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Edifiable

Construire à Larmor-Plageles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 04/12/2024
  • 6 zones
Plan de zonage
Ubbr : secteurs agglomérés de la commune, sans caractere central marqué, destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du rivageUe : Secteur d'équipements d'intérêt collectif compatibles avec l'habitatNzh : Secteur naturel destiné à la protection des zones humidesUcb : Secteurs urbanisés hors zone agglomérée, pouvant être densifié, destiné à l'habitat, à l'hébergement et aux services publicsNl : Secteur naturel pouvant accueillir des activités de loisirs, de sports et d'hébergement de plein airUn : Secteur habité situé au sein d'espaces agro-naturels1AUb : Secteur à urbaniser destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitatNa : Secteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages1AUd : Secteur à urbaniser destiné à l'habitat caractérisé par des formes collectives ou des grands ensemblesUbb : Secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué à caractère spécifiqueUdf : Habitat collectif avec activités et équipements publics compatiblesAa : Secteur à protéger en raison du potentiel des terres agricoles et autorisant les installations et constructions liées à l'activité agricoleUcar : Secteur urbanisé, hors zone agglomérée, pouvant être densifié, situé en espaces proches du rivageAzh : Secteur agricole destiné à la protection des zones humidesNil : STECAL permettant l'extension des activités et installations économiques non agricoles existantes au sein d'espaces naturelsUaar : Secteur aggloméré possédant un caractère central ou structurant marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du rivageNmer : Secteur destiné à la mer et aux activités maritimes1AUi : Secteur à urbaniser destiné aux activités et installations participant à la vie économiqueUde : Habitat collectif avec activités et équipements publics compatiblesNds : Secteur naturel affecté à la protection des espaces remarquables ou caractéristiques du littoral et milieux nécessaires au maintien des équilibres biologiquesUba : Secteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat"Uic : Secteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitatUm : Secteur destiné aux activités, équipements et installations militairesUca : Secteurs urbanisés hors zone agglomérée, pouvant être densifié, destiné à l'habitat, à l'hébergement et aux services publicsNlp : Secteur destiné aux activités et équipements de loisirs spécifiques aux plagesUnr : Secteur habité situé au sein d'espaces agro-naturels situé en espaces proches du rivageUilr : Secteur destiné aux activités et installations de loisirs situé en espaces proches du rivageUicr : Secteur destiné aux activités économiques ne présentant pas de nuisances majeures et pouvant accueillir des commerces, situé en espaces proches du rivageUiar : Activités et installations participant à la vie économique, dont l'implantation ne comporte pas de risques importants pour l'environnement, situé en espaces proches du rivageNie : STECAL permettant l'extension des activités et installations économiques non agricoles existantes au sein d'espaces naturelsAzhs : Secteur agricole destiné à la protection des zones humides spécifiques1AUilr : Secteur à urbaniser destiné aux activités et installations de loisirs situé en espaces proches du rivageNzhs : Secteur naturel destiné à la protection des zones humides spécifiquesUabr : Secteur aggloméré possédant un caractère central ou structurant marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du rivageUip : Secteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitatUbar : secteurs agglomérés de la commune, sans caractere central marqué, destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du rivageUaa : Secteur aggloméré possédant un caractère central ou structurant marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitatUdg : Habitat collectif avec activités et équipements publics compatiblesUia : Secteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitatAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 6 zones

Zones urbaines

3

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Votre projet à Larmor-Plage

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

La mairie

Adresse
4 rue des Quatre-Frères-LeRoy-Queret, 56260 Larmor-Plage
Téléphone
02 97 84 26 26
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.larmor-plage.bzh

Larmor-Plage en chiffres

Les 397 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Larmor-Plage ?

Le document opposable est 56107_PLU_20241204, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 décembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Larmor-Plage ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, AU, N, U, UI, UM. Ils portent 47 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Larmor-Plage ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Larmor-Plage est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Larmor-Plage ?

397 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 317 permis de construire et 18 déclarations préalables, pour 1 012 logements créés. 25 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Larmor-Plage ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Larmor-Plage ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
56107_PLU_20241204, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
04/12/2024
Contenu
205 pages, 6 zones, 47 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 18 déclarations préalables, 25 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 780 m².

Code INSEE
56107
Code postal
56260
Département
Morbihan, Bretagne
Fibre
6 381 locaux raccordables sur 6 593 (96,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.