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Edifiable

PLU de Larmor-Plage

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
56107_PLU_20241204, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
04/12/2024
Lecture
205 pages, 6 zones, 47 articles découpés

Le plan de zonage, 2 planches

Plan de zonageUbbr : secteurs agglomérés de la commune, sans caractere central marqué, destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du rivageUe : Secteur d'équipements d'intérêt collectif compatibles avec l'habitatNzh : Secteur naturel destiné à la protection des zones humidesUcb : Secteurs urbanisés hors zone agglomérée, pouvant être densifié, destiné à l'habitat, à l'hébergement et aux services publicsNl : Secteur naturel pouvant accueillir des activités de loisirs, de sports et d'hébergement de plein airUn : Secteur habité situé au sein d'espaces agro-naturels1AUb : Secteur à urbaniser destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitatNa : Secteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages1AUd : Secteur à urbaniser destiné à l'habitat caractérisé par des formes collectives ou des grands ensemblesUbb : Secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué à caractère spécifiqueUdf : Habitat collectif avec activités et équipements publics compatiblesAa : Secteur à protéger en raison du potentiel des terres agricoles et autorisant les installations et constructions liées à l'activité agricoleUcar : Secteur urbanisé, hors zone agglomérée, pouvant être densifié, situé en espaces proches du rivageAzh : Secteur agricole destiné à la protection des zones humidesNil : STECAL permettant l'extension des activités et installations économiques non agricoles existantes au sein d'espaces naturelsUaar : Secteur aggloméré possédant un caractère central ou structurant marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du rivageNmer : Secteur destiné à la mer et aux activités maritimes1AUi : Secteur à urbaniser destiné aux activités et installations participant à la vie économiqueUde : Habitat collectif avec activités et équipements publics compatiblesNds : Secteur naturel affecté à la protection des espaces remarquables ou caractéristiques du littoral et milieux nécessaires au maintien des équilibres biologiquesUba : Secteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat"Uic : Secteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitatUm : Secteur destiné aux activités, équipements et installations militairesUca : Secteurs urbanisés hors zone agglomérée, pouvant être densifié, destiné à l'habitat, à l'hébergement et aux services publicsNlp : Secteur destiné aux activités et équipements de loisirs spécifiques aux plagesUnr : Secteur habité situé au sein d'espaces agro-naturels situé en espaces proches du rivageUilr : Secteur destiné aux activités et installations de loisirs situé en espaces proches du rivageUicr : Secteur destiné aux activités économiques ne présentant pas de nuisances majeures et pouvant accueillir des commerces, situé en espaces proches du rivageUiar : Activités et installations participant à la vie économique, dont l'implantation ne comporte pas de risques importants pour l'environnement, situé en espaces proches du rivageNie : STECAL permettant l'extension des activités et installations économiques non agricoles existantes au sein d'espaces naturelsAzhs : Secteur agricole destiné à la protection des zones humides spécifiques1AUilr : Secteur à urbaniser destiné aux activités et installations de loisirs situé en espaces proches du rivageNzhs : Secteur naturel destiné à la protection des zones humides spécifiquesUabr : Secteur aggloméré possédant un caractère central ou structurant marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du rivageUip : Secteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitatUbar : secteurs agglomérés de la commune, sans caractere central marqué, destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du rivageUaa : Secteur aggloméré possédant un caractère central ou structurant marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitatUdg : Habitat collectif avec activités et équipements publics compatiblesUia : Secteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitat
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 6 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

3

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Larmor-Plage

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

11 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols
  • Rupture de barrage

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 6 ventes de terrain à bâtir nu à Larmor-Plage en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

397 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 397 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
4 rue des Quatre-Frères-LeRoy-Queret, 56260 Larmor-Plage
Téléphone
02 97 84 26 26
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.larmor-plage.bzh

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 47 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Larmor-Plage ?

Le document opposable est 56107_PLU_20241204, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Larmor-Plage ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, AU, N, U, UI, UM. Ils portent 47 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Larmor-Plage ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Larmor-Plage est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Larmor-Plage ?

397 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 317 permis de construire et 18 déclarations préalables, pour 1 012 logements créés. 25 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Larmor-Plage ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Larmor-Plage ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 2 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Larmor-Plage, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
8 418 habitants
Code postal
56260
Code INSEE
56107
Département
Morbihan, Bretagne
Locaux raccordables à la fibre
6 381 sur 6 593 (96,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.