Construire à Larchantles règles du PLU
- En vigueur depuis le 19/12/2018
- 3 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 3 zones
Zones urbaines
2
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
Les règles de hauteur ne s’appliquent pas aux constructions et installations nécessaires aux services publics. ● La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (faîtage, acrotère), ...
- Zone UB
Les règles de hauteur ne s’appliquent pas aux constructions et installations nécessaires aux services publics. Dans le secteur Ac1 : ● La hauteur maximale des constructions nouvelles est fixée à 45 mètres. ● La hauteur est mesurée à partir ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Larchant
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Larchant
- Agrandir à Larchant
- Construire une piscine à Larchant
- Poser un abri de jardin à Larchant
- Clôturer à Larchant
- Refaire la façade à Larchant
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 2 place Pasteur, 77760 Larchant
- Téléphone
- 01 64 28 16 17
- Horaires
- Du lundi au samedi, de 10 h à 12 h.
- Site
- www.larchant.fr
Larchant en chiffres
- 730habitants
- 35permis de construire depuis 2013
- 29logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Larchant ?
Le document opposable est 77244_PLU_20181219, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 19 décembre 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Larchant ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : N, UA, UB. Ils portent 21 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Larchant ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Larchant est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Larchant ?
47 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 35 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 29 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Larchant ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Larchant ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Villiers-sous-Grez706 hab.
- La Chapelle-la-Reine2 170 hab.
- Saint-Pierre-lès-Nemours5 401 hab.
- Guercheville268 hab.
- Grez-sur-Loing1 432 hab.
- Chevrainvilliers255 hab.
- Amponville349 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 77244_PLU_20181219, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 19/12/2018
- Contenu
- 70 pages, 3 zones, 21 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 39 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 77244
- Code postal
- 77760
- Département
- Seine-et-Marne, Île-de-France
- Fibre
- 477 locaux raccordables sur 485 (98,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.