être RDC+2 niveaux +C. La hauteur des annexes ne doit pas excéder 4,50 mètres à l’égout du toit ou au sommet de l’acrotère. Les extensions ne doivent pas dépasser la hauteur de la construction principale.

Règles alternatives : Le dépassement de la hauteur maximale est autorisé :

• Lorsque la construction s’implantera dans un « espace interstitiel », terrain nu situé entre 2 parcelles bâties, ou lorsqu’il s’agira d’une extension ou surélévation d’un bâtiment existant, une hauteur égale ou intermédiaire à celles des bâtiments voisins ou du bâtiment existant sera autorisée ou imposée.
• Le dépassement de la hauteur maximale est autorisé : - en cas de reconstruction et rénovation à la suite d’un sinistre, jusqu’à une hauteur équivalente à celle du bâtiment existant ; - en cas d’extension d’une construction présentant une hauteur supérieure à la règle maximale précitée (dans la limite de la hauteur de la construction principale dans un objectif d’harmonisation architecturale) - pour assurer une continuité avec la construction voisine si elle a une hauteur supérieure. .

Le principe ne s’applique pas :

• aux équipements publics d’intérêt collectif et de services publics sous réserve d’une bonne intégration dans l’environnement ;
• aux installations techniques de grande hauteur (antennes, pylônes, châteaux d’eau…);
• aux édifices de culte ;
• aux dispositifs destinés à l’économie d’énergie ou à la production d’énergie renouvelable installés en toiture, sous réserve d’une bonne intégration paysagère.

Non réglementé pour les constructions principales.

La somme totale des annexes est limitée à 70m² d’emprise au sol, ceci à partir de la date d’approbation du présent PLU.

Généralités#

Tout projet de construction doit s’intégrer à son environnement par :

• La simplicité et les proportions de ses volumes ;
• La qualité et la pérennité des matériaux ;
• L’harmonie des couleurs ;
• Sa tenue générale ;
• Les annexes autorisées doivent s’harmoniser avec l’ensemble des constructions existantes. Le projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de prescriptions si la construction, l’installation ou l’ouvrage, par sa situation, son architecture, ses dimensions ou son aspect extérieur sont de nature à porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux environnant, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu'à la conservation des perspectives monumentales. En raison de leur caractère particulier, les équipements d’intérêt collectif et services publics ne sont tenus de respecter que les éléments ci-dessus du présent article.

Les constructions principales, leurs extensions et leurs annexes doivent présenter une simplicité de volume et une cohérence architecturale. C’est la construction, ses annexes et extensions qui s’adapteront au mieux au relief du terrain et non l’inverse. Lorsque des constructions existantes le long d’une voie ou au sein d’un ensemble bâti traditionnel (îlot, hameau) présentent des caractéristiques communes qualitatives (couleur de façade, forme ou couleur de toiture, clôture), elles seront à reprendre par la nouvelle construction ou le nouvel aménagement et pourront être imposées pour préserver l’harmonie de l’ensemble. Est interdit (en façade, clôture, toiture, etc.) :

• L’emploi à nu des matériaux destinés à être enduits (types briques creuses, carreaux de plâtre, parpaing, etc.) ;
• L’emploi de matériaux ne conservant pas une tenue pérenne dans le temps. Les projets d’architecture contemporaine, faisant appel à des techniques nouvelles ou ayant recours aux techniques de l’habitat bioclimatique ou aux énergies renouvelables peuvent être autorisés et pourront, à la marge, déroger aux règles suivantes, sous réserve d’une bonne intégration dans le site.

Façades#

Tout projet de construction devra présenter un volume, une implantation et un aspect satisfaisant permettant une bonne intégration dans le site général dans lequel il s'inscrit. D’une manière générale, sauf cas particulier de projets d’une grande richesse architecturale, les bâtiments seront d’un style simple, conforme à l’architecture traditionnelle de la région. Sauf dans le cas de projets intégrés dans des ensembles cohérents qui feront l'objet d'études particulières.

