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Edifiable

Construire à La Bazogeles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 18/04/2024
  • 14 zones
Plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 14 zones

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

8
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AUC

    1AUc 10.1 - Dispositions générales • La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder 8 mètres. 1AUc 10.2 - Dispositions particulières  pour des ouvrages d'aération, des cheminées installées sur le toit ou pour des installations t...

  • Zone 1AUE

    Dispositions générales • La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder 8 mètres. 1AUE 10.2 - Dispositions particulières  pour des ouvrages d'aération, des cheminées installées sur le toit ou pour des installations techniques li...

  • Zone 1AUH

    La hauteur des constructions ne peut excéder 7 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère. • Au-delà de la hauteur définie ci-dessus, un seul niveau habitable peut être aménagé :  dans les combles, si la construction comporte une toiture  e...

  • Zone 1AUZA

    1AUZa 10.1 - Dispositions générales • La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder 10 mètres. 60 Document n°4 Commune de La Bazoge PLAN LOCAL D’URBANISME 1AUZa 10.2 - Dispositions particulières  pour des ouvrages d'aérati...

  • Zone 1AUZI

    1AUZi 10.1 - Dispositions générales • La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder 16 mètres. 69 Document n°4 Commune de La Bazoge PLAN LOCAL D’URBANISME 1AUZi 10.2 - Dispositions particulières  pour des ouvrages d'aérati...

  • Zone A

    La hauteur des constructions est mesurée par rapport au terrain naturel entre le point le plus bas et l’égout du toit, au droit de la construction. Les hauteurs règlementaires indiquées ci-après devront être respectées en tout point des con...

  • Zone N

    La hauteur des constructions est mesurée par rapport au terrain naturel entre le point le plus bas et l’égout du toit, au droit de la construction. Les hauteurs règlementaires indiquées ci-après devront être respectées en tout point des con...

  • Zone UA

    Expression de la règle : La hauteur des constructions nouvelles, à l’égout de toiture comme au faitage, doit être cohérente avec la volumétrie des constructions existantes, dans l’ensemble homogène au sein duquel ces nouvelles constructions...

  • Zone UB

    Expression de la règle : La hauteur des constructions nouvelles, à l’égout de toiture comme au faitage, doit être cohérente avec la volumétrie des constructions existantes, dans l’ensemble homogène au sein duquel ces nouvelles constructions...

  • Zone UE

    Dispositions générales • La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder 8 mètres. UE 10.2 - Dispositions particulières  pour des ouvrages d'aération, des cheminées installées sur le toit ou pour des installations techniques lié...

  • Zone UZ

    Dispositions générales • La hauteur des constructions ne doit pas dépasser 14,4 mètres. • Une hauteur supérieure peut être admise lorsque que des impératifs techniques l’exigent (passerelles, ponts roulants, etc.), à condition d’être claire...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à La Bazoge

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

La mairie

Adresse
72 avenue Nationale, 72650 La Bazoge
Téléphone
02 43 25 40 07
Horaires
Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
Site
www.labazoge.fr

La Bazoge en chiffres

Les 315 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de La Bazoge ?

Le document opposable est 72024_PLU_20240418, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 avril 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de La Bazoge ?

Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : 1AUC, 1AUE, 1AUH, 1AUZA, 1AUZI, 2AUH, 2AUZA, 2AUZI, A, N, UA, UB et 2 autres. Ils portent 188 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à La Bazoge ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de La Bazoge est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à La Bazoge ?

315 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 272 permis de construire et 14 déclarations préalables, pour 259 logements créés. 18 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à La Bazoge ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à La Bazoge ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
72024_PLU_20240418, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
18/04/2024
Contenu
120 pages, 14 zones, 188 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 34 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 14 déclarations préalables, 18 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 514 m².

Code INSEE
72024
Code postal
72650
Département
Sarthe, Pays de la Loire
Fibre
2 041 locaux raccordables sur 2 041 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.