Aller au contenu
Edifiable

Construire à Lablachèreles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 19/12/2023
  • 8 zones
Plan de zonage
A : zone agricoleUA : zone urbanisée dense et mixteUi : zone à vocation d'activités économiquesUBp : zone urbanisée, de densité moyenne à faible, à vocation principale résidentielle. Secteur avec des règles architecturales et paysagères plus contraignantesNL : zone naturelle à vocation d'équipements publics et collectifs de loisirsAp : zone agricole où la constructibilité est limitée en vue de préserver les entités paysagères et architecturalesUB : zone urbanisée, de densité moyenne à faible, à vocation principale résidentielleUE : zone à vocation d'équipements publics ou d'intérêt collectifN : zone naturelleUT : zone urbanisée existante à vocation d'accueil touristiqueAU : zone à urbaniser à vocation principale résidentielle et soumise au respect d'une OAP2AUE : zone à urbaniser "future" à vocation d'équipements publics ou d'intérêt collectif, urbanisable après modification ou révision du PLUiAUt : zone à urbaniser à vocation d'activités touristiques soumises au respect d'une OAPAUi : zone à urbaniser à vocation d'activités économiques soumises au respect d'une OAP1AU : zone à urbaniser à vocation principale résidentielle et soumise au respect d'une OAP. L'urbanisation doit se faire sous la forme d'une opération d'aménagement d'ensembleAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 8 zones

Zones urbaines

6

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Quel aspect extérieur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone N

    Les couleurs des façades doivent respecter le nuancier ci-contre : Les couleurs des façades peuvent localement être différentes si celles-ci sont identiques aux bâtiments traditionnels directement avoisinants. 1 = couleurs utilisables pour...

  • Zone UA

    Les couleurs des façades doivent respecter le nuancier ci-contre : Les couleurs des façades peuvent localement être différentes si celles-ci sont identiques aux bâtiments traditionnels directement avoisinants. 1 = couleurs utilisables pour...

  • Zone UB

    Les couleurs des façades doivent respecter le nuancier cicontre : Les couleurs des façades peuvent localement être différentes si celles-ci sont identiques aux bâtiments traditionnels directement avoisinants. 1 = couleurs utilisables pour ...

  • Zone UE

    Les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou l’aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édifier ou à modifier, ne doivent pas porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites,...

  • Zone UI

    Toute construction nouvelle doit, tant par son volume que par son esthétique, s’intégrer au site dans lequel elle est implantée, et en particulier, elle doit être en harmonie avec les constructions existantes. Sans indication portée sur le...

  • Zone UT

    Les aménagements et installations des terrains de camping et les constructions destinées à l’hivernage des caravanes doivent prévoir des mesures appropriées à l’environnement et au site, à ses caractéristiques climatiques et topographiques ...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Lablachère

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
1 place de la Mairie, 07230 Lablachère
Téléphone
04 75 36 65 72
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 16 h.
Site
www.lablachere.fr

Lablachère en chiffres

Les 230 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Lablachère ?

Le document opposable est 240700302_PLUi_20231219, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 19 décembre 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 12 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Lablachère ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : ACC, N, U, UA, UB, UE, UI, UT. Ils portent 50 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lablachère ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lablachère est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Lablachère ?

230 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 220 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 225 logements créés. 33 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Lablachère ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lablachère ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
240700302_PLUi_20231219, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
19/12/2023
Contenu
73 pages, 8 zones, 50 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 240700302_PLUI_20231219.

Le plan de zonage, 12 planches

Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 33 autorisations annulées.

Code INSEE
07117
Code postal
07230
Département
Ardèche, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
1 641 locaux raccordables sur 1 650 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.