La couleur dominante des constructions devra s’harmoniser avec les couleurs des éléments bâtis dans leur environnement immédiat. L’aspect des matériaux ou revêtements employés devra être choisi en harmonie avec le site et les constructions avoisinantes. Le choix des couleurs doit respecter l'ambiance chromatique de la rue. Les façades arrière et latérales ainsi que les annexes et extension des constructions existantes devront être traitées en cohérence et harmonie avec la façade principale. Le choix des couleurs pour les matériaux de façade et de couverture se fera dans un souci d’harmonie et d’intégration dans l’environnement naturel et bâti. Dans le cas où les constructions ou ouvrages sont réalisés en pierres de taille, les joints devront être d’une teinte similaire à la pierre et sans surépaisseur. Les matériaux intérieurs interdits sont : la tôle ondulée, le fibrociment les maçonneries non enduites et le béton brut. En zone UA, les façades en acier, en cuivre et en zinc sont autorisées uniquement :

• Pour les extensions de constructions existantes et sous réserve de ne concerner qu’une part non majoritaire de la construction
• Pour les éléments de parement ou ornementaux contribuant à rythmer la façade et sous réserve de ne concerner qu’une part non majoritaire de la construction,
• Pour les projets justifiant d’une démarche d’innovation architecturale ou environnementale. La végétation nouvelle qui peut être prévue au projet devra également s'intégrer au cadre végétal environnant.

Les annexes doivent s’harmoniser avec l’ensemble des constructions existantes. Les règles s’appliquant à la construction principale doivent s’appliquer aux annexes. En cas de reconstructions, réhabilitation ou extension d’un bâti ancien traditionnel : - S’agissant du bâti de pierre, les murs seront restaurés en utilisant dans la mesure du possible les mêmes matériaux que ceux d’origine. - S’agissant du bâti de terre, les murs seront réparés ou construits selon la technique ancienne de construction des murs de bauge. Eventuellement, des rebouchages importants peuvent être réalisées par des briques ou des parpaings de terre destinés à être enduits. Les enduits des constructions en terre seront réalisés à base de chaux aérienne, sans grillage, sans souci de trop grande rectitude. Les enduits ciment sont proscrits. Les joints des maçonneries (du bâti de pierre ou des maçonneries de soubassement du bâti de terre) seront réalisés au mortier de chaux aérienne et de sable local. Les joints seront pleins, au nu de la pierre, brossés ou grattés.

Percements#

Les coffres des volets roulants ne devront pas être visibles depuis l’extérieur, sauf impossibilité technique démontrée. En cas de reconstructions, réhabilitation ou extension d’un bâti ancien traditionnel : Les ouvertures nouvelles ou les agrandissements devront présenter des caractéristiques semblables aux ouvertures d'origine. Dans le cas général, on devra s'efforcer de traiter les percements en respectant les proportions, les dimensions et les encadrements (matériaux, finition, couleur, forme) des ouvertures d'origine. Leur localisation devra prendre en compte la composition initiale des façades. En pignon, les ouvertures resteront limitées.

Des dispositions différentes pourront toutefois être admises lorsqu'un projet global de composition de la façade démontrera sa qualité. Les menuiseries devront présenter une unité d'aspect pour l'ensemble des bâtiments concernés par un projet. Le choix se fera dans la typologie locale traditionnelle ou en adoptant des solutions plus contemporaines (type grands vitrages). Les coffres de volets roulants visibles à l’extérieur sont proscrits.

Toitures#

La qualité recherchée vise aussi bien les volumes, y compris la forme de la toiture que les percements, les couleurs, la nature des matériaux apparents et les détails architecturaux qui reprendront les caractéristiques des bâtiments anciens avoisinants. Les toitures à deux pans seront privilégiées avec un angle compris entre 30° et 50°. Les toitures en ardoise, ou de tout autre matériau d’aspect similaire seront privilégiées. Les toitures courbes sont interdites. Les toitures-terrasses ou mono-pente sont autorisées uniquement pour les extensions et annexes de constructions existantes uniquement. Les toitures en tuiles sont interdites. Les toitures en tôle ondulée sont interdites, ainsi que celles en plastique, fibrociment et chaume. Les toitures en bas acier sont autorisées uniquement pour les annexes non visibles depuis l’espace public. Les toitures en zinc ou cuivre sont autorisés uniquement :

• Pour les extensions de constructions existantes - Pour les projets justifiant d’une démarche d’innovation architecturale ou environnementale. Les extensions et annexes des constructions peuvent présenter des pentes et matériaux différents du volume principal, sous réserve d’une bonne intégration dans le site. En cas de reconstructions, réhabilitation ou extension d’un bâti ancien traditionnel : Les bâtiments seront couverts en ardoise. Des matériaux de même apparence pourront éventuellement être employés pour les bâtiments annexes si leur intégration harmonieuse à l'environnement est démontrée. Les formes et les pentes des toitures seront respectées. On évitera les toitures dissymétriques, comportant des changements de matériaux, à pentes trop faibles ou différentes entre deux parties d'un même bâtiment. Les ouvrages en toiture ne devront pas dénaturer le caractère et la composition générale du bâtiment. Leur nombre et leur forme ne devront pas surcharger la toiture. Ils seront réalisés de la manière suivante :
• lucarnes tirées de la typologie locale ; - châssis de toiture encastrés, dont la largeur ne dépassera pas celle des fenêtres d'origine de la maison ; - verrières de grandes dimensions dans le plan de la toiture.

Pour les panneaux photovoltaïques, afin d’intégrer de manière qualitative, plusieurs précautions peuvent être prises, notamment :

• Adosser les panneaux à la pente des toitures et conserver une proportion cohérente entre la surface de captage et la surface de toiture
• Aligner le champ de capteurs avec les ouvertures existantes et privilégier une certaine symétrie
• Privilégier une implantation en bas de la toiture
• Privilégier une implantation encastrée plutôt qu’en superposition
• Préférer les toitures secondaires ou les toitures des dépendances

Clotures#

Afin de ne pas dégrader les conditions de visibilité, notamment des accès existants, toute réalisation de clôture en bordure de voie ou d’emprise publique peut être interdite, reculée ou limitée en hauteur.

La clôture doit s’intégrer dans son environnement bâti et paysager. Le projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si sa composition et/ou son aspect sont de nature à porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains.

Une attention particulière doit être apportée dans la conception et la réalisation de ces clôtures :

• En recherchant la simplicité des formes et structures,
• En évitant la multiplicité des matériaux ;
• En tenant compte du bâti et du site environnant et des clôtures adjacentes ;
• En traitant de manière qualitative les jonctions entre les clôtures en limite de voie ou d’emprise publique, les clôtures en limites séparatives et le portail ;
• Dans la mesure du possible, en intégrant les coffrets, compteurs, boites aux lettres, etc.

Dans les opérations d’ensemble, le type de clôture doit faire l’objet d’un projet précis et cohérent assurant des transitions qualitatives entre les espaces collectifs et privatifs.

La démolition partielle ou totale d’une clôture existante de qualité, composée par des murs en pierres, est interdite sauf :

• Pour la réalisation d’un accès ;
• Pour la réalisation d’une construction à l’alignement des voies et emprises publiques.

Hauteur maximale sur voies et emprises publiques : La hauteur maximale totale de la clôture ne pourra excéder 1,80 mètre. Cette dernière peut comprendre :

• Soit un mur plein en maçonnerie traditionnelle d’une hauteur maximale de 1 mètre
• Soit un mur plein en maçonnerie traditionnelle d’une hauteur maximale de 1 mètre, surmonté d’une clôture ajourée ;

Les clôtures de type plaques de ciment, bâches de type « brise-vent », végétaux artificiels, tôle ondulée, plexiglass, filet et film plastique sont interdits. L’emploi brut de matériaux destinés à être enduits (parpaings, etc.) est également interdit.

Les clôtures qui ne seraient pas réalisées en matériaux destinés à rester apparents (parpaing, plaque de béton, …) doivent recevoir un parement ou un enduit.

Les murs et murets existants en pierres doivent être conservés sauf contrainte technique justifiée (ex : nécessité de création d’accès ou risque d’effondrement du muret).

Une hauteur différente de la hauteur maximale autorisée pourra être admise ou imposée, sous réserve d’une bonne intégration dans le tissu environnant, dans les cas suivants :

• Pour la réfection et/ou l’extension de murs en pierres de qualité existants d’une hauteur supérieure, à condition d’assurer un raccordement architectural de qualité ;
• Pour la réalisation de nouvelles clôtures semblables aux anciennes ou aux clôtures voisines existantes régulièrement édifiées
• Pour des questions de sécurité ou de protection acoustique
• Pour l’intégration qualitative d’éléments techniques (coffrets électriques, etc.)
• Pour des parcelles présentant une topographie particulière notamment en cas de dénivelé important entre deux parcelles mitoyennes (hors murs de soutènement).

Hauteur maximale sur les limites séparatives : La hauteur maximale totale de la clôture ne pourra excéder 1,80 mètres.

Cette dernière peut comprendre :

• Soit un mur plein en maçonnerie traditionnelle d’une hauteur maximale de 1 mètre
• Soit un mur plein en maçonnerie traditionnelle d’une hauteur maximale de 1 mètre, surmonté d’une clôture ajourée ;

Les clôtures de type plaques de ciment, bâches de type « brise-vent », végétaux artificiels, tôle ondulée, plexiglass, filet et film plastique sont interdits. L’emploi brut de matériaux destinés à être enduits (parpaings, etc.) est également interdit.

Les clôtures qui ne seraient pas réalisées en matériaux destinés à rester apparents (parpaing, plaque de béton, …) doivent recevoir un parement ou un enduit.

En limites séparatives visibles depuis le domaine public (voies et emprises publiques), un effort particulier de raccordement avec la clôture en façade principale sera recherché.

Réhabilitation, rénovation, extension de constructions existantes#

L'architecture et la volumétrie des constructions anciennes ou présentant un intérêt architectural doivent être respectées lors des ravalements, réhabilitation, extensions, etc. Les travaux d’aménagement et d’extension sur une construction existante doivent avoir pour effet de mettre en valeur l’harmonie du front bâti dans lequel elle s’intègre.

En cas de réhabilitation et de rénovation, il conviendra de respecter l’harmonie et les éléments architecturaux des constructions d’origine. La conservation de certains éléments pourra être imposée s’ils participent à l’unité et à l’identité de la façade.

Il s’agit de respecter une mise en œuvre traditionnelle et d’exécuter les travaux dans les règles de l’art, en privilégiant des rejointoiements à l’aide de mortier de chaux teinté avec un mélange de sable, et en reconduisant si possible une toiture en ardoise naturelle posée aux crochets teintés pour s’harmoniser avec la teinte de la toiture, un faîtage en tuile terre cuite, et des descentes d’eaux pluviales et des gouttières en zinc.

Les enduits contemporains à base de ciment, ou de résine synthétique, sont à employer sur des habitations récentes dans une réflexion globale et uniforme à l’ensemble de l’habitation, en excluant tout effet décoratif (enduit bicolore, plaquage, …) et l’emploi de baguette d’angle.

Les menuiseries doivent faire l’objet d’une cohérence d’ensemble, sauf si le changement ponctuel n’apporte pas de différence d’aspect.

En complément, les éléments de ferronneries anciens servant de garde-corps sont à conserver et restaurer.

De la même manière, les contrevents et volets doivent être dans la mesure du possible être cohérents avec l’architecture sur laquelle ils sont installés afin de préserver l’identité de la commune.

Les extensions aux constructions traditionnelles doivent préserver l’identité du territoire. Aussi, elles sont autorisées dans la mesure où elles s’intègrent à la construction existante et qu’elles ne portent pas atteinte aux façades principales par une perte de lisibilité de ces dernières.

Les ravalements doivent se faire dans le respect de l’architecture, de la mise en valeur des façades et des décors d’origine.

UA 2.3 / Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructions#

Surfaces non imperméabilisées et éco-aménageables#

Non réglementé.

Les arbres à haute tige existants doivent être maintenus. Sous réserve de justification, leur abattage pourra être autorisé si cela est nécessaire pour la création d’une habitation ou d’une extension, à condition qu’aucune autre solution ne puisse être envisagée pour des raisons techniques et que les arbres supprimés soient remplacés, dans la mesure du possible, par des plantations d’essences locales ou ornementales. Pour toutes les plantations, seront privilégiées les essences locales, adaptées au climat et à la nature du sol. Il s’agit également d’éviter l’emploi des essences végétales réputées ayant un fort pouvoir allergisant (cf. annexe 2 du présent document).

Il convient de se référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables en matière de stationnement.